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杭州新盘又难摇了?其实是“一神带四坑”

2021-11-09 19:01 来源: 住在杭州网 / 记者: 吴承宇 / 编辑: 吴承宇

导语

上周杭州十区范围内仅5个楼盘公布登记结果,其中流摇3次。

  浙江在线-住在杭州网11月9日讯(浙江在线记者 吴承宇)“鸭脚半熟色犹青”,近日,杭州朝晖百米的银杏林开始变黄,而上周新房市场似乎也有些许“青黄之意”,不知后续能否随着“霜叶红”重新点燃这个岁末的秋天。

  上周(11.3-11.9),杭州十区范围内仅5个楼盘公布登记结果,其中流摇3次,总计496套房源、1348组报名,平均中签率36.88%。1盘触发社保入围条件,相较上周中签率下降了近20个百分点,究其因为一个是热点楼盘拉低了整体中签率,另一个是有3个流摇楼盘,有那么一丝“一神带四坑”的意味。

  来看看作为上周热门及唯一一个触发社保入围条件的楼盘——天珏华庭。本次加推房源125套,共1048组登记,整体中签率11.93%,有房更是触发了150个月的社保。上一次开盘是在8月中,整体中签率12.8%,也是触发了有房109个月社保。其项目位于申花板块,目前申花板块仅有滨融府和天珏华庭两盘在售。除去10号楼自持以外,仅剩1、9号楼待售,想置业在申花板块的购房者可多多关注了。

  当然说到申花板块,就顺带说一下前两天杭州第三批土地集中出让的华丰造纸厂地块。左手申花、右手桥西,加之5、10号双地铁的加持,想来到时候有新项目一开必然又是“贴身肉搏”。

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  接下来几天可以说是新房市场也可以说是战况激烈。总体来说以刚需为主,囊括了部分改善盘,而其中有好几个楼盘在本次推出过后即清盘,所以也是众多购房者目光齐聚。

  第一个推后即清盘的是时代天境,本次推出的是8、9、10#共211套房源,主力户型建面98-128㎡,均价22000元/㎡。总价在二三百万左右,对于城西的刚需人群来说是必摇的,社保月数可参考上期。上次最低社保入围月数:人才E类2个月,无房57个月,有房63个月。

  第二个本次推完就清盘的是汀云上府,上期268套房源,整体中签率12.62%。虽说没有触发社保,但在本次没有分流的情况下很可能对社保年限要求比较高。本批房源238套,虽说是最后一批,但建议社保幼子不用考虑了。

  然后星创城丨映月璟园,作为为新政前“热点楼盘”,处于限售行列。项目位于余杭区勾庄板块,是地铁4号线勾阳站(在建)上盖TOD项目,此次加推房源100套,户型建面约100-131㎡,房源均价 29000 元/㎡。上期无房社保入围最低需75个月,不知道本次是否会刷新上一次的记录呢?

  最后是位于上城区丁兰新城的绿城·沐春月明,距离3号线同协路站仅约300米,一路之隔便是龙湖天街、山姆超市。上次124套房源整体中签率10.65%,还触发了无房40个月,有房87个月的社保排序,预计这次上车难度也不会太小。


01

领出预售证

  招商蛇口·花屿观澜里

  萧山区 市北

  楼盘位置:建设一路与钱潮二路北100米

  加推套数:8#96套

  参考价格:37500元/㎡  


  禹洲宋都·望林府

  拱墅区 祥符

  楼盘位置:星桥街与祥兴路交叉口

  加推套数:6、15#124套

  参考价格:高层40000元/㎡,洋房49987元/㎡


  银城青山湖畔

  临安区 青山湖

  楼盘位置:青山湖畔大酒店西侧

  加推套数:104、108、118#24套

  参考价格:33000元/㎡

02

正在登记

  柏源晶舍

  临安区 临安

  房源套数:4、5#133套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:96-110㎡

  销售均价:22800元/㎡

  装修情况:毛坯

  存款证明:40万元人民币现金存款

  登记时间:2021年11月9日-11月11日

  报名方式:关注并登录“柏源晶舍”公众号


  雨润·星雨华府

  临安区 锦北

  房源套数:7、11#40套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:73-114㎡

  销售均价:20100元/㎡

  装修情况:毛坯

  存款证明:人民币50万元银行活期、定期存款证明或存折

  登记时间:2021年11月9日-11月11日

  报名方式:关注“临安雨润星雨华府”微信公众号 进行购房意向登记


  世茂同人山庄

  临安区 青山湖

  房源套数:1-10、1-11、1-17、3-17#34套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:117-211㎡

