8月主城区仅3宗地出让 但“杭州眼”要来了 85万方的江河汇流区地块招标

　　浙江在线-住在杭州网7月31日讯（浙江在线记者刘庆）昨日迎来杭州7月土地收官战，香港新世界进入杭州，98亿元竞得望江新城40万方商住地，有望给杭州带来一座K11购物中心。

　　路劲2.2亿竞得乔司商住地，楼面价18162.38元/㎡，溢价封顶拿地。

　　7月29日，杭州土地“双限”政策的首场土地出让，钱江世纪城、金沙湖、萧山市北等热门板块全部降温。告别7月即将迎来8月的土地出让。

图片来源视觉中国

　　根据统计，截至今日（7月31日）统计情况，杭州市2019年8月份共有7宗土地挂牌出让（含临安、富阳），其中主城区包含3宗地块，富阳4宗地块。

　　8月主城区除了江河汇流区招标的三宗商住地，其它区0宗出让。

　　江河汇流区地块本将在7月招标，但又重新调整了招标文件，并调整了挂牌招标时间，将在8月6日重新招标。

　　这已经是江河汇流区地块第三次更改招标时间，这一次结果将会如何呢？

　　江河汇流区商住地 

　　住宅精装最高精装均价69800元

　　招标时间：8月6日

　　7月10日，江河汇流区85万方综合体调整后的《招标出让文件》重新领取。

　　3宗商住地块总出让面积262.9亩，总建筑面积82.87万方，总起价131.4亿元。

　　杭政储出【2019】26号地块东至景芳三堡单元JG1205-10、11、12地块、沿江大道，南至规划经三路，西至规划经三路，北至钱江路、规划运河东路。建筑面积377479.3㎡，土地起始价59.53亿元。

　　杭政储出【2019】27号地块东至沿江大道，南至景芳三堡单元JG1205-06、09地块、西至景芳三堡单元JG1205-06、09地块、北至规划运河东路。建筑面积324294㎡，地下建筑面积25000㎡，土地起始价56亿元。

　　杭政储出【2019】28号地块东至钱江新城生态公园、绿化，南至钱江新城生态公园，西至三新路，北至钱江路。建筑面积126940㎡，土地起始价15.8亿元。

　　△江河汇流区地块位置（来自浙报传媒地产研究院）

　　浙报传媒地产研究院获取的招标文件，本次重新调整后的评标规则调整了限价并取消地块原有的“封顶价”。

　　△最新招标文件（来自浙报传媒地产研究院）

　　杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。

　　原招标方案中，地块均设置封顶价格，但最新的招标文件显示：杭政储出【2019】26号、27号、28号地块均不设封顶价。

　　调整后投标时间为2019年8月6日9:30至11:45。

　　挂牌招标的地块位于钱塘江和京杭运河交汇处，享有一线江景。

　　紧邻钱江新城核心区域，距离市民中心及万象城仅2公里左右。

　　地铁9号线、6号线在地块周边穿插而过，未来交通便捷。

　　地块北面紧邻的就是万科的豪宅项目——大都会79号， 这三宗地块预计也将迎来众多房企竞争。

　　本次采用的是招标方式，三宗地块业态非常丰富，包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。

　　自带钱江新城地标性建筑光环的绝版宝地，让人期待满满，执行了限价政策后，这三宗地块预计是否仍将迎来众多房企竞争？