9月摇号：推盘次数环比增加三分之一 登记量却少了20000多 杭州房子更好买了？

　　浙江在线-住在杭州网10月7日讯（浙江在线记者李世嘉）前不久，9月底登记的杨柳郡喜提杭州第16个“万人摇”，有10409组家庭登记。

　　9月30日晚，大江东的金色和庄领出其最后一幢房源的预售证，在杭州买房客心头撩了一把火。

　　据说，该楼盘头天登记量便已破万，现已突破3万组。

　　10月5日，也就是登记报名的最后一天，金色和庄发出了调整补登记时间的通知，通知明确表示：线上人员数量过多，审核工作量巨大。

　　也有消息表示该楼盘审核严格，这为其“万人摇”的预测，又蒙上了一层面纱。具体结果，官宣时刻自见分晓。

　　在期待金色和庄结果的同时，我们也来回顾一下9月份杭州楼市整体的摇号情况。

　　供应量够多 报名热情却相对下降

　　9月份的预售证多得让人应接不暇，除早已面熟的楼盘之外，和宁文华、融创双子星等新盘也加入到摇号行列。

　　按照杭州市国立公证处的公示，9月1日-9月30日，杭州共有97次推盘公布了登记结果，较8月的74次而言，增长了31.1%。

　　换句话说，几乎9月的每周都能比8月同期多五、六个楼盘登记公示。

　　其中，有55次推盘参与了摇号，占97次推盘总量的56.7%，与8月相比变化不大。

　　从供应的房源量来看，9月共有10522套房源，8月有9082套房源。五位数和四位数的差距，多出了1440套房源。

　　△表格绘制 数据整理：李世嘉

　　然而，高的供应量并不意味着高的登记量。

　　9月杭州新房的登记总量为49596组，而8月有71964组。相差20000多组，是两个“万人摇”的登记量，抑或是许多个“寻常”楼盘的登记量。

　　推盘次数多了近1/3，登记量却少了近1/3。

　　这样的反比例变化，使得两个月间的对比更加明显。

　　此外，8月所有登记公示楼盘的平均中签率为12.62%（含流摇），而9月这个数字变成了21.22%，环比增长了8.6个百分点。

　　我们说中签率的变化，一方面受到楼盘本身的热度影响，另一方面也能反映购房者的报名热情。

　　由十位数与个位数“掉了个个儿”的中签率来看，这个“金九”，貌似不够金啊……

　　总体中签率偏高 房子较8月好买

　　还是来看中签率的变化。

　　在55次参与摇号的推盘中，有5个楼盘中签率低于10%，26个楼盘中签率介于10-30%，13个楼盘中签率介于30%-60%，11个楼盘中签率超过60%。

　　如果把60%作为一道“容易买到”的分水岭，再加上“流摇”的楼盘，那么容易买到的房子数目占比已然过半。

　　△表格绘制 数据整理：李世嘉

　　我们回过头来看9月杭州楼市21.22%的平均中签率。

　　拿9月某个具体房源打比方，该总体中签率所表示的摇号难度，就如摇芳满庭、尚合府的难度。

　　这还是把贡献了近一半登记量的“红盘组”考虑在内的结果。

　　在42次无需摇号的推盘中，主城区的春江天越两度推盘、两度“流摇”，景粼天著“流摇”，国樾“流摇”且“0登记”。

　　临安区的16次推盘中，仅中天珺府进行了摇号，其余15次推盘全部流摇。

　　和光撑腰“红盘组” 武林上城两入TOP5

　　每个月，“低中签率TOP5楼盘”是我们必然要拎出来晒一晒的部分。

　　相较8月份12次中签率不到10%的推盘而言，9月要逊色太多，只有5次，这5次刚好就是9月份低中签率TOP5的“红盘组”。

　　其中，拿下多次超低中签率的和光尘樾，终于“万人摇”，也是9月份中签率最低的一次推盘，中签率为1.37%。

　　TOP5中的其余4次推盘中签率都在4%以上。

　　△表格绘制 数据整理：李世嘉

　　未来科技城的未来悦MAX中签率一直较低，翁梅的艺尚府比起上次推盘时10.01%的中签率，降了不少。

　　显然，刚需的选择范围在扩大，低价盘或也受到更多人的关注。

　　但中签率为个位数的楼盘，不仅有单价一两万的非主城区刚需盘。

　　丁桥板块龙湖天街对面的地铁盘——武林上城3字打头，连续两次推盘，中签率皆为个位数。

　　就在上半年，该盘销售还表示想备案4万元/㎡的价格，再加上“无验资不带看”的门槛，一时引发热议。

　　因此当第一张预售证领出，接到最低3.02万元/㎡的销售方案时，许多人将这个户型小、总价低的主城区楼盘纳入了考虑范围。

　　从6月到9月，梧桐郡、上河宸章、天都城、和光尘樾，再加上刚刚“官宣”的杨柳郡和登记破万的金色和光，短短4个月里，有6个楼盘与“万人摇”的头衔挂钩。

　　房源有限，参与的人又极多，几个“超级红盘”报名多有重复，但依然有未能出手的上万张房票，将在杭州楼市间继续流转……

　　9月杭州新房市场在经历波动，那么具体情况如何呢？

　　以下为记者根据浙江省杭州市国立公证处官网发布的登记公告，按照主城、萧山、余杭、富阳、临安5个区域，整理的9月1日-9月30日期间杭州登记公示楼盘的信息。

　　△表格绘制 数据整理：李世嘉

　　备注

　　1、时间以“浙江省杭州市国立公证处”在9月1日发布的第一个楼盘登记公示开始，至其9月30日发布的最后一个楼盘登记公示为止。

　　2、一个楼盘在该月份领出N次预售证，我们按照N次计算。

　　[关注“杭州口水楼市”微信公众号，回复“摇号”，了解摇号要准备的基础资料怎么办]