杭州地铁9号线一期北段热滑成功 浙大杭州科创中心二期改造启动招标

　　浙江在线-住在杭州网4月2日讯（浙江在线记者 徐文罡 刘庆）杭州地铁9号线再次迎来阶段性进展！

　　在顺利完成各项节点施工后，近日，线路热滑电客车已顺利返回昌达路车辆段检修库，一期工程北段龙安站至临平站及出入段线热滑试验圆满完成。

　　同时，这也意味着线路的动车调试及综合联调工作即将正式开展，距离正式通车又迈进了关键的一步！

　　据了解，北段可能将作为首通段先期开通，而9号线一期全线则计划于今年年内投入运营。

　　另外，继广州市发布“供地公告”、首个集中供地城市落锤之后，杭州首批集中供地的清单也正式出炉。

　　预公告显示，杭州首批集中供地达57宗，且均为涉宅地，主要分布在祥符、东新、之江转塘、九堡、浦乐、华丰、三墩北、运河新城、江湾新城（四堡七堡）、下沙等板块，拟定于本月出让。

　　下面，再让我们一起来看看本周杭城的都有哪些新规划出炉。

　　世茂笕桥单元商住项目 

　　新房精装限价40800元/㎡

　　杭政储出[2020]68号地块位于杭州市江干区笕桥单元内，项目北临笕石路，南接黎明路，西至明石路。

　　2021年1月5日，该地块由世茂以底价174219万元竞得，该地块用地性质为商住性质，规划公租房4589平方米，规定商业不少于80000平方米。商品住宅项目精装限价40800元/㎡。

　　项目总用地面积为50977平方米，总建筑面积为250601平方米，包含地上建筑面积152931平方米，地下建筑面积97670平方米，容积率3，建筑限高50米。

　　项目拟建设13幢楼，其中1-8#为住宅项目，1#作为养老用房，2、3#作为公租房用途。项目9#将规划为一幢7F商业综合体。、10、11、12、14#共四幢楼将作为办公用房。

　　周边楼盘：合景泰富揽月臻翠府、金隅森临澜府、百郦玲珑府

　　闲林一商业项目公示

　　共建10幢

　　余政储出（2019）60号地块位于闲林街道，南至云睦街，东至规划二号路，西至闲林支港，北至沿山港。

　　地块总用地面积15907平方米，用地性质为商业用地，项目总建筑面积58368.19㎡，占地面积5931.1㎡，建筑密度37.29%，容积率2.5。

　　从公示图上可以看到，项目一共10幢，其中6幢高3层，另有14层的两幢，11层和13层的各一幢。

　　小编点评：此地块在2019年12月17日由普仲达（杭州）贸易公司耐下，总价18097万元，溢价率57.41%。距离楼盘佳兆业云峰、时代天境较近，对此区域的商业是一个很好的补充。

　　萧山区新街江南村城中村安置房项目 

　　规划13幢高层+12班幼儿园

　　萧山区新街街道江南村城中村改造安置房项目东至文明路、南邻建设四路、东至国槐路、西接合欢路。

　　项目占地面积为70290平方米，总建筑面积为288722.20平方米，包含地上建筑面积171502.52平方米，地下建筑面积113442平方米，架空层面积为3777.68平方米。

　　项目拟建设14幢建筑，其中14#为红事馆，项目还包含一个12班幼儿园。项目人车分流，共设4个出入口，其中人行主出入口位于项目南侧，车型主出入口位于项目东侧。其余出入口均为小区次出入口。

　　该安置房项目属于保障性住房的一种,也是国家民生工程的一项。安置房建设目的是进一步解决中低收入人群以及被拆迁住户的居住条件,促进城市化建设的不断发展。

　　周边楼盘：郡望府、融创东南海、保利欣品华庭

　　拱墅区铁路北站单元

　　12班幼儿园

　　铁路北站单元GS1105-R22-03地块幼儿园项目位于杭州市拱墅区，项目北临4号支路，东邻杭州市路桥有限公司，南至下塘河，东接规划地块。

　　项目总用地面积为7576.58平方米，总建筑面积为10370平方米，包含地上建筑面积7570平方米，地下建筑面积2800平方米。

　　拟建设1幢4F教学楼，规划设计12班。幼儿园项目人车分流，人行出入口以及车型出入口均位于幼儿园北侧的4号支路上。

　　周边楼盘：路劲银城澜仕里、星海云庭、兴隆园

　　萧山区戴村镇

　　12班幼儿园新建工程

　　永兴幼儿园新建项目位于萧山区戴村镇，项目东至水塘及农居用房，北临戴临路，西、南面为农田。

　　项目总用地面积为6182.86平方米，项目总建筑面积为6170.56平方米，包含地上建筑面积5570.04平方米，地下建筑面积600.52平方米。容积率为0.9，绿地率30%。

　　拟建设1幢3F教学楼，规划12班，预计接收人数为360人，同时在教学楼南侧顶楼规划种植屋面。设机动车停车位36个，非机动车停车位73个。

　　幼儿园项目临湖，拥有独特的水池景观。

　　小编点评：该幼儿园建成后将有效缓解戴村镇区块幼儿入学需求，提升该区块学前教育条件。同时，幼儿园拥有大片水池景观，环境优越，有利于适龄儿童的成长。

　　焦北路（康贤路-康园路）

　　道路工程 全长690米

　　焦北路（康贤路-康园路）道路工程位于杭州市拱墅区京杭运河区域。道路规划走向为东西向，道路全长690米，标准宽幅为20米，双车道。道路等级为城市支路等级。

　　越园路（电厂河-焦北路）道路工程 道路全长359米

　　越园路（电厂河-焦北路）道路工程位于杭州市拱墅区京杭运河区域。道路全长359米。

　　道路规划走向由北向南，标准路幅宽度为20米，项目设计双向车道。

　　小编点评：丽水路、顾扬路、拱康路、康贤路、康园路为是交通路网格中的“五纵”，金昌路、平炼路、康桥路、洋湾路为“四横”的“5+4”交通路网格局，道路的加快建设，满足辖区群众公共交通出行需求。

