2020年上半年杭州GDP这个区拿第一 城北运河中央公园规划设计出炉

　　浙江在线-住在杭州网8月7日讯近日，杭州市各地方统计部门已经公布了2020年上半年GDP数据。

　　我们就来看看在过去上半年哪个区域在经济方面表现得最好？

　　上半年，杭州GDP高达7388.43亿元，余杭区以GDP1377.34亿元的成绩拿下了杭州区域经济第一名。

　　萧山区837.85亿元排名第二，滨江区G789.25亿元排名第三。

　　从各区县市GDP总量、人均GDP、同比增速情况来看，上半年杭州市GDP总量同比增速为正增长，人均GDP超过全国一倍。

　　滨江区人均GDP位居全市第一。

　　总体来看，杭州上半年的表现是非常不错的，下半年非常可以期待。

　　又到了一周规划的时刻，本周，被称为“运河后花园的”杭州运河中央公园方案公示，园内设计了运河大剧院。

　　此外，还有这些项目也有了新消息。

　　城北运河中央公园

　　设计规划公示

　　运河中央公园位于拱墅区桥西拱宸桥单元，东至十字港河、北至严家桥路，西南至西塘河，由西塘河公园、西塘河台湾美食街、城北文化中心、运河大剧院、运河体育馆等5部分组成。

　　公园总面积11.13公顷，其中一期已竣工，主要是西塘河公园，占地2.5公顷。

　　公园二期项目占地面积8.62公顷，总建筑面积70141平方米。其中运河大剧院是公园最核心的区块，建筑面积19000平方米，造型独特。

　　周边楼盘：顺发·吉祥半岛、名城公馆、吉如家园

　　学校

　　富阳富春五幼12班规模

　　学校方案公示

　　富阳富春五幼项目工程位于富春钢圈厂拆迁区块，金浦路与钢圈厂路交叉口西南侧，共有12班规模，占地面积6740.86㎡。

　　总建筑面积为10949平方米，地上建筑面积6058.9㎡，地下建筑面积4890.25㎡。

　　总投资6200万元，计划于2020年10月开工，2022年6月竣工。

　　周边楼盘：大家金鼎府、复城国际

　　物联网产业园配套幼儿园

　　初步设计公示

　　物联网产业园配套幼儿园及人防工程项目位于物联网街北侧，网聚路东侧，总建筑面积22890平方米，其中地上部分建筑面积9170平方米，地下137720平方米。

　　幼儿园园区分别设有车行出入口、消防出入口、人行接送入口，楼幢最高层为三层，共18个分班活动场地。

　　小编点评：项目周边产业发达，是海康威视、智慧e谷等产业的聚集地。

　　萧山区金惠小学36个班规模

　　设计方案公示

　　金惠小学位于萧山区北干街道，毗邻新落成的金惠初中，东侧为城市主干道博奥路，南侧隔大浦河为已建高层住宅小区，西侧现状为萧邮路并毗邻荣星村社区用房，北侧为金惠路。

　　整个学校占地47亩，总建筑面积45894.9平方米，其中地上建筑分为综合楼、两幢教学楼、连廊及活动平台、门卫及其它几部分。

　　规划36个班，可容纳1621名学生，校园绿化率达到35%。

　　周边楼盘：宋星南苑、中赢金城里、君悦丽景、滨江江南之星等

　　住宅项目

　　景瑞萧山宁围项目

　　规划4幢高层

　　该地块即宁围单元XSCQ1402-08地块，东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路。

　　于2020年5月27日出让，由景瑞竞得，楼面价为18252元/㎡，溢价14.10%。

　　地块要求所建商品住房毛坯均价不高于30000元/平方米，如果实施精装修销售，装修标准不高于3500元/㎡。

　　该项目规划4幢高层、1幢小高层，其中2-6幢为26层，1幢为11层，配建面积为2165平方米的公租房位于1幢。

　　项目要求商业建筑面积不小于地上总建筑面积的25%。

　　小编点评：项目附近有宁围市民公园、宁围初级中学等配套，但毗邻机场城市大道，紧靠通惠路分离式立交，可能会有噪音。

　　招商湘北单元项目公示

　　精装修均价32500元/㎡

　　湘北单元XSCQ3104-04、XSCQ3104-09地块东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河。

