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龙港撤镇后苍南土地市场热度如何?本土房企溢价53%拿地

2019-09-18 11:01 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

温州园国以楼面价8988元竞得苍南县城地块

  浙江在线-住在杭州网9月18日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,浙江温州苍南县城中心一宗小宅地出让,这也是龙港独立后,苍南县城首宗出让的涉宅地。

  最终,经过45轮竞价,由本土房企温州园国房地产开发有限公司竞得,成交总价16695万元,成交楼面价8988元/㎡,溢价率53%。

  从出让结果看,龙港撤镇设市后,苍南县城土地市场热度并未有明显波动。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  9月18日土地成交情况表

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  本土房企8988元/㎡竞得苍南商住地

  苍南县城中心地块出让面积为8076㎡,容积率2.3,地上总建筑面积18574㎡,其中商业建筑面积不大于3000㎡。

  据浙报传媒地产研究院整理,今年以来苍南县共出让涉宅用地13宗,其中位于龙港镇7宗,占比一半以上;苍南县城中心仅4宗。而此次出让的灵溪镇龙渡街区C-1地块,也是8月30日龙港正式“撤镇设市”后,苍南县城中心(灵溪街道)首宗出让的涉宅用地。

  最终,争夺45轮,地块由本土房企温州园国竞得,成交总价16695万元,成交楼面价8988元/㎡,溢价率53%。较6月成交的天和家园以南国鸿新瑞项目地价9070元/㎡相持平。

  从出让结果看,苍南县城土地市场热度并未有明显波动。

  但由于地块体量较小,总价门槛低,不具有足够的代表性来检验苍南县城中心土地市场的真正热度,可密切关注后续出让的县城中心区27号地块、台商小镇地块。

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  苍南县灵溪镇龙渡街区C-1地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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