杭州拥江快线能否纳入地铁四期？官方这样回复 萧山热电厂亚运前关停

　　地铁交通

　　问：想请问下最近网传地铁8号线在杭州地铁四期规划中有向东延伸计划是否属实？临江人民强烈要求东延，临江人民也需要地铁。

　　杭州市地铁集团有限责任公司回复：8号线目前只批复了一期工程，关于远期东延，此方案目前尚在研究阶段，需规划明确后确定。

　　楼盘纠纷

　　问：本人是朗诗乐府的业主，近日收到交付通知后前往收房。然而走进房子一看，还是一副施工场地的样子，而且无任何成品保护措施。

　　明明是7000元/㎡的精装标准，外墙却连结构胶也不打、地下室电线到处挂着......希望有关部门介入督促整改，并应重新确定交付日期。

　　另外去年曾反映过朗诗乐府大梁采用了碳纤维布补强的非常规工艺，之后又发现这个大梁上被打了几个成品孔。请问如此施工是否可行？

　　下城区住建局回复：经了解，该项目精装修是由房屋购买人通过合同的形式，委托建设单位进行装修施工，装修的责任主体为产权人。

　　涉及精装修存在问题的事项，由责任主体按合同进行处理；涉及合同纠纷事宜，业主可与开发商进行协商，如协商不成可向法院起诉。

　　关于大梁施工，结合资料核查，该横梁使用碳纤维布施工系原空调机计划安装在梁侧位置，会造成梁侧向受力，故采用碳纤维布加固。

　　问：本人是龙湖金地都会风华的业主，在实地参观项目已经完成的部分工程时，发现小区整体品质明显比宣传时要低，如入户大堂、电梯等。

　　其次干挂石材相比工程公告少了一层，真石漆实际颜色与宣传效果不一致；另外根据销售时的沙盘展示，园区本应栽种的高档树种也没看见。

　　装修质量方面，部分楼层已经开始出现渗、漏水情况；玻璃、五金件、大理石等用料简陋，设计也不合理，与样板房有差距，怀疑存在减配。

　　江干区住建局回复：开发公司项目负责人反馈外立面按照备案要求整改到位；渗漏水问题承诺八月中旬修复；质量瑕疵将在交付前整改完成。

　　学校教育

　　问：金地自在城西苑从13年交付到现在，每一届的孩子都要到处找幼儿园借读，甚至存在每一年被调剂到不同的幼儿园借读的情况。

　　而且近年来随着周边小区陆续交付，幼儿园生源逐渐爆满，临时调剂的园区也越来越远，给孩子和家里接送的长辈造成沉重的负担。

　　2018年小区配套幼儿园用地重新规划审批但截至目前仍未开工，也没有具体的方案和工期，请问究竟什么时候能够建成并投入使用？ 

　　西湖城投集团回复：金地自在城配套幼儿园项目计划于今年年底开工，建设规模为12班（附4个托班），前期准备工作正在推进中。

　　我司一直积极与市地铁集团对接地铁四号线二期紫金港路站项目部占用地事宜，进场勘察施工达成一致意见，以完成今年开工目标。

　　城建规划

　　问：省发展改革委近期发布了《浙江省生态海岸带建设方案》，钱塘新区沿江将打造滨海都市型海岸带，建议第二植物园也可选址于此。

　　另外考虑到会展中心建成后，此区域与外市外省交流更为密集，若能毗邻第二植物园、观潮城再配上完善的地铁交通，有利于拥江发展。

　　钱塘新区经发科技局回复：根据浙江省生态海岸带建设方案，杭州钱塘新区生态海岸带示范段分东西岸两部分，建设方案编制工作进行中。

　　西岸下沙段西起九堡大桥，东到江东大桥，腹地深度约10km；东岸江东段西起观潮城旁一工段，东到外六工段闸口，腹地深度约15km。

　　地铁交通

　　问：东湖高架二期又要开工了，然而良渚这边的杜文路明明都已经完工了还是不通车，还有良祥路也是。请问到底是怎么安排的？

　　余杭区良渚街道回复：杜文路正在办理城管及交警移交管理工作，计划今年10月完成交接。良祥路需等待交警部门发布通车公告。

　　楼盘纠纷

　　问：本人购买的联发藏珑玉墅排屋，在交房时发现实际品质宣传效果严重不符。园区绿化单薄没有层次；承诺的东门进门处水系也未建设。

　　童玩区的儿童娱乐设施减配；东大门在效果图上为两个人行出入口，实际只有一个；地下车库坡度太大存在视线盲点，容易造成交通事故。

　　排屋建筑主体空鼓很多，有些墙体已注胶多次还是存在渗水情况。希望有关部门介入，督促开发商进行排查，尽快对存在的问题整改到位。

　　余杭区住建局回复：关于房屋质量。我局质监站工作人员已联系开发商。反映涉及工程施工质量问题开发商已落实整改，预计30天内完成。

　　该项目已通过绿化验收，附属绿地面积达到规划要求。政府部门在验收过程中对项目的植物配置可以提出指导性意见，但不做强制性要求。

　　问：璞丽东方小区电梯故障，打开来查看后发现电梯井里面全是积水，导致电梯损坏。这应该是开发商的设计问题。希望有关部门介入。

　　余杭区住建局回复：经勘查，电梯井设置有排水管，集水井排水提升泵运行正常，但部分电梯井排水管预埋高出地坪导致积水情况发生。

　　目前大部分电梯井已无积水，开发商及物业正在对剩余电梯井排水管设置过高造成的5-10CM积水在做地坪找平工作，预计9月份完成。

　　城建规划

　　问：2017年，政府研究决定了萧山开发区热电厂将于2019年12月关停，但如今却没有任何关停迹象，且开发区管委会明确回复无法关停。 

　　那么请问，之前是基于怎么样的原因，研究决定要在2019年底前关停开发区热电厂？如果确实暂时难以关停，后续是否会另制定搬迁计划。

　　萧山区经济技术开发区管委会回复：开发区热电厂在开发区的作用主体要体现在对周围企业及住宅提供供电和蒸汽，目前暂无替代方法。

　　根据7月7日萧山区政府关于热电厂有关事项的会议精神，要求热电厂在2022年前关停。并在搬迁之前持续做好达标排放、超低排放工作。 

　　地铁交通

　　问：目前网络上各种杭州地铁交通四期规划的信息都有，但唯独没有拥江快线的消息，希望富阳区规划局能努力争取将其纳入规划中。

　　另外此前规划局展示的拥江快线、33号线连接双浦、东洲、高铁富阳站等规划，便利富阳融杭发展，作为沿线居民真心希望能够成真。

　　规划和自然资源富阳分局回复：我区已积极与相关部门对接，希望将拥江快线、杭富城际等延伸至杭黄高铁富阳站；地铁3号线小和山支线南延至富阳线路纳入杭州轨道交通线网规划。

　　杭州市规划和自然资源局已在开展研究论证，下一步该规划将上报杭州市委市政府决策。

　　政策答疑

　　问：富阳划区多年，一直在与主城区接轨，房产方面也应该进一步融杭，网签就能交契税。希望有关部门能够考虑实施这一政策。

　　富阳区税务局回复：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天”。

　　但商品房预售合同是否属于房屋权属转移合同仍然存在争议，各地税务机关对政策的理解及执行的口径也不统一。需待后期立法以明确。

　　目前，全省除杭州市主城区、萧山区以外均按房屋交付后办理契税缴纳手续。在政策与法规未进一步明确以前，我区仍按现有流程执行。