临平第一座万达来了？东湖街道：最快6月底签约！

自从2021年杭州行政区域重新划分后，“临平”的定义就发生了翻天覆地的变化，区域存在感也在不断增强。

近日，浙江政务网上的一项咨询引起了人们的关注。

东湖街道：万宝城在和万达谈合作

根据咨询页面截图，有商家咨询了关于临平大型商业综合体万宝城租金支付的问题。

对此，东湖街道表示，万宝城目前在和万达谈合作，目前商务条件基本谈妥，正在在等万达出测算，预计最快6月底签约。签合同后，万宝城会给所有业主出支付方案，包括之前的欠款和后续的回报。

据了解，今年3月，业内就曾传出万宝城要转让的消息，并且万达、龙湖、银泰对此都有比较明确的意向，其中万达的接管意愿明显。

从4月26日东湖街道的回复来看，目前接管方已经基本确定为万达。

也就是说，如果后续流程顺利，临平人很有可能迎来家门口的第一座万达广场。

万宝城亟需“翻盘”

万宝城位于“临平第二中心”东湖新城板块，总建面高达28万方，其中纯商场占了15万方 ，同时还是地铁9号线荷禹路站上盖综合体。无论从体量还是地理位置来看，都有着比较优越的条件。

2017年5月万宝城开业时，优衣库、HM、星巴克、肯德基、必胜客、麦当劳、屈臣氏、永辉超市、博雅国际影城等人们耳熟能详的商家皆已入住，盛况历历在目。

然而，在此后的几年中，万宝城的发展却一直不尽人意，甚至暴露了许多问题。

比如商场虽然几乎满铺开张，但一直没有知名品牌、餐饮入驻，店铺迭代也相对迟缓；比如因绿化、消防等问题，时不时进入施工状态；再比如卫生状况和基础的维护也一直被人们诟病。

长此以往，万宝城呈现出了高开低走的态势，至今人气惨淡，亟需一个有实力、成熟的运营方接管。

而成立于2002年的万达商管，是全球规模领先的商业物业持有及管理运营企业，截止2021年6月30日，万达商管已经在全国开出了380座万达广场。

因此，一方面万达本就有着较广阔的知名度和大量的商业资源，另一方面它也已有了在杭州的运营经验——城北万达广场、万达商圈都是比较成功的案例。

万达对宝龙城的接手，不失为一次好的“翻盘”机会。

万达到来或将利好临平

带动一个城市的发展，除了好的规划，必不可少的就是大型、高端的商业综合体。

在临平，商业其实并不少，但目前叫起来“响当当”的，大抵只有一个理想银泰城。

余之城、华元欢乐城几乎占据临平新城C位，但招商一直平平无奇，在银泰城的分化之下销售惨淡；乔司南的艺尚魔方商家频频撤租，如今传出了被收购的消息；上亿广场遭遇多次拍卖风波，飘摇不定……

存在感强一点的，也就还有个“网红”又小众的宜家了，但它并不能算是严格意义上的商场。

多而不精，大而不强，投入与收获差距较明显——这是临平商业的痛点，也是迟早要解决的问题。

事实上，从轨道交通、路面交通、产业等方面，临平已经在向着成熟的发展方向迈进了，眼下能够快速提升区域活力、吸引高端客群的，就是优质商业的入驻。

因此，万达接管万宝城对于临平的意义，或许就是借着对东湖新城的利好，重塑临平的商业格局。