一周规划：看点多多 金隅笕桥、滨江临平、杭州世腾之江、富力中心二期项目亮相

　　浙江在线-住在杭州网12月6日讯（浙江在线记者 叶迪）进入12月份，距离新一年已经不到30天。根据媒体报道，临近年底杭州楼市进入了冲量模式，11月份成交了近1.5万套房子，。

　　不知道是不是首次影响，本周也有一大批新项目的工程建设方案公示了，其中不免很多人都关注的重磅项目，快来看看有哪些项目亮相了！

　　楼盘

　　金隅笕桥项目公示

　　精装最高限价为40800元/㎡

　　项目东至甘肃建投笕桥项目，南至德胜路沪杭高速公路立交工程，西至相埠路，北至草庄路。

　　项目用地面积41761㎡，总建筑面积122570.5㎡，容积率2.0，建筑限高50米。

　　项目拟建14幢住宅，2#、3#、6#、7#、9#、10#为8F-9F，其余为12F-16F，层高3米。

　　地块精装最高限价为40800（精装4000元/㎡）。当初由金隅以200954万元总价竞得，楼面价24060.01元/平方米，溢价率14.86%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这个项目除了公租房之外，主要以洋房+高层住宅为主。目前周边在售的项目有龙湖大家九龙仓璟宸府，高层限价为40800元/㎡，叠墅毛坯均价49800元/㎡。另外，项目周边还有绿城笕桥项目以及甘肃建投笕桥项目两个竞品，都同样需配建10%的公租房。

　　周边楼盘

　　龙湖大家九龙仓璟宸府

　　滨江临平新城商住项目公示

　　自持22%+商业商务部分60%

　　项目位于余杭南苑街道，地块北侧为文闲街，南侧为望梅路，西侧为新丰路，东侧为迎宾路。

　　项目用地面积62711㎡，总建筑面积为263699.8㎡，地上建筑面积181028.8㎡，地下建筑面积82671㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　项目西地块为一期，东地块为二期。

　　西地块包含5幢31F-33F的住宅，开放式商业街区以及1幢配有停机坪的149.85米酒店办公楼。规划住宅总户数681户，酒店客房数300间。

　　△项目经济技术指标

　　东地块以2幢办公楼以及商业为主。

　　2019年5月9日，兴耀以总价12.6亿元竞得艺尚中心北地块，折合楼面价7162元/㎡，溢价率30%，自持22%。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　万众期待的“兴耀城”来啦！根据公示图，近150米的酒店办公大楼配有直升机停机坪非常酷炫，5幢超高住宅也是极具有现代感，而这里的商业部分规划以开放式的商业街区为主，对标成都的太古里，希望将来能成为临平新城的打卡地标。

　　周边楼盘

　　中交时代理想芳华

　　杭州世腾之江项目公示

　　楼面价18203元/㎡

　　项目东至转塘中学项目、转塘第一幼儿园项目，南至转塘镇北路，西至横桥社区、转塘社区，北至横桥社区、转塘社区、沈家弄社区。

　　项目用地面积53264㎡，总建筑面积139000㎡，建筑密度30%，容积率1.5，建筑高度36米，总户数395户。

　　项目拟建33幢住宅，除32#、33#之外其余均为3F-5F排屋。

　　2017年8月14日，地块由杭州世腾以145433万元竞得，折合楼面价18203元/平米，自持比例40%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　当日和杭州世腾之江项目一同成交的还有万科城中汇MIDTOWN，如今万科城中汇MIDTOWN已经清盘，而杭州世腾之江项目才“姗姗来迟”。这是杭州世腾首次入杭拿地，据悉其背后公司为国企——北京供销社。

