7月杭州楼市热度下降？不，这是红盘陆续上市的开端

　　住在杭州网8月1日讯（记者 吴承宇）随着2022年7月的开启及过去，杭州楼市正式卷入下半年的浪潮。7月楼盘总体中签率、人才报名等数据，相比6月均有不小变动。

　　截至7月31日，杭州7月登记摇号楼盘42次，9373套房源入市。共计21355组家庭参与/入围摇号，平均中签率为43.89%，相比6月的30.65%，上升了13.24个百分点，摇号难度大大下降。

　　此外，在42个楼盘中，有16个流摇楼盘，占比为38.10%；3次推盘在“5年限售”行列之内，占比7.14%；3个楼盘触发社保，占比7.14%。

　　触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

　　杭珹未来中心二区5、9幢E类48个月，无房157个月，有房198个月；

　　杭樾润府1、2、5、6、8、10幢有房143个月；

　　月映海棠园1-5幢有房48个月。

　　杭珹未来中心从2022年2月首开至今，共7次推盘，其中6次拼社保，3次拼至顶格。只要杭珹未来中心有开盘，毫无疑问的都会上该月低中签率TOP5排行榜，且名次不低，是当之无愧的红盘。本月杭珹加推二区5、9#，共151套房源，综合中签率9.87%，位列榜首。目前项目仅剩3幢高层，预计大概率于9月一把梭哈。

　　星创城丨映月璟园虽是之前认定的限售红盘，中签率依旧不低。10#104套房源，共922组家庭登记，中签率10.85%，位列榜单第二。值得一说的是，时隔仅4天，项目5#开出，或许是因为杭珹在前开出引走部分客群，中签率仅20.76%，至此该项目已清盘。

　　“海棠三子”可谓是7月全城购房群体的焦点，作为三子之一的“月映海棠园”首当其冲，领出预售证。首推320套房源，户型建面为95-125㎡，精装限价31200元/㎡。一共吸引了2968组家庭进行登记，综合中签率为10.86%，虽并未限售，但有房家庭需要48个月才可入围。

　　同时，另外两子——“春知海棠苑”和“燕语海棠轩”也与7月的尾巴领出预售证。前者首开160套房源，户型建面160-162㎡，于昨日停止报名，网传报名家庭1100组。后者首开480套房源，户型建面105-139㎡，于明日开始报名。对于区位需求满足或者总价预算符合或是社保年限较低的购房者，这么多的房源是个不错的上车机会。

　　在“人才房票”方面，7月虽登记数量有所下降，但基于报名基数也大幅下降，所以总体比重有所上升。

　　据统计，6月人才报名参与的楼盘29个，总报名人数1311户（未去重）占比3.8%。7月人才报名参与的楼盘24个，总报名人数921户（未去重）占比4.3%，上升0.5个百分点。

　　更多详细摇号数据见下表~

　　8月这波新盘潮中，既有申花大热门星瓒颂锦府、又有云城首发之作杭与城，而勾庄的“海棠三子”也将陆续加推。

　　伟星星瓒颂锦府计划首开楼幢为1、2#，共194套，精装限价46200元/㎡，精装标准4000元/㎡，户型面积为108、128、139、177㎡。首开房源数量不多，想来社保大战是不可避免了。

　　龙湖交控西站·杭与城离杭州西站只有800米，住宅精装限价36100元/㎡。项目售楼处将在8月上旬开放，预计8月中下旬会开盘。此次推出的主力户型为105、128、139方㎡，一次性将开1000套左右的房源。

8月杭州部分楼盘预计开盘房源信息一览

　　下滑浏览更多加推信息

　　01正在公示

　　燕语海棠轩

　　余杭区 勾庄

　　楼盘位置：好运街与杭行路西南交叉口

　　加推套数：1-6、10-12#460套

　　参考价格：31200元/㎡

　　02正在登记

　　星创·雅望居

　　萧山区 南部卧城

　　房源套数：1、3、4、5、9#520套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：103-142㎡

　　销售均价：25600元/㎡

　　装修情况：3000元/㎡

　　资金冻结：无房且无贷款，金额60万；二套客户,金额120万；一次性的客户，金额200万

　　登记时间：2022年8月1日-8月3日

　　报名方式：可关注并登陆“星创集团优享家”公众号进行购房意向登记

　　小贴士

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。