14号线确定纳入地铁四期规划研究！港龙城又有新动向 装修队即将进场

　　浙江在线-住在杭州网7月27日讯（浙江在线记者 徐文罡）前段时间，港龙城确定由中房集团接手的消息传出，让这座矗立在1号线彭埠站地铁口位置的烂尾楼终于迎来了“曙光”。

　　而在上周，一位网友在问政平台上有关港龙城问题的咨询则让这丝“曙光”变得更加明亮起来。

　　根据彭埠街道的回复：“目前港龙与第三方合作方已达成合作意向，下一步将入驻装修队进场”。

　　这也就意味着，或许再过不久，港龙城就将真正意义上地重获新生，展现出它原本应有的繁华~

　　另外在杭州的地铁规划方面，上周也有好消息。

　　一位富阳区的网友在问政平台上发表自身关于富阳融杭的见解时，顺便询问了地铁14号线的最新进展，而富阳经济技术开发区官方则给出了一个让人惊喜的答案。

　　“地铁14号线已经纳入杭州地铁四期规划研究范围”！

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　楼盘纠纷

　　1、都会森林绿化及施工问题

　　问：本人是金隅中铁诺德都会森林的业主，这个项目在开盘销售宣传时都带有风雨连廊，然而近期发现在施工过程中被无故取消。 

　　围墙在沙盘模型中应为墙体+栅栏，然而实建的则是点柱+栅栏；园区绿化宣传的80公分特大香樟树，事实上也只有35公分左右。

　　另外价值5000元/㎡的精装修标准，开发商却未提供具体的明细。希望有关部门介入，如确实存在违规行为尽快督促开发商整改。

　　江干区住建设局回复：该楼盘经我局绿化办核实，已达到45%绿化率。至于品种，规划设计不做具体要求，由建设方自行决定。

　　围墙经我局安监部门鉴定系按图施工，与规划部门审核通过的设计图纸一致。有关或与销售不符的问题，不在我局监督管辖范围。

　　另经我局约谈，该项目负责人初步答应会重视业主们的意见，对承诺过的大香樟树和风雨连廊等问题重新考虑，争取能给予实现。

　　2、金地自在城周边信号基站

　　问：本人是金地自在城的业主，最近发现小区自在公园内正在修建5G基站，经向社区了解，事先并未收到任何备案审批。

　　该公园附近有超3000户业主，而这座基站没有环评公示也未征求业主意见就擅自动工，请问这是否违规？应该重新选址。

　　杭州市生态环境局西湖分局回复：现场检查发现该铁塔未安装发射装置。根据《浙江省第三批不纳入建设项目环境影响评价审批的目录》，基站铁塔建设纳入豁免管理，无需办理环保手续。

