杭州首个“半价房”预售时间定了！其他项目也开“卷”了：景观水池、超大室外体育场......

　　住在杭州网10月8日讯（记者 方倩苗）9月底杭州首个共有产权房——临平新城共有产权房征名活动正式截止，据了解，其结果将于本月公示。

　　与此同时，该项目也有了最新进度：目前项目桩基工程完成80%，其中1#楼桩基工程已经完成。

　　有消息称，该项目年底即将预售，意向购买共有产权房的朋友在年前可以冲一波了。

　　共有产权房12月“现身”楼市

　　首推房源50余套

　　临平新城共有产权房项目自公示以来，就受到网友的广泛关注，项目位于乔司街道，东湖高架路西侧，友爱路以东，月牙二路以北。

　　项目由7幢高层住宅、配套用房、2层地下车库、景观绿化及其它附属配套工程组成，总建筑面积约62488㎡，规划总户数356套，项目总投资约30139万元，已于2022年5月27日正式开工。

　　至于该项目具体的预售时间，临平新城管委会工作人员告诉记者，1号楼共计14层，其中底部为架空层，计划将于今年12月份启动预售。目前看来，这也将是杭州最早“现身”入市的共有产权房源。

　　根据项目89㎡中间套与108㎡边套组合的两梯四户组合形式，可以推测出1号楼约有50余套房源。

　　图片来源：杭州市住房保障和房产管理局

　　至于如何购买共有产权房，记者致电临平区住保办，工作人员表示目前暂未确定具体操作规则。但根据如今临平新城共有产权房12月份预售的进度，相信操作流程很快也将公示。

　　西湖区、临平区数量最多

　　“吸睛”项目主要分布在哪？

　　随着杭州6月、9月土地的分批供应，杭州目前明确的共有产权房项目共计17个，最多的为西湖区和临平区，各有3个；富阳区、滨江、上城区分别有2个；其余拱墅区、萧山区、余杭区、钱塘区、临安区各有1个。

　　近期也有不少共有产权房项目公示规划，包括西湖区三墩北、滨江区襄七房、拱墅区康桥等，整理发现有不少特色项目，其中不乏有几个“之最”。

　　杭州的共有产权房目前有17个，目前明确的已经有近一半的项目进行了规划公示，一起来看。

　　共有产权房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性住房，也是一种以租赁部分产权的形式。

　　按照规定，划拨用地新建的共有产权房，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。购房者最少仅需支付总房价的50%就可以购得其房源，日后满一定年限还可增购政府50%的产权份额并上市交易。

　　以年底预售的临平新城共有产权房为例，如果那么按照临平新城新房最新精装限价28940元/㎡计算，89㎡的房子，总价约258万元。如果购房者以50%份额购入且首付3成计算，那么首付约40万元就可以买下一套临平共有产权房，门槛一下子就降低了许多。