拿地20天就公示 万宝城+地铁加持的新希望临平山北项目来了 限价2万每平米

　　浙江在线住在杭州网1月22日讯（浙江在线记者叶迪）临近春节，各大楼盘领出预售证的速度放慢了，摇号楼盘减少了，杭州楼市进入了一年当中最沉静的季节。

　　不过，就在这个节点上有人加快了“脚步”。

　　近日，余杭区政府官网上公示了余政储出[2019]64号地块项目设计方案，这块地就是20天刚刚出让成功的新希望临平山北项目。

　　△公告截图

　　打造纯高层园区

　　规划1千多户居民

　　地块为商住用地，东至规划道路、南至振兴路、西至金家角河、北至北沙西路。

　　△项目位置

　　该项目总用地面积约43635㎡，总建筑面积157128.74㎡，地上建筑面积109882.74㎡，共1022户。

　　地下总建筑面积47246㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

　　根据规划图，项目拟建10幢高层住宅。

　　△项目总平面图

　　地块最高精装限价2万/㎡

　　板块内在售项目众多

　　1月2日，余政储出[2019]64号地块经过25轮报价，由新希望以134634万元总价竞得，楼面价12341.89元/平方米，溢价率29.91%。

　　同日出让的还有余政储出[2019]63号商住地块，被中天集团拿下。

　　在双限政策下，地块毛坯销售均价不高于17800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　△周边待售项目

　　目前板块内有众多在售项目，周边有上坤山语四季、御山道壹号、御清城、越秀景瑞悦见山等，均价21000元/㎡左右。

　　另外还有暂未开盘的和昌璞云府、西安曲江新鸥鹏项目。

　　坐拥万宝城

　　地铁站点仅百米距离

　　不过，相比其他楼盘，新希望临平山北项目有两大优势。

　　一是地块相邻万宝城，作为临平老牌商业综合体，其在周边居民中的地位是根深蒂固的，不少人已经习惯来这里购物逛街；

　　二是与在建地铁9号线北沙路站约仅百米距离，未来可换乘1号线、4号线、6号线等众多线路。

　　坐拥综合体和地铁两大配套，可以说是临平山北板块的幸福里。

　　△项目效果图

　　曾经，记者同事在探访这里的时候，感叹道实在是交通不便、距离太远。

　　不过，将来随着“三路一环”快速路网全部线路开通，相信这里的交通会越来越便捷、和主城区的距离也会不断拉近，交通不便的固有印象将会发生变化。

　　再加上周边有余杭高级中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校等众多学校，浙江理工大学时尚学院也已经在建设当中，周边教育资源日益成熟。

　　相信楼盘最高精装限价20800元/㎡的临平山北板块会被越来越多的购房者所认同。