两公里范围内有7个综合体！未来科技城即将迎来商业大爆发

　　浙江在线-住在杭州网8月11日讯（浙江在线记者 姚曹洁）说起未来科技城的商业综合体，大家总会想到亲橙里、北大资源海港城（博雅城）这些熟悉的名字。

　　尽管这些综合体已经运营了一段时间，也带来一定的话题性，但总体而言，未来科技城核心区内的大型商业配套并不多。

　　不过，未来科技城的小伙伴们也别担心，这样的局面马上就要被打破，一大波综合体已经蓄势待发，板块核心区将迎来商业大潮。

　　未来科技城核心区部分商业综合体分布一览（制图：方仲辰）

　　01

　　城西宝龙广场

　　城西宝龙广场沙盘图

　　城西宝龙广场现场施工图

　　位置：杭州市余杭区余杭塘路与绿汀路交叉口

　　开业时间：预计2021年6月

　　商业体量：7.2万㎡

　　杭州未来科技城宝龙广场由6幢酒店式公寓、3幢办公写字楼以及shopping mall组成，其中商业面积7.2万㎡。

　　商业涵盖了超市、餐饮、文化、休闲、购物、酒店，是集多种业态于一体的城市综合体。

　　02

　　富力中心购物中心

　　富力中心东区沙盘图

　　位置：杭州市余杭区文一西路舒心路交叉口

　　开业时间：待定

　　商业体量：6.5万㎡（含1.5万㎡商业街）

　　杭州富力中心项目总建面约74万方，高度300米。项目分东区和西区。西区主要为双钥匙LOFT，目前在售。商场、写字楼、行政公寓位于东区，目前暂未启动。

　　03

　　杭州奥克斯未来中心商业广场

　　杭州奥克斯未来中心沙盘图

　　杭州奥克斯未来中心商业广场实景图

　　位置：杭州市余杭区创景路与余杭塘路交叉口

　　开业时间：预计2020年年底

　　商业体量：6.7万㎡

　　奥克斯未来中心是一个规划面积45万方，涵盖住宅、休闲购物中心、五星酒店等，高度280米。

　　目前商场正在装修，招商全面进行中，已签约肯德基、海底捞、优衣库等品牌。

　　04

　　wetown美瑭广场

　　wetown美瑭广场实景

　　位置：杭州市余杭区余杭塘路与海鸥路交叉口

　　开业时间：8月15日（目前正在试营业）

　　商业体量：5万㎡

　　美瑭广场是华夏之心的商业部分，定位探索体验型购物中心，由商业MALL和商业Block构成，规划餐饮美食、儿童培训、零售百货、休闲娱乐、生活配套五大业态。

　　目前正在试营业，部分店面还在装修中。

　　品牌入驻：金逸影城、川味观、超级物种等。

　　05

　　EFCLIVE欧美广场

　　EFCLIVE欧美广场实景

　　位置：杭州市余杭区景兴路896号

　　开业时间：已经开业

　　商业体量：未知

　　EFCLIVE欧美广场作为EFC欧美金融城的商业部分，呈U字形贯穿连接购物中心、写字楼、酒店、住宅等各大功能主题区，提供集体验、消费、休闲于一体的服务。

　　地下一层部分为阿里员工食堂。商场内也可以看到不少阿里员工穿梭的身影。

　　品牌入驻：山葵家、一点点、江南驿等。

　　06

　　未来科技城187、188号地块

　　在2020年的余杭土地出让计划中，小编发现未来科技城今年待拍待拍的土地中，包含两块位于核心区的商业用地。

　　其中：未来科技城188号地块面积为29.1亩，容积率为5。

　　未来科技城187号地块面积为39.7亩，容积率为5。

　　按照5的容积率，大概率会是超高写字楼+商业，不过最终会建成什么业态，还是要等挂牌信息发布后才能明确。

　　这两块地位置相邻，隔着一条街，有可能会被一家开发商包揽，当然也有可能分开拿地。

　　数量虽多但体量较小

　　未来还有更多想象

　　在地图上可以看到，从最东边的EFCLIVE欧美广场到最西边的城西宝龙广场，直线距离不超过2公里，最北的美瑭广场到最南端的富力中心购物中心，直线距离也不超过2公里。也就是说：未来科技城核心区内，不到2公里，可能会出现7家商场同开的景象。

　　但是数量虽然多，但从目前已经开业或在建的的商业来看，这些商业体的体量普遍较小。并且，招商的品牌过于同质化，多以大众基础品牌为主。

　　187号、188号这对姐妹花地块能否改变这样的现状?花落谁家，一同期待一下吧。