　　于2020年6月29日由招商竞得，楼面价为17562元/㎡，溢价9.8%。

　　地块分为04、09两宗地块，04为住宅，规划7幢17-23层的高层。

　　09为服务设施兼容行政办公、商业，09建面33632平方米。

　　要求所建商品住房毛坯均价不高于29000元/平方米，如果实施精装修销售，装修标准不高于3500元/㎡。

　　小编点评：项目临河而建，距杭州地铁5号线步行距离约200米，东侧为主干道，交通便利。周围二手房签约均价约30590元/平方米。

　　绿城理想小镇青山湖项目公示

　　规划14幢叠墅+15幢小高层

　　临安区临政储出【2020】12号地块项目位于临安区锦北街道，东至六一路，南至智慧路，西至秀水路，北至科技大道。

　　6月9日，绿城理想小镇以13812元/㎡楼面价竞得临政储出[2020]12号地块（滨湖新城重点区块LA0607-15地块）。

　　该地块新房毛坯均价限价26000元/㎡，精装均价限价29500元/㎡，是目前临安限价“天花板”。

　　从规划公示图来看，该项目将打造14幢叠墅+15幢小高层，叠墅为4-6F，小高层为11F。

　　小编点评：地块位于青山湖科技城，地块紧邻地铁16号线青山湖站，北侧为科技大道，距临安行政服务中心约600米。

　　叠墅+小高层组合会是绿城打造的下一个桃李春风呢？

　　周边项目除越秀·缦云府之外，其余多为老盘，高层成交均价12000-18000元/㎡，洋房、叠排等成交均价22000-25000元/㎡。

　　佳源锦晟里项目规划12幢住宅

　　毛坯均价限价22500元/㎡     

　　临安区临政储出【2020】8号地块项目位于临安区锦北单元宅地北至西墅街，东至白泥路，南至北排街，西至临天路。

　　4月24日，最终地块经过23轮竞价，由佳源摘得，成交总价7.9亿元，楼面价9941元/㎡，溢价率16.96%。项目案名定为佳源锦晟里。项目新房毛坯均价限价22500元/㎡，精装均价限价26000元/㎡。

　　佳源锦晟里由C-R2-13、C-R22-02、C-R22-03地块组成，其中C-R2-13地块为住宅用地，容积率2.2，建筑高度54米以内，打造12幢住宅。

　　小编点评：佳源锦晟里所处的锦北街道，周边有地上北樾府、春天学府等在售项目，未来竞争会比较激烈。

　　在售项目高层成交均价约16000-21000元/㎡，小高层成交均价约21000元/㎡，排屋成交均价约30000元/㎡。

　　金成&吴兴城投闲林项目公示

　　规划10幢住宅

　　余政储出[2020]17号地块，位于余杭区闲林街道，爱橙街以南，高桥畈路以北，上仓路以东。

　　2020年6月11日，金成&吴兴城投以14.96亿竞得该地块，楼面价25229元/㎡，溢价率26.1%。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　根据公示，项目规划10幢住宅楼（含1幢公租房），总建筑面积 91017平方米，其中地上建筑面积59283.4平方米，地下建筑面积31733.6平方米。

　　小编点评：该项目周边在售项目有绿城·湖畔云庐、景瑞·镜溪绿汀、杭州富力中心以及万科天空之城，其中湖畔云庐和镜溪绿汀为叠墅项目，且均为尾盘，存量极少。再往西处是中梁沐宸院项目，预计精装均价34500元/㎡

　　绿城东新单元项目规划16幢高层

　　限均价为47000元/㎡

　　东新单元XC0604-R21-03地块北至规划五号支路，东至规划费家塘路，南至沈家路绿化带，西至规划XC0604-B1/B2-11地块。

　　2020年1月10日由绿城竞得，楼面价28275元/平方米，溢价率17.4%。

　　地块未来精装最高均价为47000元/㎡（精装4500元/㎡）。

　　规划16幢16层的高层住宅，要求配建10%的公租房，面积为9539.42㎡。

　　小编点评：项目临近杭州地铁3号线（在建），紧靠杭州市胜蓝实验中学，北面欣景苑二手房签约均价为30600元/㎡。

　　招标

　　江南大道改造提升工程招标

　　（西兴立交-中兴立交）

　　江南大道改造提升工程（西兴立交-中兴立交）招标范围：西起中兴立交、东至西兴立交，道路全长4556m，隧道分为南北两线，北线隧道全长3184m，南线隧道全长3165m。

　　包括江南大道改造提升工程（中兴立交~西兴立交）和江晖路、阡陌路下穿江南大道人行过街通道相关工程。

　　施工总工期为304天，计划2020年8月26日开工，2021年6月25 日竣工。

　　小编点评：江南大道改造提升工程系杭州市“四纵五横”城市快速路网中的第四横中的重要组成部分，东起西兴立交，与机场快速路连接，西至中兴立交，与中河高架、秋石快速路两纵连接，采用大盾构形式与地铁6号线一期工程SG9标段共线。

　　本周摇号

　　今日杭州迎来“领证潮”，单日领出8张预售证，5大纯新盘齐入市。

　　崇贤板块新盘入市，路劲银城澜仕里推2-6#共359套，均价23000元/㎡，8月11-13日登记。报名需冻资：无房无贷60万 其他情况120万。

　　东湖新城板块纯新盘中天汀洲印月推出17、21、22#共192套，预计均价19800元/㎡。

　　钱塘新区新盘祥生湛景江山云樾府一次性推出1-4#、7#共382套房源，预计均价26200元/㎡。

　　临安区锦北板块地上北樾府、旭辉珺和府均为首开新盘，预售方案暂未公布。

　　此外，本周还有以下这些楼盘领出预售证。