从生活中来，到山水中去，住杭看房团寻访临安

　　住在杭州网5月16日讯（记者 李世嘉）今年2月，全新的“杭州市国土空间规划空间结构示意图”发布，城西科创大走廊一端的云城和未来科技城区域正式被确立为杭州三大市级中心之一，从此与武林、钱江两岸平起平坐。

　　而在城西科创大走廊的另一端，便是青山湖科技城和临安市区。常言道“牵一发而动全身”，全新的规划也给临安增添了一对翅膀。　　

　　如今的临安头顶耀眼的产业光环，一众代表“未来”的高新技术企业扎堆进驻，海归人才、科创精英集中涌入，“硅谷后花园”实至名归。

　　当然，除了飞速拉升的区域能级，临安日渐浓厚的宜居氛围，也逐渐让它在楼市展露出独有的魅力。

　　鸟瞰临安　　

　　为了让置业者更了解临安的优质项目，5月14日，住杭看房团带领各位网友踏上了寻访临安的路，依次参观了大华春山明月·台墅、银城·颐和山庄、华发·荟天府、世茂中锐·明煦源赋里等项目。

　　众多看房者都表示，通过实地看房，他们对临安的楼市又有了全新的认识，“要山水有山水，要商业有商业，关键还便宜！”，这是大家给出的最朴实、中肯的评价。

　　Station 1 大华春山明月·台墅

　　大华春山明月·台墅位于城西科创大走廊的重要一极——青山湖科技城板块，目前板块内已经集聚了46家科研院所，形成产学研相互融合的模式。隔一条科技大道相望，就是约64.5平方公里的青山湖国家森林公园。

　　16号线运营、科技大道快速路开通、青山湖宝龙广场开业等重磅利好，也让这一带的城市界面迅速焕新，春山明月坐落其间，可以尽享红利。

　　目前，即将面世的是全新组团“台墅”，地块南北高差约19米，形成22个台地，每个台地落差约0.8米，南北两户形成建筑落差，梯次的艺术感与采光需求都能得到满足。

　　作为一个低密产品，项目拥有约55%的超高绿化率，容积率却只有0.86，清一色的4层上下叠墅，一共784套，主力户型约155-185㎡。

　　“500多万，在我家那边只是个刚需房，这里居然真能买上精装叠墅！”家住未来科技城的王先生在车上回忆起在春山明月的看房经历，笑得开怀。不少看房者都表示，最让人兴奋的就是它的叠墅产品既能让业主享受离尘不离城的低密生活，价格也十分亲民。

　　Station 2 银城·颐和山庄

　　颐和山庄距地铁16号线八百里站直线距离仅约1公里，可以一路顺畅地走进杭州市区，在地面交通上还有G15杭徽高速、城际铁路两条要道。

　　在家门口，有约96000亩的青山湖国家森林公园，负氧离子高出城市6倍，小区内还涵盖高规格酒店等多元业态，静谧和繁华都在手上。

　　目前，颐和山庄建造了约76-146㎡的5层低密半山洋房。其中洋房建筑采取新亚洲风格，一梯两户高阶配置，约1:1的开阔楼间距也给业主们带来更好的采光与视野，同时保障了私密性。

　　2022年，临安青山湖板块全面迈入23000/㎡以上的限价时代，最高达到了29400元/㎡。在这样的趋势下，位于青山湖科技城核心位置的颐和山庄让利于民，价格依旧停留在2019年，洋房均价也只有22000元/㎡左右。

　　本次加推半山区域洋房4#、9#幢，涉及户型建筑面积有76㎡、106㎡、125㎡、146㎡，算下来小户型房源也才100多万。

　　“购房＝捡漏”，这样的信号让一众购房者欣喜不已，郭女士当即表示，这就是自己心动的房子。

　　Station 3 华发·荟天府

　　看房团从青山湖科技城离开后，下一个目的地就是锦城了。

　　对于临安而言，临安人民广场就如杭州市区武林广场的存在，而华发·荟天府就与临安人民广场隔路相望。

　　项目和地铁16号线临安广场站距离只有约100米，周边有近20万方大型商业综合体规划，万华广场、苕溪时代广场、宝龙广场等潮流商圈，车行5分钟左右即可抵达。

　　此外，1公里范围内拥有多所名校，距离最近的小学是晨曦小学本部，是临安当地人认可的第一梯队小学之一；中学有临安实验初中、锦城四中和天目高中，也是家长们心目中的理想学校。（实际学区以交付后划分为准）

　　项目规划为14幢高层，整体以轴线对称式景观设计，户型建筑面积约70-119㎡，符合刚需及初步改善需求。

　　最重要的是，荟天府预计明年就能交付，置业者们不必等太久。

　　Station 4世茂中锐·明煦源赋里

　　临安锦南新城是杭州城西科创大走廊上两大创新区之一，是杭州科创势能的西部起点，明煦源赋里就坐落在这里，凭借着三开三罄的成绩，成为了许多置业者的优选。

　　项目距离杭州地铁16号线首站九州街站、运临安分会馆均约1公里，且与投资3.4亿元的国字头学府——中国传媒附属临安中旭小学仅仅一街之隔，附近浙江省人民医院，骨伤科医院，妇幼保健院等医疗资源也一应俱全。

　　此外，明煦源赋里还联袂临安少有的五星酒店，将酒店、住家两种栖居形态统一，让客户可以享受酒店服务。

　　目前在售的是高层及合院产品，接下来即将加推户型建筑面积约89、115方的高层房源，均价约19800元/㎡。三套间城市合院户型建筑面积约170方，均价约31600元/㎡，总共只有15套。