　　周边楼盘

　　绿城之江一号

　　富力中心二期公示

　　楼面价14158元/㎡

　　项目为富力中心二期，位于杭州未来科技城，东至创景路、南至溪望路、西至罗家路、北至文一西路绿化。

　　项目用地范围面积35394.8㎡，总建筑面积139023.92㎡，其中住宅建筑面积77865.62㎡，幼儿园建筑面积3309.81㎡。

　　项目拟建8幢28F-31F高层住宅，1幢多层幼儿园。规划总户数584户，90-140方460套，140-200方124套。

　　2017年12月18日，富力以684987万元的总价，14158元/㎡的楼面价竞得未来科技城余杭组团67号地块，溢价率18%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　富力CBD项目此前整体公示过，本次公示的是项目二期，主要以住宅为主，包含一所幼儿园。整个项目住宅部分仅占31%，东侧地块以酒店、办公、大型商业综合体为主，其中282米的地标大楼为未来科技城板块的最高楼。

　　周边楼盘

　　阳光城未来悦max

　　学校

　　祥符桥历史文化街区工程建设方案公示

　　项目位于拱墅区祥符街道，祥符南路以北，五里塘河以南，大吉路以东。

　　工程属于祥符桥历史文化街区项目，在保留原街区石库门、高围墙等文物建筑的基础上，打造慢行街区。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　祥符桥以前是祥符镇周边最热闹的地方，承载着很多人的记忆。祥符桥历史文化街区自2016年启动，目标打造成崭新的、多元化的街区。本次方案公示，我们可以看到古色古香的中国建筑以及时尚热闹的街道，值得期待。

　　拱墅区祥符单元小学及社会停车场项目公示

　　项目位于拱墅区祥符街道，祥符路以北、莫干山路以西，祥符南路以南。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　实际上，这个项目属于祥符桥历史文化街区建设的一部分。另外还有祥符单元GS0906-A6-15地块养老院、公园及河道整治等六个项目以及两个出让地块项目。

　　文晖单元12班幼儿园公示

　　学校位于蝶飞路西侧、王马路南侧。拟建一所12班幼儿园。

　　学校总用地面积6011㎡，总建筑面积8243㎡。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　这所新的幼儿园就位于德胜东村和东新公园南面。根据此前媒体报道，项目规划今年年内开建，希望学校内早日顺利建成。

　　上塘单元15班幼儿园

　　项目位于规划支路二南侧。拟建一所15班幼儿园。

　　学校总用地面积7510㎡，总建筑面积12236.71㎡。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　学校东面为浙江大学城市学院，西边过了运河则是融创的两个在售项目——运河ONE和天阅运河源。运河ONE在昨日刚刚公示了销售方案，加推3幢、10幢。

　　道路

　　杭富城际铁路富阳新桥站建设工程方案公示

　　新桥站位于金桥北路与高教路交叉口，规划设置3个出入口。

　　△项目鸟瞰图

　　高桥站位于金桥北路与高桥西路交叉口，规划设置4个出入口。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　杭富城际铁路原先规划高架敷设，后改为地下敷设，这两个站点也从高架两层岛式的设计变为地下两层岛式设计。杭富城际铁路自之江地铁6号线象山美院站起，终于富阳区桂花路站，设站11座，预计将在2020年建成。

　　华润东站万象汇与C2-12十字天幕街地块地上连廊与地下连接通道公示

　　项目为地上连廊与地下连接通道，其中两座地上天桥连接通道，一座地下一层人行商场连接通道，两座地下车库连接通道。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　目前C2-12地块还未出让，但连廊先行公示，根据网友推测C2-12地块或许已经找好开发商开发建设？

　　摇号

　　今天，城北万象城幸福里经历了2次两万人摇号登记之后，马不停蹄地再次领出预售证并公布了销售方案。

　　本次加推7#、15#，共计432套房源，均价26500元/㎡，包含精装修标准3000元/㎡。

　　另外，位于未来科技城的远洋西溪公馆公布了销售方案。

　　本次领证的1~12号楼为排屋，共计42套房源，均价54800元/㎡，无房无贷需冻结430万，有一套房或有贷款记录的需冻结860万，一次性的需冻结1430万。

　　同样值得关注的是，钱塘新区的潮闻天下也再次领出了预售证，截止记者发稿销售方案暂未公示。

　　此前房源毛坯均价13500元/㎡，是杭州市区不多的万元单价房，中签率为23.57%。