8月过半，杭州楼市别说“万人摇”了，“千人摇”都很罕见

　　浙江在线-住在杭州网8月18日（浙江在线记者 张筱）8月过半，“7·2新政”实施已有四十多天，杭州新房摇号市场降温明显，调控显效。

　　近期开盘楼盘报名登记人数缩水、中签率回升、低中签率更是不见踪影。

　　同板块楼盘撞期入市，购房者可选余地也在变多，买房也变的越来越容易。

　　“2字头”楼盘集中入市

　　同板块楼盘争相领证

　　本周（8.12-8.18），杭州十区共领出23张住宅预售证，仅8月17日单日领出11张预售证。

　　其中4个纯新盘入市，最受关注的当属临平新城板块的滨耀城项目。

　　滨耀城是滨江入驻临平的首个项目，地理位置优越、商业、地铁等配套环绕四周。自带五星级酒店，项目此次首开推出34#、35#，主力户型96㎡、119㎡、130㎡、149㎡，均价27700-28200元/㎡。

　　滨耀城首开34、35#

　　遗憾的是项目仅有5幢住宅，其中一幢自持，其他都是办公或商业。

　　截至目前临平新城6新盘均已入市，新盘扎堆，供应量高企。前期在售楼盘已出现流摇及零登记情况，滨耀城入市或可扭转这一局面，有可能刷新板块中签率新低。

　　临平另一板块东湖新城也上新了。中天汀洲印月刚摇完号，同板块新希望·锦畔云汀紧跟领证。

　　项目地理位置良好，紧邻万宝城及地铁9号线北沙路站（在建），此次推出9、11#共185套房源，主力户型98㎡、105㎡、120㎡，均价20800元/㎡（含精装3000元/㎡）。

　　除两个新盘外，临平板块内还有中交理想·时代芳华、华元·星万里正在登记中。

　　萧山新塘板块新盘滨江旭辉·滨旭府，推出176套，主力户型89、99㎡，89㎡户型做到三房两厅两卫，价格25600元/㎡（含精装3000元/㎡），与南部卧城板块价格一样。

　　另一新盘为临安昌化镇东亚溪雅香舍，毛坯均价10107元/㎡，地缘客可多关注。

　　和滨耀城同期登记，可能会分流客户的楼盘来自未来科技城2.0板块凤玺云著府，项目6月开盘，191套房源，登记人数超五千，中签率仅3.78%，可谓一房难求。

　　凤玺云著府此次加推3#、4#

　　此次推出3、4#共140套房源，主力户型95㎡、98㎡、110㎡，精装均价29000元/㎡，这次卖完也仅剩2#可售。

　　继公园1872后，艮北新城板块又一均价3.5万+楼盘领证了。金科博翠碧蓝湾推出42套叠墅，主力户型168㎡、178㎡、195㎡，毛坯均价47300元/㎡。

　　本周临安青山湖、锦北，富阳东洲、高桥等板块领出多张预售证，均价“2字头”，产品类型丰富，购房者可按需精挑细选。

　　“万人摇”不见踪影

　　“千人摇”仅有3个

　　本周（8.12-8.18）杭州十区共有17盘公布登记结果，9盘需摇号，主要集中在江干区、钱塘新区及余杭区。

　　流摇楼盘主要集中在萧山、富阳及临安区远郊板块。

　　从登记报名人数来看，17盘中仅有1盘登记人数超千人。

　　整体中签率方面：需要摇号9盘中，1506套房，4715组报名登记，平均中签率达到31.94%。个盘中签率低于10%楼盘也仅有1盘。

　　萧山市北滨江新希望悦潮府是上周唯一“千人摇”楼盘，最后的278套房源，1002组报名登记，中签率27.74%。

　　实际上8月已经公布登记结果的27个楼盘中，仅有天都城上塘源著（1089组）、融创融望之城（1066）以及悦潮府3盘报名登记人数超千组。

　　公园1872最后78套小高层房源，646组报名登记，中签率12.07%。

　　空港新城板块阅杭，52套房源，659组登记，中签率7.89%，是本周唯一中签率低于10%楼盘。

　　首开新盘中：崇贤板块路劲银城澜仕里359套房源，836组登记，中签率42.94%。

　　东湖新城板块中天汀洲印月191套房源，509组登记，中签率37.52%。

　　钱塘新区板块祥生湛景江山云樾府380套房源，388组登记，中签率97.94%。

　　浦阳板块旭辉珺和府与同板块融创森与海一起流摇且零登记，后续面临去化压力。

　　新盘以外，临安区唯一需要摇号楼盘滨江湖光山社，距离地铁近，有滨江房产品牌加持，48套房源80组报名登记，中签率60%。

　　项目前两次开盘中签率分别为：31.05%、34.29%，中签率几近翻番。

　　富阳区需要摇号楼盘宋都弘阳济宸府，80套房源388组登记，中签率20.62%，较首开27.93%中签率又低了。

　　截至本稿发布，有4个楼盘领出预售证，2个楼盘待登记，14个楼盘正在登记，1个楼盘登记结束待摇号。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。

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