3W+的西溪公馆，4W+的安置房？上周杭州二手房市场成交竟然这般……

　　浙江在线-住在杭州网12月16日讯（浙江在线记者 吴承宇）随着上周央行全面降准的靴子落地，杭州二手房市场温度也略微有所回升。

　　12月6日至12月12日，杭州市区二手房共签约812套，签约套数环比上升5.7%，其中住宅签约663套，主城区二手房签约495套。

　　本期主城TOP5榜单迎来3位“新人”，分别是珠碧苑、西湖花园和绿城西子紫薇公寓。

　　拱墅区潮鸣街道的珠碧苑小区是杭州主城区十分典型的老旧小区之一，小区最老的建筑物建设于上世纪70年代，小区里不少设施、配套一直以来都十分陈旧，但胜在户型小，总价低。小区经过旧改，居住环境大为改善。

　　古荡新村西区和珠碧苑一样也是老小区了，2号线丰潭路站步行距离约15分钟左右，待到22年3号线建成开通，也可前往古荡新村站出行。

　　作为绿城代建的安置房项目之一的绿城西子紫薇公寓，建成已有10年，是浙江省首个获得钱江杯的安置房项目，居住环境较好，签约均价40600元/㎡，略高于周边。

　　绿城杨柳郡，七堡地铁站上盖小区+未来社区+绿城产品，极大地提升了小区价值。上期成交均价50600元/㎡，本期成交均价44900元/㎡，或有小户型成交。

　　而在市区TOP榜单中西溪公馆再度回归，以成交4套的数量，并列第一。但成交均价却从一个月前上榜的40800元/㎡，跌至本期的32300元/㎡。目前，透明售房网上显示西溪公馆共有223套挂牌房源，其中降价房源达112套，已近半数房源降价。

　　龙湖香缇溪岸背靠超山，作为为合院别墅的户型，签约均价15600元/㎡，300万上下的合院别墅加上超山九年一贯制的吴昌硕实验学校的投入使用，还是挺适合周边有需求的购房者置入的。

　　威尼斯水城位于萧山区，在湘湖景区、杭州乐园旁。2005年建成的楼盘，当时开发商按照意大利威尼斯水城1∶1仿造了楼盘，小区绿化高，依山傍水，环境优美。