杭州新盘又难摇了？其实是“一神带四坑”

　　浙江在线-住在杭州网11月9日讯（浙江在线记者 吴承宇）“鸭脚半熟色犹青”，近日，杭州朝晖百米的银杏林开始变黄，而上周新房市场似乎也有些许“青黄之意”，不知后续能否随着“霜叶红”重新点燃这个岁末的秋天。

　　上周（11.3-11.9），杭州十区范围内仅5个楼盘公布登记结果，其中流摇3次，总计496套房源、1348组报名，平均中签率36.88%。1盘触发社保入围条件，相较上周中签率下降了近20个百分点，究其因为一个是热点楼盘拉低了整体中签率，另一个是有3个流摇楼盘，有那么一丝“一神带四坑”的意味。

　　来看看作为上周热门及唯一一个触发社保入围条件的楼盘——天珏华庭。本次加推房源125套，共1048组登记，整体中签率11.93%，有房更是触发了150个月的社保。上一次开盘是在8月中，整体中签率12.8%，也是触发了有房109个月社保。其项目位于申花板块，目前申花板块仅有滨融府和天珏华庭两盘在售。除去10号楼自持以外，仅剩1、9号楼待售，想置业在申花板块的购房者可多多关注了。

　　当然说到申花板块，就顺带说一下前两天杭州第三批土地集中出让的华丰造纸厂地块。左手申花、右手桥西，加之5、10号双地铁的加持，想来到时候有新项目一开必然又是“贴身肉搏”。

　　接下来几天可以说是新房市场也可以说是战况激烈。总体来说以刚需为主，囊括了部分改善盘，而其中有好几个楼盘在本次推出过后即清盘，所以也是众多购房者目光齐聚。

　　第一个推后即清盘的是时代天境，本次推出的是8、9、10#共211套房源，主力户型建面98-128㎡，均价22000元/㎡。总价在二三百万左右，对于城西的刚需人群来说是必摇的，社保月数可参考上期。上次最低社保入围月数：人才E类2个月，无房57个月，有房63个月。

　　第二个本次推完就清盘的是汀云上府，上期268套房源，整体中签率12.62%。虽说没有触发社保，但在本次没有分流的情况下很可能对社保年限要求比较高。本批房源238套，虽说是最后一批，但建议社保幼子不用考虑了。

　　然后星创城丨映月璟园，作为为新政前“热点楼盘”，处于限售行列。项目位于余杭区勾庄板块，是地铁4号线勾阳站（在建）上盖TOD项目，此次加推房源100套，户型建面约100-131㎡，房源均价 29000 元/㎡。上期无房社保入围最低需75个月，不知道本次是否会刷新上一次的记录呢？

　　最后是位于上城区丁兰新城的绿城·沐春月明，距离3号线同协路站仅约300米，一路之隔便是龙湖天街、山姆超市。上次124套房源整体中签率10.65%，还触发了无房40个月，有房87个月的社保排序，预计这次上车难度也不会太小。

01

领出预售证

　　招商蛇口·花屿观澜里

　　萧山区 市北

　　楼盘位置：建设一路与钱潮二路北100米

　　加推套数：8#96套

　　参考价格：37500元/㎡  

　　禹洲宋都·望林府

　　拱墅区 祥符

　　楼盘位置：星桥街与祥兴路交叉口

　　加推套数：6、15#124套

　　参考价格：高层40000元/㎡，洋房49987元/㎡

　　银城青山湖畔

　　临安区 青山湖

　　楼盘位置：青山湖畔大酒店西侧

　　加推套数：104、108、118#24套

　　参考价格：33000元/㎡

02

正在登记

　　柏源晶舍

　　临安区 临安

　　房源套数：4、5#133套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：96-110㎡

　　销售均价：22800元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　存款证明：40万元人民币现金存款

　　登记时间：2021年11月9日-11月11日

　　报名方式：关注并登录“柏源晶舍”公众号

　　雨润·星雨华府

　　临安区 锦北

　　房源套数：7、11#40套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：73-114㎡

　　销售均价：20100元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　存款证明：人民币50万元银行活期、定期存款证明或存折

　　登记时间：2021年11月9日-11月11日

　　报名方式：关注“临安雨润星雨华府”微信公众号 进行购房意向登记

　　世茂同人山庄

　　临安区 青山湖

　　房源套数：1-10、1-11、1-17、3-17#34套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：117-211㎡

　　销售均价：39844元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　资金冻结：付款方式为银行按揭150万人民币，付款方式为一次性付款300万人民币

　　登记时间：2021年11月9日-11月11日

　　报名方式：关注并登陆“湾区世茂领袖汇”微信公众号

　　广宇·锦云里

　　富阳区 银湖

　　房源套数：洋房16#40套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：95、108、160、168㎡

　　销售均价：21380元/㎡

　　装修情况：3000元/㎡

　　资金冻结：无房无贷60万，其他情况120万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：关注并登陆《广宇杭州区域》公众号进行购房意向登记

　　滨江·滨涛映月

　　萧山区 市北

　　房源套数：2-3、9-11、15-16712#40套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：107-137㎡

　　销售均价：37500元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：首套100万元；二套200万元；一次性付款330万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：可关注并登陆《滨涛映月》公众号

　　之彩城

　　萧山区 瓜沥镇

　　房源套数：1-4##562套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：97-129㎡

　　销售均价：17000元/㎡

　　装修情况：3000元/㎡

　　存款证明：60万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：可关注并登陆《杭州德信》公众号进行购房意向登记

　　畅想江澜湾

　　萧山区 萧山科技城

　　房源套数：7、9#152套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：107-160㎡

　　销售均价：高层28863元/㎡，洋房35641元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：无房且无贷90万；其他非一次性付款180万；一次性280万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：关注并登陆《前湾国际社区》公众号进行购房意向登记

　　时代天境

　　余杭区 闲林

　　房源套数：8、9、10#211套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：98-128㎡

　　销售均价：22000元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：无房且无贷60万；二套120万；一次性200万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：可关注并登陆《时代中国杭州公司》公众号进行购房意向登记

　　绿城沐春明月

　　上城区 丁桥

　　房源套数：3、7、8、9、11#195套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：109-145㎡

　　销售均价：31500元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：无房无贷100万，其他情况200万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：可关注并登陆《时代中国杭州公司》公众号进行购房意向登记

　　星创城|映月璟园

　　余杭区 勾庄

　　房源套数：9#100套

　　倾斜比例：人才20%无房80%

　　房源面积：100-133㎡

　　销售均价：29000元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：无房70万；其它情况为140万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：关注并登陆“星创集团优享家”

　　金成祥新·汀云上府

　　余杭区 未来科技城

　　房源套数：1、2、5、8、9#238套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：98-130㎡

　　销售均价：36100元/㎡

　　装修情况：4000元/㎡

　　资金冻结：无房无贷100万，其他情况200万

　　登记时间：2021年11月8日-11月10日

　　报名方式：关注并登陆《祥新控股》公众号

　　小贴士：

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。