　　学校教育

　　1、江潮幼儿园即将竣工交付

　　问：江潮幼儿园施工现场目前还有很浓的建材味道没有散去，要如何保障9月开学后的空气环境不会对孩子的健康产生影响？

　　而且园区边上还在施工，工程车进出以及噪音都会是孩子日常学习生活过程中的不利因素。希望有关部门充分重视这个问题。

　　钱塘新区教育与卫生健康局回复：江潮幼儿园目前室内装修基本完成，正处于室外工程正在施工阶段，预计8月份即将竣工交付。

　　室内课桌椅等均于去年5月采购完成，已晾晒近一年，所有设施设备投入使用前，我局将委托第三方检测单位进行全程跟踪检测。

　　同时也将加强对教室内进行空气治理，充分保证幼儿在日常学习生活过程中的身心健康。若家长仍觉得不放心，可休学保留学籍。

　　城建规划

　　1、港龙城达成最新合作意向

　　问：杭州港龙商业管理有限公司没有实现当初的承诺，现在还迟迟不开业，我们投资人利益受到了严重的侵犯，希望有关部门介入协调。

　　江干区彭埠街道回复：经了解，目前港龙与第三方合作方已达成合作意向，下一步将入驻装修队进场，关于违约建议通过司法途径解决。

　　2、大学城北医院及地铁规划

　　问：之前一直有消息说大学城北会引入一家三甲医院，如今是没戏了吗？地铁34号线是不是也被取消了？有没有具体确定的规划？

　　规划和自然资源局钱塘新区分局回复：根据已获市政府批复的大学城北单元控制性详细规划用地布局，有一处1.97公顷医院用地。

　　规划34号线的必要性与可行性及具体线位尚处于研究阶段，根据目前已批复的线网显示，大学城北区块内未有轨道交通线路规划。

　　3、运河体育馆建设计划暂停

　　问：之前规划过的拱墅区运河体育馆一直没有听到动工的消息，请问什么时候开建？是否已经有了具体的工期安排？大概何时完工？

　　浙江省体育局回复：经了解，由于规划所在位置高压电线上改下工程，资金缺口较大，所以目前决定暂时停止修建运河体育馆项目。

　　4、储鑫路下穿铁路北站规划

　　问：在之前杭州市自然资源规划局关于桃源板块的对外公示规划中，有建设隧道下穿铁路北站的计划，请问大概何时可以动工开挖?

