金色阳光高架隔音措施优化 华夏之心业主房贷利息损失如何补偿？

　　浙江在线-住在杭州网10月8日讯（浙江在线记者 徐文罡）今天是国庆长假后的第一天，各位小伙伴是否已经收拾好心情回归日常的工作与生活了呢？

　　因为国庆的原因，上一周的问政平台较平时显得有些“冷清”。但还是有一些网友在长假期间也不忘发声，下面就让我们来看看他们都问了些什么吧~

　　一位应该是居住在地铁4号线甬江路站附近的网友对站点的出入口很是纳闷：这车站建成也有大半年了，C2-C6出入口为什么还是封闭状态？

　　家住高架周边的朋友应该对噪音问题深有体会，而金色时光小区的准业主们也正为此忧心。不过好在官方最新的回复中，高架的隔音方案已经做了优化。

　　还有未来科技城的楼盘华夏之心，因为预售与现售变更，有些业主在房贷利息方面似乎有所损失，开发商表示将对此部分客户将定向给予优惠并优先选择车位......

　　*更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　交通

　　1、秋石高架海潮路出口设置

　　问：秋石高架望秋立交匝道口下来后，不能直接右转到海潮路，只能直行或者左转，这样的设置并不合理。请有关部门认真考虑并整改。

　　杭州市公安局交通警察支队上城大队回复：目前海潮路尚未全部开通，等海潮路剩余路段开通后，根据交通流量再考虑是否开通右转。

　　现阶段建议驾驶员左转至海潮路望江门外直街掉头或直行至始版桥直街掉头。待望秋立交婺江路匝道建成，可通过该下闸道驶入海潮路。

　　2、甬江路站地铁口开通事宜

　　问：地铁四号线已经通车大半年多了，但是甬江路站的C2-C6出口至今仍未开通，周边商业配套也不齐全，不方便周围居民出行和购物。

　　请问具体何时可以开通？地下商业的装修进展情况如何？另外甬江路地铁站上盖的建筑已经差不多完工，具体入驻的商业是否已经确定？

　　杭州市地铁集团有限责任公司回复：甬江路站C2-C5出入口不属于车站出入口，属于地下商业区出入口，需待商业区验收后再行开通。

　　由于商业区已完成向整租商的移交，目前整租商已进场装修并同步进行招商，出入口的开通时间将在商业区结束验收工作后进一步确定。

　　住房

　　1、金色阳光小区装修

　　问：我是杭州新天地金色阳光的业主。小区地处德胜高架和秋石高架东南角，与高架的最近距离不足30米，噪音很大，需要加装隔音屏。

　　其次开发商销售时宣传的是完全人车分流，但建设过程中却未通知业主就变动了建设方案，在地面上规划了156个车位，这样是否合理？

　　另外根据杭州市规划局网站上的项目公示图显示，小区的主体走廊应为玻璃栏杆，然而实际装修时却是铝合金栏杆，与规划公示不符。

　　最后工地现场的入户门与样板间的入户门在质量、品质及锁具上均不一致，要求更换与样板间相同品质的入户门和同样的密码指纹锁。

　　江干区住房和城市建设局回复：关于加装隔音屏事宜，开发商在临高架的西面与北面针对隔音做了优化方案，玻璃窗采用三玻两空工艺。

　　关于地面停车位的问题。根据杭州市公安局交通警察局公共或专用停车场（库）设计方案审核同意意见书，明确地面设有156个左右的停车位，现场按照设计院的总平面图进行施工。后续还需要经过交警验收。

