义乌城北即将迎来综合体！约30万方商住地挂牌待出

　　浙江在线-住在杭州网1月20日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌两宗商住用地，两宗地块分别位于义乌国际商贸城板块及义乌城北科创新区板块。

　　其中，位于义乌科创新区板块的义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块将自带大体量综合体及酒店，并配建幼儿园，这也意味着义乌大城北即将迎来自己的综合体。

　　义乌国际商贸城板块的义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块也自带不小于10000㎡的商业建面。

　　两宗地块计划分别于2月19日及2月26日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院2月19日及26日为您带来的实时直播。

　　挂牌地块指标表

　　义乌城北即将迎来综合体 自带8.5万㎡商业

　　义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块土地面积136745.1㎡，建筑面积287164.7㎡，容积率2.1，起始楼面价4738元/㎡。

　　地块距离义乌高铁站仅1.7km，能便捷到达金义东城轨义乌高铁站站点，通过商城大道也能快速通达义乌国际商贸城。

　　值得注意的是：地块需配建一座9班制幼儿园，地上建筑面积不得少于3600㎡，建成后无偿移交。地块内地上商业建筑面积不得超过85000㎡，其中，商业综合体建筑面积不得少于60000㎡，商业街建筑面积应大于8000㎡，小于10000㎡；酒店建筑面积不得少于10000㎡；裙房建筑面积应大于4000㎡，小于5000㎡，裙房建筑层数不得超过2层，允许地下集中设置建筑面积不超过8000㎡的地下商业。商业综合体、酒店、地下商业建筑产权应自持，不得分割转让。

　　该宗地块的出让也将极大的弥补义乌城北缺乏综合体的现状，为城北后宅等地注入新的成长动力。

　　义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　商贸城南侧地块 楼面起价14374元/㎡

　　义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块土地面积22437.2㎡，建筑面积69555.2㎡，容积率3.1，起始楼面价14374元/㎡。

　　地块紧邻义乌国际商贸城，距离金义东城轨义乌商贸城站直线距离700米，周边有宾王小学、宾王中学、新光汇等醇熟配套。

　　地块规划建筑形态全高层，商业建筑面积不得少于10000㎡，其中一层应为商业，江滨北路与城北路交叉口处应布置不少于二层的商业裙房，二层以上商业裙房建筑面积不少于1000㎡。

　　义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）