30日10点钱塘过江隧道试运行，未来5分钟过江！机场快线西站站新建13个出入口

　　住在杭州网7月29日讯（记者 陈宇洁）明天（7月30日）10时，钱塘快速路（23号大街-义蓬路段）开通，钱塘过江隧道试运行，隧道建成后将直接连通江东和下沙片区，未来只要5分钟就可以过江。

　　除了过江隧道，本周还有多处规划出炉，涉及东新、奥体、勾庄和翁梅板块，一起来看吧。

　　钱塘过江隧道来了

　　未来5分钟就可以过江啦！

　　本周，钱塘区官网发布《关于钱塘快速路（23号大街--义蓬中路段）通车暨钱塘过江隧道开通试运行的公告》，钱塘快速路23号大街至义蓬中路段（艮山东路过江隧道工程、艮山东路东延工程）已完成建设和验收，计划于2022年7月30日上午10:00通车。

　　根据规划显示，23号大街--河庄大道段快速路（含过江隧道、23号大街进出隧道匝道、艮山东路东延高架桥及河庄大道上下匝道桥），共8.1公里。河庄大道至义蓬中路段地面道路，共3.4公里。

　　速度管理方面，隧道及高架快速路限速80公里/小时、地面道路限速60公里/小时、匝道限速40公里/小时。

　　小编点评：钱塘过江隧道开通后，将有效缓解钱塘区江东大桥的交通压力，促进钱塘区两岸连接，同时完善了钱塘区交通路网，未来四五分钟就可以实现穿江而过了。

　　西房东新单元项目公示

　　精装限价47000元/㎡

　　杭政储出[2022]48号地块商品住宅（设配套公建）项目位于东至长浜路，南至沈家河绿化，西至规划九号支路，北至规划沈家北一路。

　　2022年6月30日，最终由西房以146979万元总价竞得，楼面价为33478元/㎡，溢价10.50%。新房精装限价47000元/㎡。项目建设单位为杭州鑫鹭置业有限公司。

　　项目总用地面积19956㎡，总建筑面积43903㎡，其中地上计容面积43903.20㎡（不包含禁空层面积2067.62㎡），地下建筑面积20246.92㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿化率35%。

　　根据公示，项目规划建造9幢14-16F高层住宅。楼幢底部均有架空层，住宅层高3米。小区中心规划1出景观水池，配有物业用房及养老服务用房。

　　本项目距离地铁3、4号线新天地街站不足250米，距离1公里便是5号线地铁西文街站，周边学校、医院及商业配套齐全。项目东南面为已经售罄的春来枫华，收官加推中签率仅为5.52%，附近的兴耀龙湖·天泱雅筑还未开盘。

　　周边楼盘：春来枫华、檀映里

　　奥体纯新盘

　　印象城旁大悦城项目有部分调整

　　奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块项目位于杭州市奥体板块，项目东至仁孝路，南邻扬帆路，西接盈丰路，北至仁义弄。

　　2022年4月25日，杭州首场土拍中，绿城、滨江、招商、保利、龙湖、等34家房企均参与报名了本宗地块，最终，由中粮摇中，成交总价155726万元，成交楼面价30240元/平方米，溢价率12%。精装限价46000元/㎡。

　　今年6月份改项目就已公示，本次重新公示，住宅地块以及幼儿园地块均有调整。

　　其中住宅部分建设用地面积为19073㎡，总建筑面积由70187.1㎡增至70281.68㎡，其中地上建筑面积由51587.1㎡增至51682.64㎡，增加面积约100㎡。项目建筑密度由22%调整为21.65%。

　　幼儿园地块建设用地面积为4331㎡，其中总建筑面积3960㎡增加到4213.87㎡，地上建筑面积约增加了300㎡。幼儿园层数由原来的3F增加到4F。

　　根据公示，项目规划建设7幢23-24F住宅，每层楼高3米。楼幢均设架空层，其中1至4幢的底层包含社区养老服务、文化服务及婴幼儿照护服务等用房。BJ1707-07地块上将配建一所规模为6个班的幼儿园。

　　此外，通过鸟瞰图对比可见，小区中央集中以及幼儿园的集中绿地发生明显改变，由原来的绿色调变更为蓝色+几何形状的设计。

　　周边楼盘：阳光城檀悦、景瑞天赋、顺发·美哉美城

　　滨江勾庄项目公示

　　拟建9幢住宅 精装限价31200元/㎡

　　项目位于杭州良渚新城，东至勾阳路、西至郁宅路、北至北城六路、南至好运街。项目总建筑面积20万㎡，容积率3.0。

　　2022年6月30日，滨江集团以18亿元总价竞得，楼面价12700元/㎡，精装均价31200元/㎡。

　　根据规划，项目拟建9幢住宅，楼层21-26F不等，总户数820户。另外东北角还将建设一栋25层的商业办公大楼。

　　项目南侧是在建的地铁上盖综合体星创城项目，北侧是一个规划18班的幼儿园。

　　小编点评：上周，与本宗46号地块同天出让、一街之隔的滨江杭政储出[2022]51号地块项目设计方案早一步公示。

　　至此，滨江勾庄两个项目全部“揭开面纱”，根据公示，这两宗地块将累计供应1484套房源，又是勾庄板块的供应大户！

　　项目周边还有绿城勾庄“海棠三子”、星创城、万科项目以及越秀车辆段上盖项目，接下去的勾庄将相当热闹。

　　滨江翁梅项目公示

　　精装限价26600元/㎡

　　项目位于杭州市临平区南苑街道，临平新城南区块 LP31 单元内，东至杭海路、南至翁梅街、西至规划支路、北至翁梅中心河绿化带。

　　项目总建筑面积为 13.8万㎡，容积率2.5，绿地率36.7%。2022 年 6 月 30 日，滨江以总价 115292 万元竞得该地块，楼面价为 11702 元 /㎡，溢价 1%，精装限价 26600 元 /㎡。

