有销售一天卖5套！临平区放松限购的板块，新房“升温”了？

　　住在杭州网11月8日讯（记者 武恒光 王彬 李世嘉）继萧山、钱塘等地放松部分区域限购后，11月4日傍晚，杭州临平区也放宽了部分区域限购。

　　同其他城区一样，临平区放松限购的内容也是：落户或缴纳一个月社保即可买房。

　　临平此次放宽限购的区域，包括崇贤、星桥、东湖、运河、塘栖5个街道。其中，星桥、崇贤、东湖是距离主城区最近的板块，也是住宅供应的主力，近年来一直受到杭州刚需购房者的欢迎。

　　如今，这三个板块放宽限购，市场表现如何呢？天目新闻记者兵分三路，对星桥、崇贤、东湖进行了实地探访。

　　星桥：

　　有楼盘单日到访近170组

　　一个销售一天能卖5套

　　位于临平区的星桥板块由于地铁贯通、均价较低，一直以来都非常受刚需群体的关注。在这轮政策调整中，该板块也是受影响较大的区域之一。

　　目前板块内共有5个在售楼盘，记者根据网友们在后台的咨询情况，选择了滨江、绿城、融创的三个项目进行了探访。

　　刚结束1#幢、5#幢登记的滨江·星翠芳华府是三个项目中唯一一个低密小区，全部楼幢设计为洋房，9月底首开中签率为85.7%。

　　星翠芳华府售楼处

　　项目置业顾问告诉记者，自从新政放开，来看房的人越来越多，上周末一天的到访量就能将近170组。其中除了刚刚获得购房资格的，还有一些暂无资格的外地购房者，打算交一个月的社保就参与摇号。

　　“这次新政是在我们二开登记期间出来的，所以报名人数一下子就上去了，中签率在53.9%。”这个中签率已经比此前板块内的低不少，随着新政继续推行，项目热度还会继续上升。

　　绿城·月映星语园自今年4月首开后，连续推盘8次，目前在售的只有历次开盘的剩余房源。记者在抵达售楼部后，发现即便是工作日也有不少人前来看房。

　　“我们楼盘一共17个销售，周六仅我自己就卖了5套，其中3套都是因为放开限购。”项目置业顾问表示，这轮新政放开后，周末两天共签约50多套，而9月低谷期一天只能签约签三四套。

　　据他粗略估计，现在来看房、买房的人中60%是因为有了购房名额来的，还有一些人是由于新政出台，担心以后更难买房，被刺激着加入购房队伍的。

　　月映星语园售楼处

　　紧邻地铁3号线星桥站的融创·融曜之城，目前只剩2幢和6幢共200多套房源待售，计划于11月底开盘，明年9月30日交房。

　　其置业顾问表示，放开限购后周末两天，每天大约有一百多组看房者，相比之前有一定的涨幅，但不会像滨江、绿城的项目那么明显。他表示：“如果本来去化速度慢，那客户多起来业绩肯定会好，但我们这个楼盘本身就不愁卖，基本上开盘当天就都能签走，所以影响不大。”

　　不过，在提到中签率时，该置业顾问认为，新政会激发人们的购买热情，所以接下来的中签率应该会比上次还要低。

　　东湖：

　　有楼盘日均成交四五套

　　新政吸引德清购房者前来看房

　　作为杭州东门户的东湖板块，此次也被列入放松限购的名单当中。根据规划，临平山以北基本都处于新政执行范围。

　　目前，东湖新城有5个在售项目，记者挑选了2个不久前刚首开的荷禹宸府、咏翠芳华轩进行了探访。

　　记者率先来到荷禹宸府售楼处，现场有12组客户看房，置业顾问已经忙不过来，记者等了一会才有销售接待。

　　置业顾问告诉记者，新政的确带来不小的热度，近两天平均每天有4、5套成交，“新政第二天上午两个小时时间，首开剩下的104㎡户型房子全部卖完，都是刚来杭州社保缴纳月份较低的客户买的。”

　　荷禹宸府售楼处

　　据了解，荷禹宸府曾于10月底首开192套房源，户型面积98-128㎡，均价2.26万/㎡，首开选房当天还有近三成房源没选完。

　　记者随后又来到同板块的在售项目咏翠芳华轩，限价同样在2.26万/㎡，户型面积98-108㎡。

　　该楼盘售楼处看房的客户同样有不少，洽谈区有十余组家庭正在了解楼盘信息，置业顾问坦言“忙不过来”。

　　探访过程中记者了解到，东湖新城的板块在售楼盘，近几天有不少环杭区域的购房者前来看房。

　　“看房的客户不仅是杭州这边的，新政出来后第二天就有德清的购房者嗅着新政的味道过来看房。”荷禹宸府置业顾问说。

　　而在咏翠芳华轩售楼处，记者遇到一对从德清赶过来给儿子看房的中年夫妇，“儿子刚来杭州上班没多久，政策出来之前没购房资格，现在社保一个月就可以买，趁着周末直接就来售楼处了。”

　　崇贤：

　　新房热度明显提升

　　购房者：崇贤对刚需很友好

　　本次探访的另外一支分队来到了崇贤。

　　崇贤素有绕城内刚需洼地之称，日前，记者先来到了崇贤东部的晴翠秋时府。可能是周日上午的原因，进门后售楼处只有三五个购房者在现场。

　　“昨天人多，一天的访客大概有60多组，和之前比也有明显增加。再者，周六本来访客量也比周日多，今天下午可能会客户多一些。这两天来的客户，首套二套都有。”售楼处的置业顾问告诉记者。

　　据悉，该项目预计11月10日首开，推出4、9幢楼，一共120套房源，主力户型是97㎡和115㎡。

　　这次开盘预计摇号人数多不多？是不是一两百人？置业顾问给出的答复是：“差不多”。最后记者追问到，现在买房有没有什么优惠？“房子本身肯定没有，都是一房一价，但车位可能会有优惠，具体得到时候看情况。”置业顾问补充道。

　　晴翠秋时府售楼处

　　相比于晴翠秋时府，当天，晨语汀澜里的售楼处就热闹了许多。人来人往，售楼处的椅子上，好几次都坐满了客户。

　　记者从置业顾问处获悉，项目之前开盘还剩下一些可售房源，可以直接认购。政策放开之后这些房源卖得很快，这两天就有不少认购。有的是自然来访客户，也有的是销售自拓客户。

　　当天记者咨询可售房源中，99㎡的房源，还有多少？销售顾问在一房一价表中，给记者圈出了4套房源。

　　一位打算在崇贤置业的购房者告诉记者:“崇贤只要200万级，还有地铁四期和龙湖天街的预期，相比而言，性价比很高。我本来都没想到崇贤也会放宽限购，现在买利率这么低，好像4.3%就可以，契税还能省一半，实际又能省下一两万，感觉确实对刚需很友好，所以会更倾向这边。”

　　“感觉现在这种行情下，崇贤几个新盘，会比前两年不愁卖的时候，产品力更好一些。”另一位客户表示。