　　湖墅北路（湖州街-萍水东路）

　　道路工程 道路全长610米

　　湖墅北路（湖州街~萍水东路）道路工程位于杭州市拱墅区，道路全长为610米，设计宽幅为20米。

　　道路规划走向为东西走向，拟设计双向车道。道路等级为城市支路等级。

　　小编点评：道路连接了湖州路、纸厂路以及萍水东路，项目建成有助于提升该区域的交通配套，适当缓解该地区居民的出行压力。

　　大运河滨水公共空间项目

　　设计招标

　　大运河滨水公共空间项目位于杭州大城北核心区，东至大运河杭钢旧址综保项目，南至上塘河，西至京杭大运河，北至崇杭街。

　　项目以“水”为导，沿线根据基地特色设置若干个文化活动主题的水岸活力公园，形成集观光、休闲、跑步、骑行等多种需求为一体的生活化的公共文化空间。

　　本次招标设计范围总占地面积约为34公顷，项目沿线主要由京杭大运河、杭钢河、电厂河、吴家角港、等河流水系等两岸滨水公共空间构成，总投资金额约28.67亿。

　　小编点评：大运河滨水公共空间项目将大城北核心示范区主要文化地标进行串链，未来将会成为世界级滨水人居文明典范，预计2023年基本建成开放。

　　目前周边在售楼盘有绿地众安宸瀚里、保利运河新城单元C-R21-02地块，未来的生活环境和配套相信也将会是周边楼盘的一大卖点。

　　笕桥单元48班中学

　　设计采购施工（EPC）总承包招标

　　笕桥单元JG0604- A33/S42-06地块48班中学位于杭州市江干区笕桥单元规划JG0604-A33/S42-06地块内，东、南至双凉环路，西至笕桥单元JG0604-02地块，北至蔡阳路。

　　项目共计9幢及1处地下室，总建筑面积94469.26平方米，其中地上建筑面积56174.7平方米，项目包括办公楼、行政楼、教学楼、图书馆、科创空间、游泳馆、报告厅、体艺综合楼、空中连廊与下沉广场等，学校硬件配置属于一流，给未来移交给有实力的教育集团做了良好的铺垫。

　　小编点评：笕桥单元JG0604- A33/S42-06地块48班中学项目对于教育资源存在劣势的城东来说有不小的意义，最终引入的教育集团还是很让人期待的。

　　目前周边在售楼盘有绿城合景春来晓园、滨江绿城春来雅庭。

　　浙江大学杭州科创中心启动区块（场景谷）改造工程

　　二期EPC工程总承包项目招标

　　浙江大学杭州科创中心启动区块（场景谷）改造工程项目位于萧山经济技术开发区，东至河道，南至建设三路，西至金二路，北至建设四路。

　　项目利用原创客新天地场地和收储房屋进行装修改造，用作浙江大学杭州国际科创中心启动区块。

　　本项目投资估算10343万元，工程概算 9621.34 万元，其中建安工程造价 9621.34 万元，建设规模：项目总建筑面积26444平方米。

　　小编点评：浙江大学杭州科创中心启动区块（场景谷）改造工程项目分二期实施，其中一期改造项目由浙江省机电设计研究院有限公司负责，总建筑面积约113852平方米。

　　与此同时，浙江大学杭州科创中心启动区块于2020年7月正式开园，预计2022年年底交付使用一期工程。项目对萧山区高科技产业的发展和产业结构的调整将有至关重要的作用。

　　义蓬二小扩建工程设计公示

　　新增一幢5层教学楼

　　项目位于钱塘新区义蓬街道通围路，原总用地面积20412.73㎡。此次扩建总建筑面积为5761㎡，容积率0.79，建筑密度22.5%，绿地率35.1%。

　　根据公示图显示，校区内将新增一幢5F教学楼。

　　小编点评：义蓬二小属公办教育资源，周边有江与城、东湖城、融创城等多个已交付和在建小区，此次扩建在一定程度上可以增强学校的配套，有利于更好地开展教学工作。

　　一周摇号

　　清明假期，杭州共有9张预售证、合计1103套房源面市，其中4盘已公示销售方案。

　　西湖区之江继前不久珊瑚世纪雅园收官之后，目前板块内唯一在售的新房——绿城茗春苑迎来第二次加推，小区直面茶山，共由27幢洋房组成。今年1月初首开79套房源均价38000元/㎡，最终吸引到了447组登记，中签率17.67%。

　　在昨天发布的住杭第一季度楼市金榜中，临平板块的杭辰星万里位居余杭区商品房成交套数第一，而在本周，该项目也领出了它的第11张预售证，112套房源，均为95㎡的毛坯高层，均价1字头，且计划在今年底交付，适合刚需上车。

　　另外，萧山区新街的保利欣品华庭也值得关注，该楼盘去年7月领出第一张预售证，当时的中签率高达93.12%，之后5次开盘更是全部流摇。

　　然而在刚刚过去的3月份，8号楼455套房源入市突然广受关注，455组家庭参与摇号，中签率直接低至14.95%。不知这一轮136套房源又会吸引到多少购房者报名。

　　更多加推信息请见下表