云和湖地下室上方是条河? 东原印未来二次改造被举报 上锦宸府今日登记

　　浙江在线-住在杭州网杭州11月25日讯（浙江在线记者 徐文罡）小区地下室建在景观河道下方，你会担心吗？

　　上周，在问政平台上有网友反映，位于西湖区庄墩路和联鸿街交叉口的绿都云河湖，其地下室就建在了排涝景观河道的下方。

　　网友担心如此建设会影响河道的防洪功能。不过根据西湖区城市管理局的回复，该项建设方案已经通过了专家论证，对河道的影响最小。

　　而且西湖区规划局也反馈称，经过现场勘探，该项目景观河为按图施工，符合审批要求。云和湖的准业主们也不用太过担心啦。

　　另外位于余杭区东湖新城的奥园华景川上锦宸府今日启动登记，首开88-117㎡高层与123-190㎡公园水岸联排，其中，高层首付46万起。

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　交通

　　1、地铁中医药大学站D出口施工围墙

　　问：地铁中医药大学校站D出R入口附近，施工围墙立起来已经很久了，行人只能走在非机动车上，每天各种电瓶车、自行车交错，有很严重的安全隐患。

　　而且经过观察，这个围墙建起来这么久，内部也不见施工，请回复具体何时动工，何时完工？还要多久才能恢复道路正常通行？

　　滨江区地铁建设办公室（地铁公司）回复：中医药大学站是地铁4号线和6号线的换乘站，地铁4号线已开通运营，地铁6号线预计要到今年12月才能完成施工。

　　因此该路段恢复工作一直未能实施，根据目前的施工进度及施工计划，预计今年年底可以实施永久道路恢复工作。给广大市民带来不便深表歉意，敬请谅解。

　　住房

　　1、二套房公积金提取以及按月转账

　　问：我在杭州的一套房已经是用公积金按月转账。现在要买二套房，那我在公积金库里的钱是否可以提取来付首付？需要如何操作？

　　另外二套房和一套房的贷款银行不一样，准备用花旗银行。那么请问二套房是否也可以使用按月转账的方式的来还贷？

　　杭州市住房公积金管理中心回复：购买本市产权70年自住住宅用途的房屋，首付的提取材料如下：本人身份证；商品房买卖合同或房屋转让合同；购房发票或契税完税凭证。 

　　还贷期间需提取商品房买卖合同或房屋转让合同；借款担保合同；本人身份证原件；银行出具的当期还款明细。

　　其中，还款明细需经银行盖章并包含借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额；所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素。

　　如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。按月转账只能办理一套房，因此二套房只能柜面提取。

　　2、万科中央公园小区地面车位

　　问：我是万科中央公馆的业主，小区有100多个地上公共停车位，可物业拒绝为业主办理包月停车，只能按小时支付停车费。 这样是否合理？

　　另外根据物权法规定，小区公共停车位是归全体业主共有，所有的停车费收益将返还给全体业主。物业现在却以没有成立业委会为由对该笔收益占为己用，且没有任何公示告知。

　　江干区彭埠街道回复：地面临时停车位属于全体业主所有，现委托物业进行管理，目前按照临时停车计费，考虑后期车位紧张，故未实施地面临停出租。

　　关于财务报告，物业每半年进行公示。且公共经营收益按照合同比例分成，该笔收益前期由物业管理，后期待业委会成立，全权移交给业委会。

　　3、都市阳光嘉苑外立面脱落

　　问：都市阳光嘉苑小区，墙皮、外层涂料脱落严重，与周围小区格格不入，急需修缮。但是物业没有实际行动，脱落后只是简单的弄点水泥和白泥。希望有关部门帮忙解决。

　　杭州市城市建设投资集团有限公司回复：经核实，反映的房屋隶属于中建七局建设范围，需原施工单位中建七局完成外墙修缮工作。

　　经与中建七局联系，得到的反馈为外墙脱落部位已全部清理，但因修补部位还需进行观察，确认是否会起壳脱落或渗水，故目前未进行外墙涂料粉刷工作，待观察期结束后将完成该工作。

