又起波澜！杭州港龙城“牵手”王府井后 6.5亿元的商铺上线法拍

　　今年9月，“王府井和中房集团接手港龙城”的消息实锤了。

　　这个早已进入收官环节，却一直未能投入使用的彭埠地铁口的综合体，终于盼来了“新生”。

　　而最近，在阿里拍卖网却上架了港龙城的部分不动产，市场价高达6.5亿元。

　　该拍品建筑面积为20097.1㎡，土地规划用途为商业服务，评估价约6.5亿元，以约4.55亿元的价格起拍，加价幅度不低于200万元/次。

　　本场拍卖将于10月30日开始，截至目前共有75人设置提醒，吸引了3423次围观，暂时无人报名。

　　总面积约25万平方米，分为地下3层和地上11层。综合体内主要包含1区、2区两部分，北侧以天桥与一路之隔的三花国际商业中心相连。

　　本次拍卖的港龙城1区1002室建筑面积为20097.1㎡，评估单价约为3.2万元/㎡，主要分布在两个区的1-2F外围区域。

　　△港龙城

　　据该标的物的《执行裁定书》显示，这家商铺原本归杭州港龙置业有限公司单独所有。

　　2019年，杭州港龙置业有限公司与江苏建业建设集团有限公司在建设工程合同上发生了纠纷。

　　但事后，杭州港龙置业有限公司未能按照民事判决书的规定履行支付义务，因此其位于港龙城的相关不动产被查封，并最终走进了司法程序。

　　那么为什么在王府井接手港龙城后，还会对部分面积进行拍卖呢？

　　记者联系了彭埠街道区域发展办，工作人员回答说，王府井确实是全盘接手了港龙城，本次拍卖的具体缘由尚不清楚。

　　值得一提的是，由于商铺所属的土地用途为商服用地，因此它的使用期限截至2054年5月，至今只剩下不到34年。

　　34年的产权，6.5亿的市场价，4.55亿的起拍价，不知道哪位买家将豪掷一把？

　　有多少声音对城东戏谑地说“不行”，就有多少声音反驳“未来一定可以”。

　　的确，一方面十字天幕街出了“没有天幕”的bug，而许多大型商业综合体都未真正面世；

　　另一方面它被冠以“枢纽商务区”的概念，大有与钱江新城二期融合的趋势。

　　△港龙城

　　好在去年年底，三花国际大厦综合体开业，星巴克、海底捞等耳熟能详的餐饮品牌纷纷入驻。

　　今年5月，德信杭州之翼也正式亮相，城东新城的商业氛围活跃起来。

　　唯独那个2014年开工，早已进入尾声，却迟迟不肯开业的“港龙城”按下暂停键，似乎被时间遗忘了，也似乎成为了城东居民的一个心结。

　　港龙城，还会来吗？

　　今年2月，有眼尖的网友在某大型招聘网站发现王府井发布港龙城项目的招聘信息，主要招聘岗位有项目总、项目副总、招商总监和人力经理等，王府井入驻港龙城的消息由此传开。

　　但双方均对此表示否认，称“只是在接洽当中，尚未最终达成合作意向”。随后，6月份再次传出“王府井入驻港龙城或只是时间问题”。

　　直到9月24日，北京王府井购物中心管理公司、中国房地产开发北京有限公司及港龙控股集团有限公司正式签约，港龙城才尘埃落定，官宣重生。

　　距离港龙城最近的新盘之一，是今年4月首开的花语天境，当时的中签率为49.1%。

　　△花语天境

　　而到了7月，“王府井接手港龙城”的小道消息愈传愈热，花语天境的中签率也降至21.01%。

　　我们再把目光投向二手房市场。

　　在港龙城附近，万科中央公园目前的挂牌均价为55027元/㎡，另有数据显示，该小区七7月底平均挂牌价为45980元/㎡，8月底为54390元/㎡。

　　当人们认为港龙城已经尘埃落定的时候，如今法拍又起波澜。尽管，那样美好的城东新城还在路上。

　　但还好，它已经在路上了。