杭州7月摇号楼盘数量创新低，8月伊始又有两盘暂停登记？

　　浙江在线-住在杭州网8月3日讯（浙江在线记者 陈宇洁）今日，口水楼市论坛有网友爆料称：于近期领证加推的溪上俪庭和兴耀樱漫里将暂缓线上登记。

　　对此，记者第一时间进行了核实查证。首先根据兴耀樱漫里已公布的销售方案显示，该盘本应于今天开启意向登记，但官方的线上报名入口截至目前仍未开放；溪上俪庭则是于7月31日上周六就公示了预售证，销售方案却迟迟一直没有消息。

　　接着，记者又联系了楼盘的销售人员询问暂缓登记的情况，对方表示还在等待进一步的通知。

　　这不得不让人联想到近段时间关于“杭州即将发布新一轮楼市调控政策”的传言，或许以上两个楼盘的“反常”正是与政策即将迎来进一步调整有关呢?同时也让人不由对8月杭州新房市场的走势有了更多的好奇与期待......

　　不过在此之前，还是先让我们一起回顾一下刚刚过去的7月杭州楼市表现如何吧~

　　整个7月，杭州新房推盘节奏显著降低，共摇号29次,另有19盘流摇，是今年以来，除春节假期影响的2月外，推盘量最少的一个月份。总计8691套房源入市、45176组家庭报名登记，综合中签率为19.23%，环比6月上升了5个百分点。

　　一方面，因为经过二季度连续几个月的集中“推盘潮”后，杭州新房市场需要一段时间的“冷静期”；另一方面从近3年行情来看，供应量会出现短暂的季节性下降。

　　从数据上看，中签率在10%标准线以下的仅有5盘，新增限售房源不过753套，相比6月的3078套足足少去了7成。

　　其中最难摇的是溪上俪庭，由于位于瓶窑镇中心，南侧就是规划的“云城”，丰富的板块前景叠加项目本身的低总价，每次推盘都有着较高的关注度。

　　紧随其后的万科河语光年府则是“新面孔”，选址于大运河东岸，规划了14幢高层住宅，是运河新城眼下唯一在售新盘，周边规划有邵逸夫医院大运河分院（在建）、树立国际医疗中心（规划）及运河湾综合体（招商中）等配套；但是地铁距离最近的4号线二期平安桥站约有1.2公里。

　　另外，值得关注的还有笕桥板块的春棠澜府（森临澜府B区）和临平的中旅时光里，或许是同期可选余地不多的缘故，两个项目前几次逼近标准线，如今则正式加入了“5年限售”俱乐部。

　　同时，随着杭州主城区改善供应的减少，新入市的房源多以刚性需求为主，且占比连续2个月上升，部分较偏远板块的中签率也在不断下降。

　　典型如萧山临浦的德信滨望之宸，首开277套房源就收获1772组登记，平均中签率为15.63%，与板块以往加推即流摇的情况相比堪称“天壤之别”；还有大江东的三迪枫丹雅居，同样是为数不多的1字头新盘，中签率从上一次开盘时的97%骤降至22%。

　　也正是这一批变得越来越受关注的“远郊低价盘”，成为了整个7月的摇号主力。

　　而与前两个月相比还有着明显变化的，就是“人才房票”的输出减少。

　　据统计，7月无房人才报名参与的楼盘仅17个，总报名人数160户（未去重），占比不到4‰。

　　更多详细摇号数据见下表~

　　最后，再来看看近期新房的加推情况，杭州新房市场依旧比较“冷清”。截至发稿，有2个项目正在公示，4个项目正在登记中。

　　本周楼盘供应包含钱塘、余杭、萧山、富阳4区。价格跨度不是很大，以刚需盘为主。

　　本期关注度比较高的还是位于瓶窑的溪上丽庭，距离上一期开盘时隔一周，再次推出72套房源，上一期综合中签率为2.25%，这次会不会给我们带来更大的惊喜，值得期待！

　　位于大江东板块的现房项目杭房悦东方时隔近4个月再次迎来加推，高层房源收官之后，本期推出200-260㎡的排屋，均价25200元/㎡。从配套、价格等各方面综合考虑，性价不是特别高。

　　01

　　领出预售证

　　溪上丽庭

　　余杭区 瓶窑

　　楼盘位置 瓶仓大道与崇北街交叉口

　　加推套数 1、2#

　　参考价格 20000元/㎡

　　02

　　即将登记

　　兴耀樱漫里

　　萧山区 衙前

　　房源套数 5、6#141套

　　倾斜比例 人才15%无房50%

　　房源面积 89-111㎡

　　销售均价 18000/㎡

　　装修情况 精装修

　　存款证明 首套40万，二套80万，一次性135万

　　登记时间 2021年8月3日-8月5日

　　报名方式【兴耀房产集团】微信登记

　　03

　　正在登记

　　绿城江上臻园

　　富阳区 富阳

　　房源套数 1、2、3、4#107套

　　倾斜比例 人才20%无房50%

　　房源面积 125-144㎡

　　销售均价 25000元/㎡ 

　　装修情况 3000元/㎡

　　资金冻结 无房无贷90万，其他情况180万

　　登记时间 2021年8月3日-8月3日

　　报名方式 【绿城云】小程序登记

　　金茂星外滩秦望府

　　富阳区 富春

　　房源套数 12、13、14#252套

　　倾斜比例 人才20%无房50%

　　房源面积 108-230㎡

　　销售均价 29800元/㎡

　　装修情况 精装修

　　存款证明 无房无贷100万，有房或无房有贷180万，一次性180万

　　登记时间 2021年8月2日-8月4日

　　报名方式 【滨江集团】微信登记

　　阳光城东原印江滨

　　萧山区 南站

　　房源套数 3、5#140套

　　倾斜比例 人才15%无房50%

　　房源面积 87-106㎡

　　销售均价 32000元/㎡

　　装修情况 精装修

　　存款证明 70万

　　登记时间 2021年8月2日-8月4日

　　报名方式 【东原浙江区域】微信登记

　　杭房悦东方

　　钱塘区 大江东

　　房源套数 1、13、16#15套

　　倾斜比例 人才15%无房50%

　　房源面积 200-260㎡

　　销售均价 25200元/㎡

　　装修情况 毛坯

　　存款证明 无房无贷100万，其他情况200万

　　登记时间 2021年8月2日-8月4日

　　报名方式 【杭房集团】微信登记

　　小贴士

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。