　　4、绿都云和湖地下室建设

　　问：绿都云和湖小区将地下室建在排涝景观河道下方，请问这样是否会改变河道深度？影响河道的排涝功能。

　　另外河道中间还设有污水井和横梁，绿都建设地下室会不会影响到这两处的建筑结构?相关审批文件是否经过认真审核？以后出了问题到底由谁负责？

　　西湖区城市管理局回复：经了解，由杭州绿森置业有限公司委托杭州舜禹水利工程设计咨询有限公司编制的《杭政储出[2016]29号地块商品住宅（设配套公建）项目景观河道调整防洪评价报告》，经专家论证，该河道的调整对防汛影响较小。

　　反映提及的河道中间污水井是倒虹井，属大市政配套工程，地块开发时已存在。目前，已要求开发商对倒虹井进行加固、美化，井室升高与河道最高一级岸线齐平防止河水灌入。

　　另据区规划部门反馈，经查审批档案，方案中内部景观水系满足“须保持不小于15米宽度与外部水系联通”的要求。经现场踏勘，该项目景观河按图施工，符合审批要求。

　　学校

　　1、小区配套幼儿园收费

　　问：根据相关政策，小区内配套幼儿园绝对不可以高收费，必须做成普惠性质的幼儿园，那请问为什么英伦幼儿园作为小区配套幼儿园，收费还是这么贵？

　　杭州市教育局回复：英伦幼儿园的前身是杭州市万物桥幼儿园。万物桥幼儿园是1958年创办的一家自收自支的集体办幼儿园，2000年7月因拆迁停止办学。

　　到了2008年3月，开发商将房产交付给米市巷街道，街道引进了美国爱儿堡教育研究中心优质的教育资源，开办了英伦幼儿园，于2008年9月正式开园。

　　其性质为民办非企业，证照齐全，收费经物价部门备案，现合作协议至2023年8月31日，目前英伦幼儿园不属于小区公建配套幼儿园。

　　规划

　　1、浙江时代电子市场地块规划

　　问：请问何时明确庆隆小河单元GS030519地块，也就是现浙江时代电子市场的做地主体？还有地块以后大致的规划用途是什么？

　　拱墅区城中村改造指挥部回复：根据市政府办公厅相关文件，明确拱墅区城中村改造工程指挥部为庆隆小河单元GS0305－19地块做地主体。

　　该地块规划为选择性用地，近期为工业，远期为商业商务用地，目前正进行控规调整中，拟调整为住宅用地。

　　拱墅区城中村改造工程指挥部负责该地块的用地手续办理、拆迁和土地整理等工作，具备条件后，上报相关部门收储及出让。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　住房

　　1、合景天峻周边配套建设

　　问：合景天峻东侧道路挖土机挖了半年了，一点进展都没有，还是一大片杂草丛生，之前规划的绿化带，希望元旦前可以修好，早日通车。

　　另外小区门口的海云幼儿园的南面搭了很多工棚，那片地规划是啥？万通时尚公馆已经交付很久了，为什么商业体一直没有动静，是万通招商困难还是出了什么事情？

　　余杭区住建局回复：经了解合景天峻小区周边创远路（余杭塘路以北段），目前正在进行路基施工，预计2020年投入使用。

　　工棚搭建地块为公园绿地，后续将结合地块内路网、项目建设开发时序，对未建设绿化用地统一进行绿化种植，具体时序暂未明确。

　东原印未来小区二次改造

　　问：东原地产开发的东原印来小区现在正在违规进行二次改造。涉及到设备平台的隔墙拆除，阳台通风采光井进行封板，假飘窗拆除等。

　　余杭区仓前街道回复：经我单位工作人员调查核实，确实是在搭模板还未浇筑，目前城管中队已对施工方开具责令整改通知书，要求其自行拆除模板，限期恢复原样。

　　学校

　　1、梧桐郡幼儿园二期办学性质

　　问：梧桐郡小区体量这么大，住户如此之多，为什么没有小区配套的公办幼儿园，现在在建的二期是不是公办的？如果没有确定请问什么时候才能确定？

　　余杭区教育局回复：经了解，梧桐郡小区内在建的二期幼儿园暂未确定其办学性质，小区配套幼儿园需根据相关部门出具的材料而认定，大致到明年6月予以确定。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　住房