　　拱墅区住建设局回复：根据控规，储鑫路将下穿铁路北站与桃源单元规划康园路连接，是铁路北站单元、桃源单元的联通道路之一。

　　随着大城北开发建设的不断提速，我局目前正在开展方案研究，论证项目实施的可行性，下一步将根据论证情况确定项目建设时序。

　　5、翠苑老旧小区改造范围

　　问：我是翠苑五区的居民，由于小区老旧，每逢雨季都会出现渗漏。虽然此前有申请外力面防渗漏改造，但并未解决根本问题。

　　而今年的老旧小区改造计划已经公布，相邻的翠苑三区、四区都被列入改造范围当中。请问五区是否符合标准？何时可以改造？

　　另外改造项目具体包含哪些方面？能否进行电梯加装？我家住在7楼，有亲人因腿伤日常上下楼非常不便，希望可以加装电梯。 

　　翠苑街道办事处回复：老旧小区改造重点是针对2000年前建成，整体情况较差的住宅小区。一般根据小区老旧程度列入改造计划。

　　翠苑五区建成于1999年，暂未列入近三年的改造计划。改造内容包括外立面修整、屋顶修缮等方面，方案制定时会征求居民意见。

　　加梯电梯与老旧小区改造工程并不冲突，如有实际需要可与本单元业主协商，推选业主代表以业主自己为实施主体申请电梯加装。

　　余杭区

　　楼盘纠纷

　　1、九龙仓君庭预计8月交付

　　问：九龙仓君庭项目，签合同时是约定2020年6月底交付。现在已经过大半个月，却一直没有任何回应和通知。希望有关部门介入。

　　余杭区住建局回复：经了解，项目开发企业已于7月中旬向业主发出了告知函，预计将在今年8月31日前，将商品房正式交付于业主。

　　如时间提前亦将第一时间通知业主，同时也会按照约定向业主寄发书面的《交付通知书》。我局已督促开发企业做好解释沟通工作。

　　2、华夏四季部分车位未达标

　　问：本人是华夏四季的业主，6月份开发商通知我们收房收车位，但是到了现场发现预购的车位左面靠墙，根本无法正常上下车。

　　就此问题，本人多次向开发商反映却一直得不到解决。之后经过余杭交警大队工作人员现场勘测，该车位确实未达到国家标准。

　　测量结束后，本人向开发商提出该车位大小不符合有关规定，提出退款的要求，却仍被开发商敷衍拒绝。希望有关部门介入协调。

　　余杭区住建局回复：经向企业了解，车位现场已经落实整改。涉及具体赔偿问题，应由双方根据相关协议约定进行协商处理。

　　不过根据企业反馈，目前双方仍无法就赔偿达成一致意见。关于其中涉及经济纠纷问题，建议业主可直接通过司法途径解决。 

　　3、中粮梦栖祥云装修质量

　　问：本人是中粮梦栖祥云的业主，想反映该楼盘在施工过程中存在的一些问题。首先，外立面涂料差、施工粗糙导致墙体不平且已部分开裂。

　　其次，楼梯间靠外墙梁柱节点处为安装空调外机任意打孔，已将部分梁、柱的钢筋打断，破坏了整体梁柱结构，后期极易造成严重安全隐患。

　　同时未设置防水套管或止水环，容易引起墙面渗水发霉、梁内钢筋锈蚀；阳台梁外侧支座边纵向钢筋因为安装铝板被打断，不满足规范要求。

　　在此强烈要求住建有关部门介入，对中粮梦栖祥云项目进行整体质量检测，任何问题一经核实立即督促开发商进行整改，保障业主合法权益。

　　余杭区住建局回复：外立面涂料差导致墙体部分开裂不属实，涂料不会直接引起砖墙开裂。不过确实存在个别涂料饰面层细裂缝，已落实处理。

　　装修施工开孔破坏结构问题，已经督促开发商就修复方案组织专家咨询、论证等会议，并要求开发商依据方案尽快整改，目前反馈已基本完成。

　　阳台外侧支座边纵向钢筋被打断及7层处阳台梁被打掉一半，经开发商等相关单位复核，反映不属实，个别保护层被破坏确实存在，现已整改。

　　城建规划

　　1、红丰综合市场未来规划

　　问：红丰综合市场周边道路，只要一到上午买菜高峰期间就堵的不行。请问今后是否考虑对该地块进行改造？具体如何规划？

　　余杭区供销联社回复：红丰市场改造工程已纳入2019年“靓城计划”，由开发区对该地块进行整体规划利用，计划建成综合体。

　　萧山区

　　城建规划

　　1、阳光城翡丽公园捆绑车位

　　问：本人于2018年购买了阳光城翡丽公园商品房一套，当时对方强制要求捆绑销售车位，本人迫于无奈购买车位，付款22万。

　　现恳请有关监督部门介入调查。开发商捆绑销售车位属于违规行为，要求开发企业退还本人车位钱款22万，并支付银行利息。

　　萧山区住建局回复：涉及捆绑销售相关事宜，应以双方合同约定为准，可通过自行协商或直接向市场监督管理部门咨询了解。 

　　城建规划

　　1、中新御景湾出口道路建设

　　问：中新御景湾自2014年交付至今，全小区业主只有东门一个主入口，日常出行不便，且这样也不满足一个小区基本的消防要求。

　　最近我们业主看到萧绍运河至火车南站的地面道路似乎被取消了，与之前的规划不符。希望有关部门能重视，帮助解决这个问题。

　　萧山区住建局回复：通城大道项目涉及全国重点文物保护单位大运河之浙东运河萧山段保护区域，施工需取得国家文物局批复。

　　目前，我局市政部门已报批至国家文物局，国家文物局正在审批。后续，我局市政部门将加快相关技术前期工作，争取早日实施。

　　富阳区

　　地铁交通

　　1、14号线纳入地铁四期规划范围

　　问：请问富阳银湖科技城的规划如何？富阳区目前规划过去分散，有富阳银湖科技城、杭州高新区(滨江)富阳特别合作区等，这样是否合理？

　　对此个人建议应集中精力建设富阳银湖科技城，将其作为富阳区融杭桥头堡，让富阳以一个更快的速度融入杭州、融入城西科创大走廊联动。

　　另外地铁3号线延伸段，即地铁14号线目前有无新消息？如果有的话大概什么时候开工及完工？是否在富阳银湖科技城有站点？位置在哪里？

　　富阳经济技术开发区回复：富阳区高度重视银湖科技城的规划建设，在原有控规的基础上邀请国内一流团队专题编制了《杭富城际铁路（地铁）银湖科技城沿线城市设计》，并于6月首次公开了规划研究成果。

　　地铁14号线已经纳入杭州地铁四期规划研究范围。到目前为止，是否实施及其线位、开竣工时间等尚无法明确。该地铁对于银湖科技城及富阳下一步的融杭发展意义十分重大，我们正在竭力争取其尽快落地。