一周规划：城市之星综合体后面的中海项目公示 临安越秀、太保等4大楼盘齐亮相

　　时间来到八月底，炎热的暑假已经接近尾声，开学季即将到来，学子们都要迎来新学年的生活。

　　同样迎来新气象，本周新项目的规划公示以及新预售证的领出都是应接不暇，如果你想知道有什么新变化的话，接着往下看吧。

　　楼盘

　　中海文晖项目公示

　　楼面价28210元/㎡

　　项目位于中舟路以东、王马路以南、东新路以西。

　　项目总用地面积24598㎡，总建筑面积96310㎡，建筑高度74.8米，容积率2.5，建筑密度30.1%，绿地率30%。

　　项目拟建8幢建筑，其中3幢为办公楼，其余为1幢15层高层以及7或8层洋房。

　　地块由中海以173475万元总价竞得，楼面价28209.61元/平方米，溢价率25.3%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　板块距武林广场等市中心不远，目前板块内老小区众多，而万科新都会1958等项目都已经售罄，暂时没有新房供应。而中海项目南面就是城市之星旅游综合体，而且靠近5号线城市之星站，区位优势明显，值得期待。

　　周边楼盘

　　朗诗熙华府

　　禹洲祥符项目规划公示

　　楼面价24815元/平

　　项目东至祥兴路，南至规划红旗路，西至规划祥宏路，北至规划园中河绿化。    

　　项目总用地面积75068㎡，总建筑面积270190㎡，容积率2.5，绿地率30%。

　　项目拟建23幢建筑，其中1#有自持物业2-14层；20#为公共租赁用房；洋房为7 1层、高层为21或25层。

　　地块由禹洲以465694万元总价竞得，楼面价24814.51元/平方米，溢价率29.8%，自持3.0%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　禹洲在今年5月份拿下的祥符地块，就在万科中城汇北面，目前中城汇已经清盘；而同板块的绿都金科和宁文华府在最近刚刚领出了首张预售证，高层价格3.6万/平、洋房4万/平。大家觉得禹洲这个项目将来备案价格会是多少呢？

　　周边楼盘

　　绿都金科和宁文华府

　　三盛临安锦南新城项目亮相

　　楼面价8168元/㎡

　　项目位于临安锦南新城蟠龙路东侧、福兴路北侧。

　　项目总用地面积23642㎡，总建筑面积61892.47㎡，容积率1.8。

　　项目拟建4幢多层和3幢高层。

　　地块被三盛集团以总价34758万元竞得，楼面价8168元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目隔壁是锦溪颐景御府，是该公司在临安的首个项目，在8月份首次领出洋房的预售证，毛坯均价17334元/㎡。

　　周边楼盘

　　锦溪颐景御府

　　越秀临安锦南新城项目公示

　　楼面价7945元/㎡

　　项目位于临安锦南新城九州街南侧、玲五路西侧。

　　项目总用地面积99211㎡，总建筑面积323744.82㎡，建筑密度18.8%，绿地率36.08%，容积率2.20.

　　项目拟建多幢高层 排屋。

　　地块被越秀以总价173420万元竞得，楼面价7945元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目紧邻杭临城铁终点站九州路站，未来轨道交通便利。根据规划，地块需配建3.4万方商业。地块周边在售项目较多，如旭辉东原吴越府、佳源优樾等，均价16000-18000元/㎡左右。

　　周边楼盘

　　旭辉东原吴越府

　　美的临安项目亮相

　　楼面价7763元/㎡

　　项目东至至状元府项目，南至农林大路，西至规划纵二路，北至山体。

　　地块由01、02、04三地块组成，容积率分别为1.3、1.03、0.65，并且分别限高32.8米、14米、12米。

　　项目拟建多幢排屋 多层，东南角配建一所幼儿园。

　　地块由美的以123283万元总价竞得，楼面价7763.02元/平方米，溢价率0.8%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这是美的入杭的首个项目，而且项目限高、容积率很低，所以园区主要以排屋产品为主。项目需配建幼儿园。

　　周边楼盘

　　融创金成璞樾大观

　　太保家园项目公示

　　楼面价2168元/㎡

　　项目位于临安锦南新城万马路东侧、卦畈路北侧。

　　项目总用地面积77189㎡，总建筑面积191370㎡，建筑密度40%，绿地率30%，容积率1.9999，建筑高度59.95米。

　　项目分为一期、二期开发，将打造生活单元、护理区等。

　　地块由中国太平洋人寿保险以底价33470万元竞得，楼面价2168元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　根据消息，这是中国太保全国第3个太保家园，也是杭州第一家。项目将由国际知名建筑设计公司操刀，总投资30亿元，是一个大健康综合社区项目。

　　周边楼盘

　　旭辉东原吴越府

　　摇号

　　马上迎来金九银十的杭州楼市，有一大批楼盘领出预售证，等待摇号。

　　江干区有两大红盘相继领证。城东新城的金色时光是时隔9个月的加推，均价34742元/㎡，无房无贷冻结资金90万、其他情况冻结资金180万。

　　就在龙湖丁桥天街的龙湖上城则是首开，高层房源价格30200元/㎡，冻结资金50万。

　　位于拱墅区祥符的和宁文华府同样是首开，高层均价36000元/㎡、洋房均价40800元/㎡。

　　另外，世宸名府也是首开，均价29700元/㎡。萧山杭州南站预计年底与5号线同步开通运营，相信这会给这个好消息可以带动这个新板块的发展。