龙港撤镇后苍南土地市场热度如何？本土房企溢价53%拿地

　　浙江在线-住在杭州网9月18日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，浙江温州苍南县城中心一宗小宅地出让，这也是龙港独立后，苍南县城首宗出让的涉宅地。

　　最终，经过45轮竞价，由本土房企温州园国房地产开发有限公司竞得，成交总价16695万元，成交楼面价8988元/㎡，溢价率53%。

　　从出让结果看，龙港撤镇设市后，苍南县城土地市场热度并未有明显波动。

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　　9月18日土地成交情况表

　　本土房企8988元/㎡竞得苍南商住地

　　苍南县城中心地块出让面积为8076㎡，容积率2.3，地上总建筑面积18574㎡，其中商业建筑面积不大于3000㎡。

　　据浙报传媒地产研究院整理，今年以来苍南县共出让涉宅用地13宗，其中位于龙港镇7宗，占比一半以上；苍南县城中心仅4宗。而此次出让的灵溪镇龙渡街区C-1地块，也是8月30日龙港正式“撤镇设市”后，苍南县城中心（灵溪街道）首宗出让的涉宅用地。

　　最终，争夺45轮，地块由本土房企温州园国竞得，成交总价16695万元，成交楼面价8988元/㎡，溢价率53%。较6月成交的天和家园以南国鸿新瑞项目地价9070元/㎡相持平。

　　从出让结果看，苍南县城土地市场热度并未有明显波动。

　　但由于地块体量较小，总价门槛低，不具有足够的代表性来检验苍南县城中心土地市场的真正热度，可密切关注后续出让的县城中心区27号地块、台商小镇地块。

　　苍南县灵溪镇龙渡街区C-1地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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