龙湖融信·天琅：杭州第7座天街落子江南岸，亚奥洋房再添一把火！

　　5月底，滨康综合体地块成功出让，江南岸第2座天街尘埃落定。地块新房精装限价5.15万/㎡，拉升杭州钱塘江南岸限价首次冲破5万/㎡大关。就随其后，江南岸甚至杭州又将产生怎样的“蝴蝶效应”？

　　滨康综合体地块鸟瞰实景图 图片来源于百度

NO.1丨壹

　　论地段，滨康综合体地块位于滨江区西兴路东侧、滨安路南侧、滨康路北侧、风情大道西侧，天生就嵌在了滨江的核心区。尤其还是1号线和5号线的双地铁上盖TOD，地块条件十分突出。

　　图片来源于网络

　　此外，开发要求上，至少一幢建筑高度不小于218米，配建建筑面积约3.5万方㎡的酒店，需引进五星及以上酒店运营品牌，规格高；配建建筑面积约5万方㎡的购物中心，还不允许分割转让。一时间，让各路开发商是“爱恨交加”。

　　地块开发的严苛要求，十分考验开发商的实力。加上约36.02万方巨无霸级别的体量、10%用于配建公租房等诸多限制要求，直接刷掉了一众小开发商。所有的信号似乎都在无声地宣示：这是一场房企大鳄间的逐鹿。

　　最后，地块花落龙湖，结合龙湖的综合体开发经验，细品一番，看似颇有些意料之外，其实也是情理之中。

NO.2丨贰

　　几乎同时，龙湖官宣印证了外界的这层猜想，滨康综合体地块将建起滨江的第2座龙湖天街，业界惊呼：杭州的第7座天街，这下子真的要来了！

　　地块怎么开发，龙湖的思路很清晰：限低，还有酒店“硬指标”，那么造一座江南岸的新地标；是天生的双地铁上盖TOD，那就把自己的“商业王牌”天街搬过来好了。

　　滨江天街效果图 图片来源于网络

　　“建筑高度+酒店+商业”王炸组合，又被龙湖打出了一手好牌。联系到4月初龙湖的双项目落子江南岸，现在又“大手笔加码”，城市深耕的姿态更加清晰可见、深入人心。

　　沿着5号线向东，找到通惠中路站直线距离约200米的龙湖融信·天琅，源出天字系血统，如今又有天街的燃爆级利好加持，恐怕又将迎来一波“真香警告”！

　　首先，天琅到天街十分便利：从天琅出发，走到5号线，仅5个站就能秒到达，或者自驾由通惠中路，驶上萧山人的“宝藏”金城路，一路向西，哼着歌，15min，唱完了三两首，天街也就到了；

　　图片来源于百度地图

　　其次，“换乘之王”5号线这条交通大动脉，更是一条超级价值轴：它串联均价约7万+的望江新城、首破约5万+的滨江核心区，也疾速贯通了天琅所在双铁新城的“价格洼地”。

　　所以，天琅忠实客户，有来自大城西的纯改善买家、也有近在滨江的IT精英们。他们都“沿着5号线”组团看房，最终用脚投票，正准备把珍贵的房票投给天琅。

NO.3丨叁

　　其实，亚奥洋房之所以“未开先火”，在于稀缺，因为地铁口，还是7层真洋房，更自带不俗产品力。

　　洋房嘛，颜值在线很重要：天琅的大开窗玻璃外立面，现代雅致风格、约2/5窗墙比，焕发出让人眼前一亮的观感，目测能直接登上区域选美“种子选手”。

　　项目效果图

　　当然，洋房还必须“住得舒服”：以天琅建面约125㎡洋房为例：设计出经典四叶草格局，无走道设计，空间浪费少，很受自住买家的欢迎。动静分区的妙处在于，爸爸在书房敲代码，女儿在客厅玩乐高，妈妈在U型厨房烹饪美食，让交流的亲密时刻上演。

　　整体层高做到了约3.15米，比市面标准多了5cm，看似微不足道，实际上带来高阔自由的空间享受；面宽做到了约11.1m三开间，气场很足；约7.2米双开间的瞰景阳台，俯瞰一整个园子的迷人景致，轻松满足太太们的“花园梦”。

　　125㎡户型装修示意图

　　据悉，龙湖融信·天琅建面约98-125㎡展示样板间现已公开，诚邀亲临品鉴。

　　本宣传资料仅供宣传推广，为要约邀请，对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本资料制作时间2020年5月，使用期1个月，开发商：杭州龙毅房地产开发有限公司。