    1、湘湖一号地下车库进户门

　　问：我是湘湖一号3期锦湖园的业主，基本上100多户业主都碰到了地下车库进户门在车子停好以后无法打开的情况。 

　　如果需要开门，就必须把车子往前移动大约60-70厘米才能勉强的打开地下室的进户门，但是车子的后轮已经无法触碰到停车位的反光杠上了。 

　　地下室的停车位尾线已经完全和进户门的边线重合，根本就没有考虑业主入住以后将车子停好以后如何开门的问题。滨江集团一号标志性楼盘竟然出现了这么低级的错误。

　　我们向物业反应了多次，物业也表示工程部给他们的答复是不做整改。希望相关政府部门根据实际情况进行督查。

　　萧山区城投集团回复：反映的停车位问题，物业公司已将问题反馈给开发商，开发商表示近期将到现场查看解决。

　　2、得力名望府中奥物业管理

　　问：我是名望府二期业主，我们小区于今年四月份开始交房进入装修程序，现今大半年已经过去了，小区物业中奥物业存在管理问题。

　　首先小区门口堵车严重，乱放栅栏，前几天小区发生火灾，消防车花费很长时间才进小区。另外据说消防栓内并无水源，希望核实一下。

　　另外小区电梯经常出问题，故障频率高、时间久，业主经常被困。关于该电梯是不是合格产品？有无定期检修？恳请有关部门调查。

　　小区业主装修交了1000块垃圾费，在物业办公室交的，是物业的人开的收据，然而现在小区北面已经成了巨大的垃圾现场，却无人处理。

　　业主问询物业，物业说不是他们的责任，钱不是他们收的。请问是谁收的？为什么当初要在他们物业办公室开收据，现在又没人干活？

　　萧山区住房和城乡建设局回复：经调查，得力名望府小区物业为更好的管理车辆，按照属地社区要求安装了栅栏。针对电梯问题，小区物业已联系电梯维保单位进行维修。

　　小区北面空地暂时无人管理，涉及建管垃圾事宜，小区物业已联系专业的垃圾清运公司进行清运。垃圾清运费已用于垃圾清运，明年起将不对此项目进行收费。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　交通

　　1、杭州中环富阳段建设进度

　　问：杭州中环是杭州绕城和二绕之间的一条线路规划，为周边区域带来重大交通便利，此项目预计在2021年建成。

　　请问目前富阳段的建设情况如何了？经过观察还没有看到任何动工的迹象。

　　富阳区重大交通指挥部回复：杭州“中环”富阳段目前正处于项目前期阶段，其中富阳“中环”北段已进行工程可行性研究报告审查，富阳“中环”南段工程可行性研究报审中。

　　下一阶段，“中环”将根据省市交通主管部门以及区委区政府决策部署推进。

　　学校

　　1、富阳银湖小学建设进度

　　问：随着富阳银湖板块新建住宅入住率的不断提高，学龄儿童对周边的优质公办小学需求与日俱增。请问公办银湖小学能否在2021年如期或提前招生？

　　富阳区教育局回复：银湖小学建设项目于2019年1月完成施工招标，但因用地范围内涉及梓树花苑养老中心未搬迁以及地块内有405平方米土地不符合土地利用规划导致进度缓慢。

　　目前，银湖小学项目已于2019年11月6日办理完成施工许可证，计划本月桩基进场。本局将积极和开发区对接银湖小学的建设情况，视学校的建设进度及时出台招生计划。