二手房成交有所回落 未来置业会更加考虑使用价值和居住价值？

　　住在杭州网1月13日（记者 吴承宇）以往在节日过后，二手房市场大多数会迎来一波上升。但在上周元旦小长假过后，杭州二手房市场成交却是有所回落。

　　2022年1月3日至2022月1月9日，杭州市区二手房共签约804套，签约套数环比下降27%，其中住宅签约631套，主城区二手房签约439套。

　　榜单中的成交小区数据及最近比较热门的外立面外观提升事件引人深思。或许未来购房者们在置业时，会更加考虑使用价值和居住价值。

　　主城TOP5榜单中，野风现代雅苑位于文晖板块，虽然房子已经交付十多年，但商业、交通配套较为完善，且离市区近，所以成交均价也不算低。等城市之星各方面提升后，或许会带动文晖板块的成交价。

　　滨江金色黎明上周成交3套，成交均价43500元/㎡。目前透明售房网上有253套房源挂牌出售，作为城东新城的改善小区，热度仍然不低。

　　保利东湾位于钱塘区下沙沿江，距1号线下沙江滨站3公里。作为热门刚需小区，上周成交3套，成交均价26000元/㎡。

　　采荷东区和江南豪园一样都是学区房，且都是较为热门的公办小学。前者学区为采荷二小，2021年入学落户年限为3年；后者学区为江南实验学校，2021年入学落户年限为4年3个月。

　　市区榜单的前5席被余杭区占4席，有些许独领风骚的意味。

　　绿城桃源小镇、闲林山水和白鹭郡南都是老熟人了，小区的物业品质和居住氛围都不错，吸引了购房者们置业也在情理之中。

　　逸居城位于余杭勾庄，由于是10多年前的建成，户型略显过时。但一街之隔有一个上亿广场，吃喝玩乐也还齐全，同时离10号线规划的逸盛路站距离较近，交通较为便利。最近于1月9日成交了一套高层房源，成交面积60.52㎡，成交价27925元/㎡。

　　梅堰小区是临平的开放式小区，经过三改一拆工程后，环境更是焕然一新，小公园也增加许多品种的花草树木。生活方面也比较便利，距离几百米处就是物美，小区设立了幼儿园，小学，初中，就读便利，是正宗的学区房。