一周规划：杭州城北荣安祥符项目亮相 富阳银湖两个纯高层新楼盘公示

　　浙江在线-住在杭州网9月20日讯（浙江在线记者 叶迪）中秋小长假归来，杭州不少项目有了新进展。杭州西站枢纽和恒隆广场同日开工、杭临城铁改名16号线……

　　而未来科技城的商业配套——海港城，宣布改名博雅城，并确定将在11月22日开业。除了这个新综合体等着大家去打卡外，还有不少新项目亮相了，一起来看看吧。

　　荣安祥符项目规划公示，楼面价24023元/㎡

　　项目东至规划大吉路，南至规划孔家埭路，西至规划花园桥路，北至广业路。

　　项目总用地面积53323㎡，住宅用地总建筑面积161309.5㎡，容积率2.4，建筑密度28%，绿地率30%。

　　项目拟建16幢建筑，由7F-10F的洋房和16F-25F的高层组成。

　　地块由荣安以253240万元总价竞得，楼面价24023.15元/平方米，溢价率29.7%，自持5.0%。

　　项目需配建公租房13925.52㎡以及一所24班幼儿园。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：项目位于祥符板块，目前周边在售楼盘有和宁文华府，而运河新城的两个首开新盘——运河ONE以及天阅运河源距离也不远，这些楼盘均价都在3.8万/平左右。

　　周边楼盘：绿都金科和宁文华府

　　碧桂园富阳银湖项目亮相，楼面价12630元/㎡

　　项目位于富阳区新桥新路，东侧恩波大道，南侧新桥新路，西侧高桥浦，北侧规划道路。

　　总建筑面积229996.93㎡，容积率2.4，建筑密度25%，绿地率35%。

　　项目拟建17幢18F-27F的高层住宅，其中3#为社区文化生活中心、体育活动中心。

　　地块由碧桂园竞得，成交总价19.2亿元，折合楼面价12630元/㎡，溢价率14.8%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这是碧桂园进入富阳的首个项目，12630元/㎡的楼面价刷新当时的板块纪录以及富阳宅地纪录。根据浙报传媒地产研究院测算，项目实际成交楼面价13127元/㎡，毛坯保本售价约19394元/㎡。

　　周边楼盘：中铁诺德林溪府

　　祥生富阳银湖项目公示，楼面价11389元/㎡

　　项目位于富阳区银湖街道高桥板块，南侧新桥新路，东侧高桥浦，北侧规划市政公园，西侧高桥南路。    

　　项目总建筑面积102752.79㎡，容积率2.3，建筑密度24.86%，绿地率30%。

　　项目拟建7幢20F高层，1#为15层公租房。

　　地块由祥生以总价7.9亿元竞得，楼面价11389元/㎡，溢价率21.2%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　该项目就在碧桂园银湖项目旁边，两块地是同一天出让的。而祥生项目的另一侧则是中铁诺德林溪府，同样是以高层住宅为主，最新均价为2.1万/㎡左右。

　　周边楼盘：中铁诺德林溪府

　　艺尚小镇文化街区三期亮相，总面积合计12万方

　　项目位于余杭区乔司街道，地块北侧为东仁街，西南侧为文正街，东南侧为汀城街位于杭州市余杭区乔司街道及南苑街道，地块北侧为永乐路，南侧为望梅路，东侧为乔司港，西侧为星河南路。

　　本次公示的是艺尚小镇文化街区三期。

　　用地面积33930㎡：31号地块用地面积为17897㎡，32号地块用地面积为16033㎡）；

　　总建筑面积为123756㎡：31号地块建筑面积为49193㎡，其中地上面积为16693㎡，地下面积为32500㎡；

　　32号地块建筑面积为74563㎡，其中地上面积为49702㎡，地下面积为24861㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　艺尚小镇是浙江省首批特色小镇，主攻以服装为主的时尚产业。目前文化街区的一期、二期基本成型，再加上刚亮相的三期，艺尚小镇的发展越来越好。

　　周边楼盘：中交时代理想芳华

　　上城区复兴单元新建一所小学及社会停车场，18班规模

　　项目位于上城区复兴南街南侧、复兴南苑西侧。

　　项目总用地面积11485㎡，总建筑面积26212㎡，地下面积包括了社会公共停车场2872.10㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　南星板块这里楼盘众多，配套成熟，生活氛围浓厚。目前周边还有上城区教育学院附属小学、杭州市清河实验学校等学校。18班规模的新小学以及社会停车场项目建成后，不仅完善教育资源，更是缓解了停车难的问题。

　　周边楼盘：象牙海岸

　　艮北新城12班幼儿园亮相，计划年内开工

　　项目位于花卉路以西、兴隆村北路以北。

　　项目总用地面积4674㎡，总建筑面积8083㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　艮北新城板块住宅是越来越多了，生活氛围也是越来越浓厚，但是配套需跟上。这所新建的幼儿园位于天悦江湾对面，距离周边的杨柳郡、博翠碧蓝湾等楼盘都不远。

　　周边楼盘：越秀天悦江湾、金科博翠碧蓝湾

　　摇号

　　本周，多个红盘共同领出预售证，有首开楼盘，也有房源加推，均价从不到2万/平到近6万/平。

　　主城区之中，江干区两个楼盘：武林上城和都会森林都再次加推，其中武林上城是最后一批房源。

　　而拱墅区，融创运河湾的两个姐妹盘——运河ONE以及天阅运河源首开，均价3.8万/平；距离不远的和宁文华府则拿出了第二张预售证，截至发稿，销售方案暂未公示。

　　余杭区不少楼盘在摇号当中。其中大红盘和光尘樾也在其中，均价25909元/平，共计139套房源，冻结60万。

　　萧山区的闻博花城拿出第一张预售证，均价3.75万/平，冻结100万元。