“宇宙中心”又升级 杭州之门正对面：新增五星级酒店、设立杭州院士站.......

　　浙江在线-住在杭州网7月20日讯（浙江在线记者 刘庆）钱江世纪城的配置又要升级！五星级酒店再添一家。不止五星级酒店，最重要的区域内将引入“杭州院士站”。

　　近日，杭州萧山区挂牌1宗商地，位于钱江世纪城奥体博览中心单元。预计7月29日出让。这宗商住地用途为商业、商务兼容娱乐康体。

　　来看看这宗地今后将具体怎么建设？

　　成交后约定：引入“院士工作站”

　　根据这宗土地挂牌成交后其中有一个约定，签订合同的第二年内，竞得人或其“股东方”需引入一家杭州市级“院士工作站”到钱江世纪城，“院士工作站”符合“杭院中（2018）7号、杭州院协（2019）7号”文件。

　　院士工作站：申报单位须与中国科学院、中国工程院院士签有建站共建协议，并开展实质性项目合作的可申请设立院士工作站。

　　例如，萧山区人民政府与乌克兰国立航空航天大学双方共同组建的“中乌航空航天研究院”(登记名：杭州市萧山区基弗航空航天创新技术研究院)，根据2019年公布结果，该工作站被认定为“院士工作站”。

　　地块北边就是钱江世纪城地标建筑“绿地杭州之门”。

　　周边在售楼盘有信达中心|杭州壹号院，6月开盘均价48100元/㎡，其中装修标准5000元/㎡。

　　这将是钱江世纪城第几家

　　五星级酒店？

　　土地挂牌成交后还有一个约定，就是要求竞得人自持面积不少于地块总计容面积的30%。

　　且竞得人自持部分需要建设五星级酒店一座，酒店面积不少于5万平方米。

　　在钱江世纪城，地块周边的绿地杭州之门、国际博览城二期、浙商银行总部大楼、国际办公中心等都规划设计含有五星级酒店配套。

　　有网友调侃：“五星级酒店感觉成了商业出让标配”。

　　起价4.21亿元

　　以及返还34%建筑面积

　　来了解下这宗商业地块的具体信息。

　　奥体博览中心单元BJ1704-02地块，位于东北至望博路，东南至利丰路、西南至东风河，西北至奔竞大道。

　　地块出让面积33862㎡，容积率5，建筑面积169310㎡。起始价42107万元。

　　地块区位图（来源浙报传媒地产研究院）

　　根据竞价规则要求先锁定土地出让价格，竞拍返还比例，当返还比例达到最高返还比例（51%）时，锁定返还比例，转为竞拍土地出让价格。

　　意思就是这个房子要返还部分给政府的，报一定的返还比例，比如10万方，竞价者报10%返还，那就需要返还1万方给政府。

　　地块起始返还地上总建筑面积34%的房产，当比例到达51%时，就无需再报，而是进入竞价。