　　从规划图中可以看出，项目拟建 11 幢高层住宅，楼层层高21-25F。此外小区还规划了多处景观水系。

　　小编点评：该地块距地铁 9 号线翁梅站 500 余米，周边配套比较完善，学校良山小学、文正小学、临平第一中学（南汇校区）等；商业有方桥农贸市场、翁梅农贸综合体，休闲配套有东湖公园等。

　　临平崇贤-商业项目公示

　　项目位于杭州市临平区崇贤街道星海南路与汇贤街交叉口东南侧，东、南至临近地块，西至星海南路，北至汇贤街。

　　项目总用地面积2143㎡，容积率1.56。项目为1幢6层商业建筑。

　　小编点评：项目周边住宅区众多，主要小区为中尚橄榄树花园、锦昌年华苑等。待该项目建成，可大大完善商业配套设施，满足周边居民休闲娱乐需求，提供许多便利。

　　余杭中南幼儿园方案公示

　　项目位于余杭区余杭街道，南湖北路以北、木竹路以东。总建筑面积6000㎡。规划为 6班幼儿园。

　　从规划图上看，建筑呈围合状分布，四面包和成一个内院。

　　项目点评：该幼儿园位于老余杭镇上，周边新建商品房不多，主要小区为金源公寓、新桥公寓等。

　　杭州机场轨道快线杭州西站站点公示

　　建13个出入口

　　杭州机场轨道快线杭州西站站点项目总建筑面积2.15万㎡，新建有13个出入口，12组风井。

　　杭州地铁3号线一期工程

　　留祥路站、吴山前村站公示

　　3号线一期工程吴山前村站工程项目，位于杭州市余杭区仓前街道，规划位于规划凰临大道（现状良上线） 与杭腾大道交叉口， 跨杭腾大道沿凰临大道南北向布置。

　　车站为地下二层岛式车站，有效站台宽度为12.6m。车站新建4个地铁出入口，3组地面风井，车站总建筑面积2.3万㎡。

　　3 号线一期工程留祥路站工程项目，位于余杭区仓前街道，规划凰临大道与西姚港街交叉口，跨西姚港街沿凰临大道南北向布置。

　　车站为地下三层岛式车站，有效站台宽度14米，车站新建4个出入口，3组风亭，车站总建筑面积1.7万㎡。

　　留祥路站总平面图

　　吴山前村站总平面图

　　小编点评：随着留祥路站、吴山前村站的公示，地铁3号线北延段也基本尘埃落定，预示着这两个站点也即将开通。近日也有消息传出机场快线已经开始试跑，随着机场快线西站站点的公示，说明离正式开通已经指日可待了。

　　88亿！两年内建成

　　未科国际体育中心项目启动

　　科技文化中心-国际体育中心项目位于位于杭州闲林街道林场港以东、文二西路以南，水乡北路以北，创景路以西，总投资约88.4亿元。

　　体育中心项目占地面积26.39万㎡，总建筑面积约43.85万㎡，其中地上建筑面积22.65万㎡，地下建筑面积21.2万㎡。功能上包含60000座专业足球场(13万㎡)、19000 座专业体育馆(7. 15万㎡)、800座游泳馆(1. 5万㎡)及配套商业(1万㎡)。

　　小编点评：国际体育中心是未来科技文化中心项目的重要组成部分。此前，在浙江省民呼我为统一平台，余杭区文化和广电旅游体育局透露：“未来科技国际体育中心（‘一场两馆’）的建设任务已基本落实，将于今年年底开工建设，计划于2024年底竣工”。

　　据悉，体育中心将对标国际一流先进水平，满足杭州承办更多国际一流赛事的需要，打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。

　　如今招标已迅速启动，意味着两年后这里将热闹非凡。

　　周边楼盘：杭珹未来中心

　　概念性方案设计出炉后

　　良渚博物院二期正式启动了

　　良渚博物院二期项目位于余杭区瓶窑镇良渚文化艺术走廊范围内，东至纵三路（暂名）、北至良渚港、西至纵一路（暂名）、南至横一路（暂名），项目投资估算6亿元。

　　项目总用地面积约为52.44亩，良渚港支河将其分割为两大地块，地块一位于东侧，面积24.24亩；地块二位于西侧，面积28.2亩。

　　小编点评：近日，《良渚博物院二期项目概念性方案设计》出炉，中选单位为浙江省建筑设计研究院（联合体牵头人）和株式会社坂茂建筑设计（联合体成员）。据了解，二期项目主要建设内容包括相互独立的展览展示、学术科研、教育培训、配套服务四部分空间。

　　周边楼盘：白鹭郡西