杭州北站、香港置地萧山科技城综合体何时开工？官方回复来了
导语
更多交通、住房、学校、规划等热点问题，请看本周口水楼市问政热点直击！
浙江在线-住在杭州网3月22日讯（浙江在线记者 叶佳琪）杭州有最大的交通枢纽东站，有刷新天际线的杭州西站，还有鸽了N年去年7月份终于投入使用的杭州南站。
东西南都有了，那么杭州北呢？此前就有临平北站即将开建的消息。上周有不少网友在咨询其最新进展。
余杭区东湖街道表示，沪乍杭高铁建设已列入国家十四五计划，将在未来五年内建设，余杭开发区高铁站也将同步建设……
香港置地最新的第四代商业综合体项目落户萧山科技城，不少业主咨询该综合体何时动工。
对此，萧山区经济技术开发区管委会回复称，据了解，开发商将于2021年第三季度开工建设……
更多交通、住房、学校、规划等热点问题
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主城区
交通、住房、学校、规划
城建规划
1西子联合地块政商合作开发项目进展
问：西子联合地块地块政商合作开发项目目前进展到哪一步了？
专项规划调整预计何时公示？预计何时动工？是否与市地铁集团及规划部门沟通地铁南北快线在该地块设站？
杭州钱塘智慧城管理委员会答：西子联合地块属于杭州市江干科技园单元，该控规单元修编于2020年10月获市政府批复。
地块主体为西子电梯集团有限公司，据了解，目前企业正在方案设计中。
杭州地铁四期规划方案以杭州市正式发布批复为准，我委也在密切关注，将诉求反馈给相关部门。
2规划邻里中心5年了未开工
问：浙江省住房保障十四五规划中明确提出对开发商无故闲置商住土地一定年限作相应处罚，以期统筹城市建设进展。
但目前邻里中心的建设主体一直未开建，影响居民生活。
杭州市规划和自然资源局江干分局答：该地块已划拨杭州市钱江新城建设开发有限公司。
项目名称：城东新城单元PB-R22A-01地块居住区配套公共服务设施项目。
并于2022年6月2日之前开工建设，2025年6月2日前竣工。
3锦润公寓西面空地规划
问：锦润公寓西面空地规划建设公园一直未动工，15年购买房屋时，规划显示是市政公园，目前一直停顿未动工。
杭州市规划和自然资源局江干分局答：地块为规划公园和交通枢纽用地。
具体建设时间及建设内容请于杭州市城东新城建设投资有限公司明确。
经查询，此地块为规划公园和交通枢纽用地，暂未收到控规调整。
1一套房子二本产证
问：杭州现在限购政策这么紧，之前的历史遗留问题是否可以解决？一套房子二本产证本身就不合理。
现在长沙、佛山市都已经有了二本合一本的先例，杭州是否也可以着手处理此类问题呢？
杭州市住房保障和房产管理局答：根据我市限购政策规定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
楼盘纠纷
1都会风华存在煤气管道泄露
问：我是都会风华的业主，近日在楼盘现场发现本小区存在煤气管道泄露问题，设备平台及5，7幢走廊都有明显的煤气味。
江干区彭埠街道答：针对该类问题，燃气公司已进行排查未有泄露。
为锅炉燃烧产生废气，铂瑞悦府项目方表示已制定方案，相关工作正有序开展。
2平台房价虚假怎么举报
问：安居客平台，挂价七万一平，咨询说实价十几万一平，哪里能举报？
杭州市住房保障和房产管理局答：我局将继续加强房地产经纪行业监管，进一步规范房地产市场秩序，促进杭州房地产市场健康有序发展。
3物业费收取问题
问：回迁交房，验房通知书，其中的霸王条款。
物业维修基金、2年一次性物业费收取和垃圾清理费。他们这种规定是从哪里来的？
双浦镇人民政府答：物业维修金收取根据杭房局[2005]251号文件：为多层物业每平方米建筑面积35元。
目前让回迁居民所缴的物业维修基金，由业主和建设方各承担50%。
物业管理费收取根据相关文件为丙级1.25元/建筑平方米/月。
对于“2020年9月1号开始就有明文法规规定不需要缴纳垃圾清理费了”并无该说法，垃圾清运费按照当地市场价收取。
4紫璋台网签
问：我想了解下紫璋台什么时候才可以网签，现在这个楼盘网签怎么安排的。
杭州市住房保障和房产管理局答：我局会根据开发企业上报的商品住房清单有序安排网签。
学校教育
1星澜幼儿园学区咨询
问：阳光郡的适龄幼儿可以上星澜幼儿园吗？
拱墅区教育局答：阳光郡不属于星澜幼儿园服务范围，建议家长至周边普惠性民办大关艺术幼儿园或大关苑实验第二幼儿园入园报名。
2加快拱墅区文澜二小的建设
问：文澜小学学区确定以及周围新盘交付，22年文澜小学生源严重爆表，希望加快文澜二小的建设给予分流。
拱墅区教育局答：该项目建设预计2023年竣工，目前仍处于建设前期筹备阶段。
3租房报名小学是否会占用房东的学籍
问：你好，我通过集体户口?租房三墩云谷公寓。
如果成功报名住地附近小学后，是否会占用房东的学籍，导致房东的孩子以后无法顺利报名？
西湖区教育局答：您与孩子是集体户租住房产，您的孩子入学属于三表生。
房产所有人的孩子若住户房一致，则为一表生。表别不同不会影响其入学。
余杭区
交通、住房、学校、规划
楼盘纠纷
1乾元二期安置房
问：乾元二期安置房什么时候能竣工？大概什么时候能分房？
