一周规划：地价每平米4.5万的滨江望江新城项目亮相 层高3.1米+3幢自持

　　进入到金九银十，杭城即将迎来一波开盘潮。根据消息，杨柳郡四期、御品、古翠隐秀等红盘都将再次加推。

　　各大楼盘的销售“大战”值得关注，不过我们还是先来看看一周规划栏目，本周有哪些新项目亮相了呢？

　　滨江望江新城项目规划公示

　　楼面价45325元/㎡

　　项目东至规划凯旋路，南至望江路，西至规划始板桥直街，北至规划映霞街。

　　项目总用地面积42517㎡，总建筑面积168795.9㎡，容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%。

　　项目拟建13幢建筑，由11幢17F或18F高层和2幢5F洋房组成；其中3#、4#、7#为自持。

　　项目层高3.1米，外立面主要为铝板、玻璃栏板和涂料。

　　地块由滨江以520317万元总价竞得，楼面价45325.75元/平方米，溢价率30.0%，自持22.0%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目已经开工，由融创和滨江打造，是继杭州壹号院之后的二度合作。地块成交价格高达45326元/㎡，是迄今为止杭州第二高的土地成交价格。该项目隔壁是御品，均价68225元/㎡。

　　周边楼盘

　　滨江金地御品

　　中天萧山城厢项目公示

　　楼面价22148元/㎡

　　项目东至通惠路，西至洄澜北路，南至徐家河公寓，北至育才东苑。

　　项目以育东路为界分为南北两地块，其中北区块拟建7幢住宅；南区块拟建8幢住宅，7#为公租房。

　　地块由中天以125468万元总价竞得，楼面价22148.32元/平方米。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目非常靠近杭州南站以及在建5号线站点，且距离2号线杭发厂站约1.5公里，交通便利。商业配套有华润万象汇、恒隆广场、银隆百货等。目前周边在售楼盘为世宸名府，高层均价29741元/㎡。

　　周边楼盘

　　世宸名府

　　规划

　　萧山城区市北单元控制性详细规划修编（草案）公示

　　本次修编把萧山城区市北东单元和市北西单元合并，东至浙赣铁路、南至北塘河、西至博奥路、北至前解放河。

　　△规划结构图

　　目标将这里打造成创新活力之都、数字生态之城。规划形成“两轴两核，七片多点”的空间结构。两轴为市心北路和建设三路形成的发展轴。

　　两核为依托周边信息港以及产业功能构筑信息科创核心；将新世界财富中心所在街区构建为智汇商务核心。

　　道路

　　迎宾路（沪杭立交至藕花洲大街）整治提升

　　分区打造+特色设计

　　项目位于余杭区迎宾路，北至藕花洲大街，南至沪杭立交。

　　项目包含道路两侧绿化提升改造、道路隔离带提升、绿道改造、河道提升、建筑立面整治等工程。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　迎宾路整治提升将分区设计，银泰城附近将打造商贸创新活力区，道路沿线将种植染井吉野樱和实生银杏；而在望梅路节点打造时尚魅力风情区，以特色地形+北美红枫树阵+特色水景+良渚文化柱组合。

　　地铁5号线工程候潮路站站点公示

　　设置4个出入口

　　站点位于江城路与候潮路交叉口，规划设置4个出入口。

　　△站点位置图

　　小编点评：

　　地铁5号线计划于今年年底全线开通，目前首通段已经开通3个多月，运营状况良好。剩下的站点以及工程正在加紧建设中。

　　周边楼盘

　　赛丽绿城丽园

　　地铁5号线一期工程江晖路站（二期）公示

　　拟建8个出入口

　　项目位于江晖路与滨康路交叉口，拟建8个出入口。

　　△站点位置图

　　小编点评：

　　江晖路站的8个出入口主要沿滨康路东西向分布，周边以科技园、住宅小区为主，人流密集，高达8个出入口对于周边的居民出行来说是一个好消息。

　　周边楼盘

　　中海云宸

　　学校

　　祥符东单元地块15班幼儿园

　　项目东、南至南港河绿带，西至新文村10%留用地，北至道路五。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　根据官方消息，幼儿园附近还有一所42班小学，两所学校都计划年底开工。目前祥符板块的新房——绿都金科和宁文华府正在销售中，均价37856元/㎡，需100万资金证明。

　　周边楼盘

　　绿都金科和宁文华府

　　良渚申遗南山区块配套小学（西溪小学）工程项目公示

　　项目位于余杭区瓶窑镇104国道以北侧，四至范围：东至西溪街，南至规划路（与西溪幼儿园相邻），西至港渠路，北至澄清路。

　　项目拟建36班小学，总用地面积37177㎡（约55.76亩），总建筑面积43104.9㎡。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　中法航空大学入住、良渚古城遗址申遗成功等一大波利好消息传来，大家对于瓶窑的关注度越来越高。这所36班新学校位于瓶窑核心位置，完善了周边的教育资源，为瓶窑将来的发展助力。

　　周边楼盘

　　碧桂园良樾

　　摇号

　　本周，二手房源挂牌数量突破9万套达到新高；与之形成对比的是，杭州全城领出预售证的新楼盘不多。

　　其中主城区有多个楼盘正在摇号登记中。位于拱墅区桃源板块的臻蓝府7、12、13号楼领出预售证。

　　7号楼洋房价格为30799元/㎡，12、13号楼高层价格为28441元/㎡，均为毛坯交付。

　　而且本次采用线上线下登记相结合的方式，购房者需到售楼处签到登记。

　　而城东新城的森林海尚最后一批房源加推。7、8、9号楼，共155套房源，均价45800元/㎡。

　　萧山南部卧城的市心府排屋和高层同时领证，排屋46000元/㎡，验资300万元；高层28100元/㎡，验资100万元。