朝晖六区一周成交20套 均价逼近4万 3月杭州二手房成交或再破万？

　　浙江在线-住在杭州网3月24日讯（浙江在线记者 徐文罡）3月第三周，杭州二手房市场热度依旧。根据透明售房网数据显示，3月15日至3月21日，期间共签约2600余套，稳中有增。 

　　其中，二手住宅签约量超2400套，主城区二手房签约1500+套。至此，杭州二手房成交量自春节结束以来，已连续五周上涨。 

　　主城TOP5朝晖六区再登顶 

　　一周成交20套 均价逼近4万 

　　上周主城区签约TOP5，朝晖六区再次登顶，且成交势头更甚，以20套成绩处于绝对领先位置，签约均价也正逼近4万大关。 

　　还有值得注意的是，就在3月22日，朝晖六区有一套约33㎡的小户型以48810元/㎡成功签约，刷新了小区6个月来的最高纪录。 

　　二、三位的昆盛肖邦与蓝桥名苑均位于江干区九堡板块。前者是榜单中的常客，无论成交套数还是签约均价，一直十分稳定； 

　　后者则为板块内知名的经济适用房，以80-96㎡的小户型为主，小区周边配套成熟，生活便利，适合急需上车的纯刚需入手。 

　　排名第四的保亿风景蝶园，所属的长河街道就在前不久正式“启幕”的三江汇规划范围内。目前小区挂牌普遍在3.8万/㎡左右。

　　市区范围，除榜首的朝晖六区外，其余四席由余杭区直接“霸屏”。白鹭郡南已是连续四周入围，不过均价呈现出了下跌趋势。 

　　从区位来看，四个小区都处于未来科技城周边，或许是承接了板块外溢；价格均未超过3万/㎡，说明购房群体仍以刚需为主。

　　各区网签套均总价有所下跌 

　　3月杭州二手房成交或再破万 

　　上周各区签约分布情况中，依然由余杭领跑，占总量比25%；紧随其后的是萧山区，占比13%；江干区、西湖区均占比12%。 

　　其余各区占比依次为拱墅区9%；下城区8%；滨江区6%；富阳区、上城区、钱塘新区5%。主城区合计占比57%，略有上涨。

　　套均成交面积方面，数据整体稳定，各区中仍以滨江区为首，达121㎡；余杭和富阳分别以105㎡和103㎡排名二、三位。 

　　相对面积，套均成交总价则有所滑落，“门槛”最高的滨江区套均总价为533万；其后分别是上城区450万与西湖区407万。

　　近两周，杭州新房的限售范围进一步扩大，多个楼盘中签率低至10%以下，这也促使了部分购房者放弃摇号“转战”二手房。 

　　而按照这个趋势，3月杭州二手房成交量很可能再度破万。