余杭区东湖街道答：具体分房时间需要根据房屋竣工验收合格后再安排。
目前房屋未完工，暂时无法给出准确时间，敬请谅解。
2曲江新鸥鹏项目北区交付时间
问： 曲江新鸥鹏交付时间，目前定为2024年9月。
据销售介绍说是政府要求与北区商业同时交付，故时间上会比较迟。
按照这个公期北区完全是有足够的时间在23年交付的，能否考虑买在这边的很多刚需的实际情况，住宅先于商业交付？
余杭区住建局答：施工工期由建设单位根据项目实际情况和安全、成本等多方面因素确定，商品房交付时间应在购房合同中明确。
另外，部分房地产开发项目由于规划核验等原因，须同时验收、同时交付。
3北大资源颐和江南交付
问：北大资源颐和江南，原定2020年12月31号精装交付，开发商一而再再而三拖延交付时间。
目前为止也没发给业主任何关于明确交房日期的通知。
余杭区住建局答：经与企业了解情况，企业反馈该项目现处验收收尾阶段。
企业已于2021.2.27复工，目前项目顺利复工复产。
主要进行户内细节收尾、自查自纠销项整改等工作。
我局已督促开发企业及时与相关业主做好解释沟通并尽快完成交付工作。
城建规划
1余杭东湖新城相关配套
问：1.高铁北站现在是否还会建？如果建设的话，目前项目进展到哪一步了？接下去进度怎么样？
2.新的市民之家是否还会建？目前项目进展到哪一步了？预计什么时候开工？
3.东湖新城核心区块规划建设的三甲医院现在进展怎么样了？
余杭区东湖街道答：1.沪乍杭高铁建设已列入国家十四五计划，将在未来五年内建设，余杭开发区高铁站也将同步建设。
目前建设方案尚在方案编制阶段，具体建设须待铁总明确。
2.规划新建的余杭区市民之家项目，项目用地农转用已报审批。
目前没有接到项目暂停的正式通知，项目还在进行中，预计最快年内开工建设。
3.三甲医院项目目前还在招商中，落户医院尚未确定，开工时间目前无法明确。
学校教育
1屯里幼儿园小学初中学区
问：小黄山幼儿园于2020年开园。现超山九年一贯制学校计划于2021年投入使用。
新闻显示只有陈家木桥社区、莲花社区划入其学区，且显示小学部和初中部学区范围一致。
强烈建议屯里社区一并划入超山九年一贯制学校。
余杭区教育局答：经了解，超山九年一贯制学校是一所建设规模为54个班（小学36班，初中18班）的九年一贯制学校。
按轨制每年可招小学6个班，不超过270人，初中6个班，不超过300人，小学和初中学区范围一致，计划2021年下半年使用。
根据省教育厅相关政策要求，按照相对就近、公平公正原则。
综合考虑学校招生规模、适龄学生入学需求、交通状况等因素对学区进行合理划定，该校学区为陈家木桥社区和莲花社区。
超山九年一贯制学校学区无法进一步扩大，屯里社区适龄儿童少年已有对应的小学和初中学校，不属于超山九年一贯制学校招生范围。
萧山区
交通、住房、学校、规划
楼盘纠纷
1荣望轩施工质量恶劣
问：作为萧山科技城的标杆楼盘。施工质量差，存在很多问题。
萧山区住房和城乡建设局答：经调查，荣望轩项目由杭州锦官置业有限公司开发建设，目前该项目尚处于建设过程中。
针对你反映的荣望轩项目质量缺陷问题，我局质监部门已督促开发公司全面排查，若存在质量缺陷立即进行整改。
后续，我局质监部门将督促开发公司积极做好与业主的沟通解释工作。
2闻堰镇长安村是否拆迁
问：请问闻堰镇长安村2021年会不会拆迁？
萧山区闻堰街道答：经核实长安村剩余两个自然村近期已排入2021年城中村改造计划，适时启动长安村民房征迁工作。
城建规划
1萧山科技城的综合体动工计划
问：萧山科技城板块有规划一个香港置地的综合体，咨询项目进展和动工情况。
萧山区经济技术开发区管委会答：该项目为商业项目，据了解目前正在深化设计阶段，开发商表示将于2021年第三季度开工。
2广元公寓西边空地
问：蜀山街道晨辉路广元公寓西边的一块空地，现在用作停车场在使用？请问是否对百姓开放？怎么管理收费的？
蜀山街道答：经了解，该地面停车场是因广元公寓目前正在开展地下室维修。
为解决广元公寓业主在地下停车位维修期间停车难的实际，而临时设置的停车场地。
不对外开放，使用期间不收费，等地下车位维修完工后取消该地面停车场的停车。
3党山原翔盛地块
问：党山原翔盛地块，现在规划是什么？有什么项目入驻吗？
瓜沥镇答：根据已批复《杭州市萧山区瓜沥镇党山单元（XSGL18）控制性详细规划（2020年版）》。
原翔盛地块为商住用地，目前正在做经营性做地中。
学校教育
1人大传媒附小何时能建成
问：请问绿都四季华庭南面的人大传媒附小何时能建成？建设厅网站2020年8月好像就领出施工许可证了。
萧山区教育局答：所及学校建设项目为开发商代建，预计2022年9月交付。
富阳区
交通、住房、学校、规划
楼盘纠纷
1山水国际小区的消防通道
问：山水国际小区的消防通道前设置收费杆，合理吗？
富阳区消防救援大队答：调查核实情况 2021年 3月18日下午，我大队消防监督员到现场核实。
举报情况不属实。收费杆为可移动装置，不影响消防车进出。
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