市本级限售三年 公证摇号 监管二手房价 金华房产调控趋严

　　浙江在线-住在杭州网8月3日讯（浙江在线记者 俞东辉）昨日晚间，金华市住房和城乡建设局官网发布了一则《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　7月29日，金华就被列入房地产市场监测重点城市。7月30日，金华市政府召开第86次常务会议，分析研究全市房地产平稳健康发展工作。

　　在此之前，金华先后出台过《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》《金华市区房地产市场平稳健康发展联审工作制度（试行）》等调控政策。并相应实行集中组团供地、限房价竞地价等举措。

　　而本轮出台的新政则是在此基础上有了更大的突破与要求。

　　本轮新政共有十条，分别从土地供应、住宅限售、公证摇号、二手住宅价格监管、金融监管、品质管控、更名管理、市场监管、住房保障、责任落实这十个方面做了相应的要求。

　　对于金华市区，新政提出了实行住宅限售、公证摇号、二手住宅价格监管等举措，值得注意的是，该三项举措目前并未包含义乌、东阳、永康等热点城市。

　　另一方面，在全市范围内，对于土地供应、金融监管、品质管控、更名管理、市场监管、住房保障、责任落实等七个方面也做出了相应的要求。

　　其中，最为引人关注的就是以下几点：

1. 实行住宅限售：凡在金华市区（婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。

2. 实行公证摇号销售：对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市<不含已开盘销售的>新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。

3. 加强二手住宅价格监管：加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，并适时推广，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。

4. 加强金融监管：严格落实差别化住房信贷政策，抑制利用信贷资金投资投机行为。加大房地产贷款集中度管理力度，严格审查购房首付资金来源，从严查处消费贷、经营贷等信贷资金违规购房行为。强化购地资金来源审查，确保竞买企业购地资金依法合规。

5. 加强市场监管：加强房地产开发企业销售管理，严厉打击发布虚假广告、违规收费、捂盘惜售等行为。加强网络、自媒体等媒介发布价格管理，严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为。加强房地产经纪机构及其从业人员管理，严厉打击经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等行为。

　　以下为政策原文：

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