世纪城红盘成交夺魁！杭州二手房市场整体趋稳？

　　住在杭州网1月26日讯(记者 吴承宇)“金牛辞岁千仓满，玉虎迎春百业兴。”转眼间，牛年马上就要过去，虎年向我们走来，离辞旧迎新的除夕夜倒计时5天。

　　2022.1.17-1.23，杭州市区二手房共签约977套，其中住宅签约量742套，主城区二手房签约618套。主城和市区方面成交量和上周差距不大，仅十几套，呈稳定态势。

　　主城TOP5榜单中，第一二席都是老熟人了，是位于钱塘区的宋都东郡国际和保利东湾。前者位于下沙高教园区，过桥之后即是各大高校校区，适合校区教师入手；后者位于下沙沿江，距1号线下沙江滨站3公里，作为刚需选择，依旧热力十足。

　　东新园于2004年建成，由茗盛苑、孚信苑等6个苑五千多户人家组成。小区内有中小学及幼儿园，还有两个公园适合老人小孩活动。户型面积从40-200方都有，适合范围广。南门口就是地铁5号线东新园站（从今日起香积寺路站改名为东新园站），出行交通便利。周边商业配套也完善，适合刚需置业人群。

　　同位于东新的万家星城，作为老牌开发商滨江的作品，加上偏改善的定位，在品质方面还是可以的。同时是安吉路新天地校区（九年一贯制）学区房，在商业配套上与新天地购物中心仅一街之隔。

　　万科公园大道位于上城笕桥，房龄还是较新的，成交均价42500元/㎡，相比旁边的玖樟台、春来雅庭及金色黎明，价格还是显得更加“刚需”一些，学区为采荷三小笕正校区。

　　上周“奥体三兄弟”之一的融信保利创世纪再次登上市区TOP5榜单，以成交5套，均价62300元/㎡的成绩，位列榜首。近30日以来成交10套，签约均价环比下跌6%，目前在透明售房网上仍有138套房源挂牌。

　　康城国际、东郡国际、越溪府都是刚需校区。康城国际周边商超、学校、医院配套成熟，800米是地铁1号线临平站，汽车南站，交通也算便利，适合居住；碧桂园·越溪府是前年交付的次新房，位于萧山临浦，距萧山核心较远，较适合当地人置业。