　　经查询设计图，小区走廊栏杆为铝合金栏杆，施工单位按图施工。入户门如有质量问题我局会督促开发商进行整改，至于涉及到门的档次问题建议跟开发商协商。

　　2、世纪新城小区垃圾集置点

　　问：我们是世纪新城小区32幢部分居民。2019年9月18日，社区和物业张贴公告，提出将在西区32幢的西侧设置密闭式的垃圾集置点。

　　通过物业了解，目前西区共有垃圾桶150个左右，除去西区三个垃圾投放点的20余个，仍有130来个垃圾桶拟在集置点堆放、冲洗，所占绿地面积近60方。

　　而且32幢西侧是紧靠居民楼的健身公园。我们认为这样的决定，既会影响到周边居民的正常生活，也将破坏健身小公园的绿化和功能。

　　古荡街道办事处回复：经了解，此集置点离居民住宅最远，与32幢的直线距离超过30米，垃圾气味以及运输噪音对居民造成的影响最小。

　　且原垃圾车进入小区后必须绕一圈才能出去，而该处集置点建成后，清运车无需进入小区，这既能保障居民安全，又可以提高运输效率。 

　　3、禹州滨之江消防安全

　　问：作为禹州滨之江楼盘的业主，我们在开放日发现南区房屋进户门的净宽度只有85厘米，违反了《建筑设计防火规范》相关规定。请有关部门加强监督并查处。

　　杭州市西湖消防救援大队回复：工作人员已前往现场进行了核查。对项目的洋房、高层随机抽查10处入户门宽度进行测量。结果显示入户门净宽度为88-92公分。

　　根据规定，入户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m。另外按照《建设工程消防验收评定规则》，允许有5%误差值存在，所以测量宽度符合验收评定规则。

　　规划

　　1、笕桥公共文化配套

　　问：目前在笕桥，图书馆、公共健身场所、文化广场等配套真的太少了，金色黎明底商的新华书店也关门了，希望政府加大这方面投入。

　　江干区笕桥街道回复：经了解，金色黎明小区的党群服务中心设有社区图书室，内有不低于一万册的书籍，市民们可凭本人身份证借阅。 

　　关于建设场所问题，目前暂无建设场所能够满足人均2.3平方体育面积的要求，建议反映人可前往草庄公园或者周边社区进行体育锻炼。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　住房

　　1、卓越蔚蓝领袖二期社区管理

　　问：卓越蔚蓝领秀二期目前已经取得了竣工验收合格备案表，三、幢分别在2019年3月10和3月31日交付，办理产证的日期分别是2019年6月8日和6月29日。

　　但到目前为止，二期仍无社区接收从而导致无法办理大证，学区问题也未明确，反观小区其它11幢楼，则已于2019年8月30完成交付。

　　我们业主现在忧心忡忡，好不容易买了套房子怎么会碰上社区都落实不了的情况？大产权证也办不出？希望有关部门协调解决这个问题 

　　余杭区星桥街道回复：据相关协议规定，行政跨区带来的管理问题，由杭州市城市建设投资集团有限公司提请杭州市政府统一协调解决。

　　2019年8月6日和8月29日，市政府先后两次召集协调会专题研究长睦大型居住区社会管理问题，明确该小区社会管理由江干区负责。

　　根据市政府要求，江干和余杭两区目前正在梳理相关社会管理委托事宜。待市政府进一步明确处理方案后，根据市、区的要求做好工作。

　　2、华夏之心业主房贷利息

　　问：华夏之心所在地块的《挂牌出让文件》里明确写着该地块上的楼盘不得预售，然而楼盘最后却批出了预售证。目前住建局已承认问题，变更合同为现售合同。

　　但很多业主早已签订合同并缴纳房款，现在开发商要提前收取全额房价，就导致广大业主损失开发商预售至现房交付时间段的房贷利息。

　　余杭区住建局回复：关于该问题，企业已与按揭合作银行沟通，但银行系统同一房源抵押只能做一次。企业表示针对此部分客户将定向给予优惠并优先选择车位。

　　学校

　　1、信达外国语学校一年级新生学费

　　问：去年余杭信达外国语学校一年级新生的学费是16000元，今年在招生工作开始前问了学校招生办老师，回复是会涨到20000元左右。

　　在之后招生与录取的过程中又分别多次致电余杭信达外国语学校招生办老师，均称今年新生学费在20000元左右，具体需等物价局审批。

　　然而现在开学1周，突然通知需要交学费29000元，和去年相比涨幅达到了81%，如此幅度的涨价为什么没有提前公示？是否合理合规？

　　余杭区发改局回复： 信达学校收费目前仍在研究中，我们要求信达外国语学校严格执行价格政策。学校现已停止要求家长补交学费，若已缴纳可要求学校退还。

　　规划

　　1、千岛湖原水工程余杭部分

　　问：千岛湖原水工程已经通到了主城区，请问闲林这边现在哪几个小区可以喝上闲林水库千岛湖的水？有没有大概的通水时间点和范围？

　　余杭区水务公司回复：杭州与余杭区共线的大毛坞—仁和大道供水管道工程由于开工较晚且实施难度较大。故我区居民预计在2020年6月份才可能喝上千岛湖水。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　住房