  销售均价:39844元/㎡

  装修情况:毛坯

  资金冻结:付款方式为银行按揭150万人民币,付款方式为一次性付款300万人民币

  登记时间:2021年11月9日-11月11日

  报名方式:关注并登陆“湾区世茂领袖汇”微信公众号


  广宇·锦云里

  富阳区 银湖

  房源套数:洋房16#40套

  倾斜比例:人才10%无房50%

  房源面积:95、108、160、168㎡

  销售均价:21380元/㎡

  装修情况:3000元/㎡

  资金冻结:无房无贷60万,其他情况120万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:关注并登陆《广宇杭州区域》公众号进行购房意向登记


  滨江·滨涛映月

  萧山区 市北

  房源套数:2-3、9-11、15-16712#40套

  倾斜比例:人才15%无房30%

  房源面积:107-137㎡

  销售均价:37500元/㎡

  装修情况:精装修

  资金冻结:首套100万元;二套200万元;一次性付款330万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:可关注并登陆《滨涛映月》公众号


  之彩城

  萧山区 瓜沥镇

  房源套数:1-4##562套

  倾斜比例:人才10%无房50%

  房源面积:97-129㎡

  销售均价:17000元/㎡

  装修情况:3000元/㎡

  存款证明:60万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:可关注并登陆《杭州德信》公众号进行购房意向登记


  畅想江澜湾

  萧山区 萧山科技城

  房源套数:7、9#152套

  倾斜比例:人才10%无房50%

  房源面积:107-160㎡

  销售均价:高层28863元/㎡,洋房35641元/㎡

  装修情况:精装修

  资金冻结:无房且无贷90万;其他非一次性付款180万;一次性280万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:关注并登陆《前湾国际社区》公众号进行购房意向登记


  时代天境

  余杭区 闲林

  房源套数:8、9、10#211套

  倾斜比例:人才10%无房50%

  房源面积:98-128㎡

  销售均价:22000元/㎡

  装修情况:精装修

  资金冻结:无房且无贷60万;二套120万;一次性200万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:可关注并登陆《时代中国杭州公司》公众号进行购房意向登记


  绿城沐春明月

  上城区 丁桥

  房源套数:3、7、8、9、11#195套

  倾斜比例:人才15%无房30%

  房源面积:109-145㎡

  销售均价:31500元/㎡

  装修情况:精装修

  资金冻结:无房无贷100万,其他情况200万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:可关注并登陆《时代中国杭州公司》公众号进行购房意向登记


  星创城|映月璟园

  余杭区 勾庄

  房源套数:9#100套

  倾斜比例:人才20%无房80%

  房源面积:100-133㎡

  销售均价:29000元/㎡

  装修情况:精装修

  资金冻结:无房70万;其它情况为140万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:关注并登陆“星创集团优享家”


  金成祥新·汀云上府

  余杭区 未来科技城

  房源套数:1、2、5、8、9#238套

  倾斜比例:人才15%无房30%

  房源面积:98-130㎡

  销售均价:36100元/㎡

  装修情况:4000元/㎡

  资金冻结:无房无贷100万,其他情况200万

  登记时间:2021年11月8日-11月10日

  报名方式:关注并登陆《祥新控股》公众号


  小贴士:

  高层次人才认定申报:杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

  个人征信报告查询:中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

  无房证明查询:下载浙江政务服务APP“浙里办”,在住房信息查询一栏中查询。

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