中签率0.5%！今年杭州最难摇楼盘诞生

　　浙江在线住在杭州网5月27日讯（浙江在线记者 张筱）红五月即将落幕，杭州新房市场惊喜不断。杭州新房摇号史上最多报名人数，最低中签率都有可能在本周之内实现。

　　继“鸽王”西溪公馆上周四领证后，本周又一超级红盘城北万象城幸福里领出最后一张预售证。两个超级红盘“撞车”，谁将接棒下个“万人摇”呢？

　　融创城0.5%中签率刷新今年最低摇号中签率，其他超级红盘收官低中签率频出。

　　两大“王炸”楼盘入市

　　5大板块5新盘首开 

　　本周（5.20-5.27）杭州再迎“领证潮”，十区共领出41张预售证，4010套房源集中入市。

　　城北万象城幸福里25日领出了4#、5#、6#、9#、10#、11#预售证，最后6幢高层共524套房源，其中88㎡134套、108㎡67套，148㎡256套，精装均价26788元/㎡（含装修3000元/㎡）。登记时间为5月28日-至5月30日。

　　此前一直验资即可报名的幸福里此次采用冻资形式：首套70万元、二套140万元、一次性250万元。

　　26788元/㎡的价格与板块内一众在售新房精装29000元/㎡的价格低了约2200元/㎡。曾经三度“万人摇”的幸福里，最终会已什么样的成绩收官呢，敬请期待。

　　远洋西溪公馆上周四公示了两张销售方案，项目听曲苑1-8#，柳烟苑1-6#，共计959套房源入市，登记时间为5月24日至5月28日。

　　其中，听曲苑2#，4#，5-8#可售房源共572套，户型建筑面积约59-170㎡，毛坯均价约27917元/㎡。采用冻资形式：首套40万元、其他情况80万元。

　　听曲苑1#，3#，柳烟苑1-6#，可售房源共387套，户型建筑面积为120-190㎡，毛坯均价约28023元/㎡。首套冻资80万元、其他情况160万元。

　　一次性推出近千套房源，且毛坯均价在28000元/㎡左右，面积较小的房源，总价基本上在250-300万左右。周边二手房成交均价也攀上了“4万+”，倒挂超万元。

　　江干九堡有新盘推出，中南春溪集推251套房源，主力户型89-118㎡，精装均价33000元/㎡ ，总价300万级，想留在主城区可选。

　　东湖新城又有新盘领证了，华元星万里推出20#111套房源，主力户型70、95㎡，均价19800元/㎡，这个价格比起板块内新的双限地便宜2200元/㎡。一房一价表显示仅有1套70㎡小户型房源，总价97万元。

　　除此之外新盘望江新城融创滨江御潮府已完成登记，富阳东洲佳兆业德信云望璞园、临安太阳镇凤凰府邸已领出预售证，即将登记。

　　0.5% 融创城收官中签率创今年新低

　　这些新盘首开卖的不错

　　开发商密集推盘之下巨量供应入市，红盘收官超低中签率频出，一些新盘入市行情也不错。

　　本周（5.20-5.27）杭州十区共有46个楼盘公布了登记结果，11盘中签率低于10%，16盘流摇。

　　两次“万人摇”融创城最后43套125㎡大户型房源8556组登记，中签率0.5%，这个中签率在杭州新房摇号史上仅次于蔚蓝领秀（中签率0.1%），列第二。也是今年至今杭州新房最难摇的楼盘。另外87套叠排920组登记，中签率9.46%。

　　同时有13名无房人才户报名43套高层房源，此次推盘有8套向人才倾斜，所以买融创城人才也要摇号了，摇中概率61.5%！

　　奥体板块保利澄品收官218套房源，最终4976组登记报名，中签率4.38%，刷新项目开盘至今最低中签率。

　　运河双子星楼盘天阅云合源公寓、风尚望和湾分别以28.8%、34.66%中签率完美收官。

　　同样清盘的地铁万科天空之城以6.32%中签率一期收官，二期1#155套房源已领出预售期，具体销售方案暂未公布。同板块杭语蓝庭284套房源7415组登记，中签率3.83%，创新低。

　　富阳富春板块单价16800元/㎡“捂盘准现房”中庆润泽院再次受到市场热捧，104套房源吸引3207组购房者报名登记，中签率3.24%。

　　新盘方面：

　　高层均价近7万+、叠排10万+，望江新城新盘融创滨江御潮府首开6、8、12#共153套高层、叠排。主力户型123、190、289、392㎡。除123㎡可做三房外，其余均为四房改善户型。高层均价69800-70800元/㎡（含精装6000元/㎡）；叠排95700元/㎡。

　　最终2726组登记，中签率仅5.61%。这个中签率比3月清盘的仁恒滨江园6.25%最低中签率还要低！

　　近几年来望江新城、钱江新城板块内千万级豪宅逢开必罄，杭州顶豪市场也是一房难求。

　　御潮府所处望江新城板块地理位置优越，新盘稀少，且多为高端住宅产品，那些前期未摇中板块新房的购房者都将目光聚焦于此。

　　均价4万+的城东新城中旅归锦府中签率86.8%。板块新盘云集，竞争激烈，后期贴身肉搏再所难免。

　　均价3万+乔司板块新希望美的长粼府限价30000元/㎡，最终中签率17.82%，受丰收湖板块规划利好，市场热度逐渐高涨。

　　均价2万+崇贤板块祥生湛景光合映中签率15.90%，东湖新城四季都会中签率45.37%，总价200万级，刚需购房者可选。

　　均价1万+的大江东新盘万固郡府中签率7.78%，从2月至今，钱塘新区没有楼盘流摇。

　　截至本稿发布，有1个楼盘领出预售证，5个楼盘即将登记，其中13个楼盘正在登记中。

　　其中滨江龙湖东潮府、绿都金科和宁华府、金成英特尔湾、赞成旭辉时代悦章、江山风华、绿城桃源小镇将于今日登记结束， 6盘登记结束待登记。