5小时+ 万科24458元楼面价夺宁波鄞州宅地 刷新板块纪录

　　浙江在线-住在杭州网8月7日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，宁波、湖州、金华成交多宗涉宅用地，其中：

　　宁波鄞州宅地经过5个多小时的争夺，最终由万科以总价27亿元拿下，成交楼面价24458元/㎡，一举刷新此前绿城项目24200元/㎡的板块纪录；宝龙39.8亿元摘江北、奉化两地，楼面价分别为10130元/㎡、6721元/㎡。

　　金华东阳商住地由上坤以总价5.12亿元竞得，折合楼面价7402元/㎡。

　　湖州德清宅地由本土企业新旅置业4277元/㎡竞得，溢价率25.4%。

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　　万科24458元/㎡补仓宁波鄞州区 刷新板块纪录

　　经历了5个多小时的争夺，宁波鄞州宅地最终由万科以总价27亿元摘得，成交楼面价24458元/㎡，一举刷新7月绿城创下的24200元/㎡的纪录。

　　万科项目位于鄞州区高新区板块，东至艾利特厂房，南至新晖路，西至杨木碶河，北至科兴路。出让面积53253㎡，容积率2.1，可建面积110447.4㎡，地块需配建幼儿园4042㎡。

　　该项目为限价房，高层住宅（12层及以上）毛坯限价32100元/㎡，小高层（7-11层）毛坯限价34600元/㎡，毛坯最高单价不超过毛坯限价的1.1倍，车位限价25万/个。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　一炮双响 宝龙摘江北、奉化两地

　　江北区商住地块东至规划绿地，南至下白沙路，西至规划港汇路，北至大庆北路。出让面积103004㎡，容积率2.9，可建面积295520.5㎡。地块商品住宅毛坯限价39900元/ ㎡，毛坯最高销售单价43890元/ ㎡，车位限价25万元/个。

　　最终地块由宝龙底价竞得，楼面价10130元/㎡。

　　区域内待售项目较多，成交最近的为滨江于2020年6月23日拿下的红梅新村东地块，彼时成交楼面价22000元/㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　宝龙摘得的另一宗地块位于奉化东郊板块，地块东至东环路绿化带，南至大成东路及河道绿化带，西至规划河道绿化带，北至长汀东路绿化带。出让面积55094㎡，容积率2.65，可建面积146166㎡。

　　最终在经过71轮竞价后，地块以9.8亿元成交，楼面价6721元/㎡，溢价率16.9%。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　楼面价7402元/㎡ 上坤补仓东阳

　　金华东阳宅地位于江北街道广福东街以南、艺海北路以东。地块出让面积27668㎡，容积率2.5，可建面积69170㎡。

　　最终地块经过49轮竞争，上坤以总价5.12亿元摘得该宗项目，成交楼面价7402元/㎡。

　　此前，得主上坤在东阳已有上坤碧桂园·大都会、上坤中腾·都会四季等项目。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　德清宅地溢价25.4%成交 楼面价4277元/㎡

　　今日成交的德清宅地位于新市镇，出让面积16391㎡，容积率1.2，可建面积19662.2㎡，最终由新旅置业竞得。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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