32.2亿！二度落子 武汉地产竞得义乌北苑地块

　　浙江在线-住在杭州网8月2日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于义乌北苑，邻近众安华统·秀湖荷院。

　　该宗地块于上午九点正式开始网上限时竞价，仅经过短短的二十多分钟，就已进入封顶竞配阶段，最终由武汉地产以32.2亿元的总价拿下该地块，折合成交楼面价25320元/㎡，且需竞配政策性住房4680㎡。这也是武汉地产进入义乌以来拿下的第二宗地块。

该价格对比周边近期成交的地块来看，并未有太大的变化。7月5日，众安同样竞得北苑街道的一宗涉宅地，成交楼面价为28967元/㎡，考虑到今日成交地块的配建幼儿园要求、容积率指标差异以及竞配政策性住房需求，两宗地块的实际地价并未有太大的差距。

可以说，义乌的地价在目前来看已经逐渐趋于稳定。

　　据悉，今日共有绿城、首开、美的、大悦城、碧桂园、国深&小商品城、海川地产、武汉地产等多家房企参与竞拍。参与房企大多在义乌深耕多年或者于近期重点布局义乌，故对义乌市场较为看重，这也是本场土拍报价相对较快的重要原因。

　　成交地块指标表

　　就在上周五，义乌召开第99次市政府常务会议，传达学习上级关于房地产市场平稳健康发展工作会议精神，研究部署义乌市相关工作。其中提到要坚持“房住不炒”的定位，结合市场规律，发挥政府有形之手的作用，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

　　可以预见的是，义乌未来将会在土地供应、金融管控、保障性租赁住房建设等方面实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。

　　同时，从正式发布的《义乌市住房发展“十四五”规划》可以看到，十四五期间，义乌将促进住房市场平稳健康发展，培育和发展住房租赁市场，推进保障性住房建设和管理，大力实施人才住房建设管理，改善环境，提高居住品质，加大财税和金融支持以及建立多部门协作机制。

　　包括规划新增建设商品住房70840套，新增建设租赁住房15400套，新建安置住房32720套等明确目标。

　　地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　切实做好各项举措，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。这不仅是义乌政府的目标，更是房企对于义乌市场的期盼。

　　义乌作为一个充满着市场活力的城市，其本身所具有的充沛人才引进量，优质营商环境，城市发展机遇对于房企就具有充足的吸引力。

　　今年3月，武汉地产竞得宾王路地块。今日再度落子，充分说明了其深耕义乌的决心，以及对义乌市场的信心。

　　同时，武汉地产3月份竞得的宾王路地块已经面市，将和融创合作打造江山云起项目。相信今日成交的北苑地块，也将在不久的将来展现在义乌购房者面前。

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