K11、江华玺云、枫翠云轩……10月超30盘推新，节后大战箭在弦上

　　住在杭州网10月8日讯（记者 吴承宇）9月结束，宣告杭州新房市场第三季度正式落下帷幕。

　　本月各大开发商楼盘可谓是“八仙过海各显神通”，各种光速推盘、花式吸客，让9月的推盘量稳坐“第一宝座”（从开年至今，9月推盘量与6月并列第一）。

　　截至9月30日，杭州9月登记摇号楼盘47次，8106套房源入市。共计23317组家庭参与/入围摇号，平均中签率为34.76%，相比8月的33.50%，上升了1.26个百分点，摇号难度基本持平。

　　此外，在47个楼盘中，有14个流摇楼盘，占比为29.79%；无楼盘于“5年限售”行列之内；4个楼盘触发社保，占比8.51%。

　　更多详细摇号数据见下表~

　　此外，一些楼盘原计划于9月底国庆前开盘，但因国庆前停止登记，并未赶上末班车。节后归来，或将立刻迎来一波推盘小高潮。让我一起来看看有哪些热门楼盘可供选择吧~

　　上城区

　　如果说问大家2022年改善王者是哪个楼盘？一千个人心中有一千个哈姆雷特，但在思考时，绝对有一个楼盘会从大家心中飘过，那就是望江新城的新世界·江明月朗园（K11）。

　　曾于今年6月首开，当时与海潮望月城、IFC等众多红盘同时开盘，触发社保比拼机制。无房家庭需59个月社保，有房需165个月社保，综合中签率11.01%。预计10月清盘加推最后1、9、10号楼，约320套房源，户型面积116-224㎡，精装限价69800元/㎡。此次清盘，想必又免不了一场激战。

　　新世界城市艺术中心效果图

　　同属改善的建发华发江华玺云，位于钱江新城2.0板块，项目于国庆期间领证公示。鉴于此前建发产品口碑及项目区位的影响，购房者们直接关注度MAX，有消息称项目第一天登记家庭组数已达1000+！

　　10月，上城区开盘项目除了改善外，当然也少不了刚需项目——龙湖宸颂轩。宸颂轩位于钱二东面不远处，全盘仅381套房源，首开将一次性拿出220套房源，这是上车钱二旁、双天街红盘的最佳机会，有意向的不容错过！

　　拱墅区

　　作为10月拱墅区加推楼盘内最接近主城区的楼盘，滨萃悦府毫无疑问受到广泛关注。

　　项目位于铁路北单元，此前铁路北星创二子前前后后共开盘五次，无一例外，每次都触发了“五年限售”！现今滨萃悦府二推92套房源，将继续吸引不少购房者参与报名。

　　10月运河新城也将推出3盘，分别是河映云集、和颂春风里及运晓花望府。河映云集位于运河新城中部靠近核心区，仅剩最后1幢收官房源，共80套；和颂春风里及运晓花望府均位于运河新城北部，均价皆为29500元/㎡。

　　余杭区

　　地铁越秀&星缦云渚位于目前大热的勾庄板块，是目前勾庄唯一均价2字头的新盘，也是目前板块内唯一的TOD项目。预计10月首开364套洋房，户型建面约97-128㎡，项目精装限价29090元/㎡，小户型占比较高。

　　同样位于勾庄且加推的还有春知海棠苑，作为海棠三子里大户型的代表，二开160套房有950人登记，整体中签率约16.84%，热度不小。本次三推298套小户型房源，不知又将取得怎样的成绩。

　　枫翠云轩是滨江“枫云F4”的首发作品，是云城首个纯改善“滨江造”的楼盘。从同板块楼盘的报名人数及综合率中签率来看，枫翠云轩也免不了狼争虎斗。本次首开189套房源，户型建面139-190㎡，预计10月9日正式开启登记。

　　“鸽子盘”、准现房、未科南、毛坯、小户型这一系列小标签如果汇聚到一个楼盘上那将会是什么情况呢？首开来的悦汀蓝玉轩告诉你答案。参考其姐妹盘开盘时15000元/㎡左右的毛坯均价，预计项目毛坯限价约20000元/㎡，楼盘户型建面67-128㎡，总价约100多万就能上车。“首付仅需35万起，就能上车未科南！”这样的口号对于城西刚需群体来说还是十分诱人的。

　　萧山区

　　中天大家悦潮云望府及德信观奥宸府生长于宁围未来总部社区之上，在奥体板块收官以后当仁不让的承接了外溢。两者都将于10月首开，限价31500元/㎡。不过，悦潮云望府开盘时间将早于旁边的观奥宸府，首开房源也比观奥宸府更多一些。

　　宝业凤樾上筑、春境前潮府、众安樟源府分别位于萧山瓜沥、衙前、党湾。这几个镇街是否有些眼熟？没错，在节前萧山放松限购，这些镇街就在名单内。“2”字头以下均价+限购放松，这些楼盘又会带来怎样的成绩呢，让我们拭目以待~