　　1、东方海岸封包阳台问题

　　问：东方海岸小区交房至今，物业一直不让包阳台。现在在网上时常看到小孩坠楼事件，小区又位于钱塘江边，作为家长对此很担心。

　　而且由于江风特别大的原因，根本不敢把衣服晒在阳台；下雨的时候阳台门不关，雨可以飘落至半个大厅。对日常生活造成严重困扰。

　　萧山区住建局回复：关于东方海岸小区物业不让包阳台的问题，经联系小区物业获悉，前期物业服务合同中已就阳台外包事宜进行明确，约定阳台不可进行外包。

　　2、招商闻博花城小区施工

　　问：招商闻博花城小区违规施工，导致香悦奥府小区南门门口路面沉降越来越厉害，封闭待修复的区域变成了招商闻博花城的临时仓库。希望有关部门介入协调。

　　萧山区住建局回复：经调查，因招商房产实施地下室施工，导致兴五路部分沉降，我局市政部门已要求施工单位对兴五路进行封闭处理。

　　同时，为方便新城香悦奥府小区业主进出，我局市政部门已与区环境集团沟通，并修复小区西大门道路，小区业主可以从小区西门进出。

　　针对堆放物事宜，我局市政部门工作人员已督促中天建设尽快处理，并要求招商房产以及中天建设出具承诺书，待地下室顶板浇筑回填后尽快对兴五路进行修复。

　　在此期间，我局市政部门会对兴五路桥梁及管道进行检测以确保道路安全，直至维修后再行综合移交工作，移交至各职能部门后可通车。

　　规划

　　1、三江口规划

　　问：三江口区域不搞大开发，实行大保护是基准。然而最近江湾城北在建千岛湖引水工程，原有义桥三小规划用地也不符合现有规划。

　　请问有关部门，义桥三江口汇流区域是不是以环境保护为主，不可以建造住宅、学校之类的项目？这边的地块性质又规划为何种用地？

　　杭州市规划和自然资源局萧山分局回复：目前该区域的规划正在编制中。在规划完成前，只要符合一定的管控要求，允许实施民生项目。

　　具体用地性质将在规划编制完成后，于相应单元控规中落实。

　　富阳区

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　　学校

　　1、富春壹号院配套幼儿园

　　问：本人是富春壹号院一名业主，小区已于2016年6月完成交付，根据了解到的信息，该小区原售楼中心规划为小区配套幼儿园用房。

　　该幼儿园本应在2019年4月份竣工交付，但是现在却处于停工阶段，园区的绿化和室内装修都迟迟未见开始施工，开园更是无从谈起。

　　家中有小孩马上面临入学问题，所以心情非常焦灼。而且这座园区建筑若迟迟不能投入使用也是极大的资源浪费。希望有关部门重视。

　　富阳区教育局回复：经了解，富春壹号院配套幼儿园正在办理移交手续。按照相关政策，配套幼儿园经简单装修后需先移交区教育局。

　　区教育局计划将该幼儿园装修工程列入2020年政府投资项目计划，总投资大约400万，2020年开工装修，预计2021年9月可投入使用。

　　规划

　　1、常绿镇停车场配套规划

　　问：常绿镇在新建一个公共交通中心(车站)并投入运行后，一天进场车辆有上百班次，晚上停留在车站的也有三十余辆，停车需求很大。

　　另外市民前来乘车时开来的电动自行车、私家车也需要停放。但是现有的车站面积大约一千平方米左右，根本无法满足现有的停车需求。

　　富阳区交通运输局回复：常绿公交站改建项目属于常绿镇小城镇整治项目，由镇政府实施。当时的设计方案，公交、运管都有参与讨论。

　　基于现状，我们提出了场站面积不足，无法满足现阶段运营需求。当时常绿镇政府考虑另辟场地停车，现有公交站位置只提供发车位，但停车场地未能得到落实。