一周规划：限价4.7万每平米 滨江世纪城项目公示 江南大道马上要改8车道

　　浙江在线-住在杭州网12月20日讯（浙江在线记者 叶迪）临近年底，各种年终盘点齐出炉。其中最值得关注的便是全年销售排行，去年的销售冠军是翡翠海岸，今年会是哪个楼盘呢？

　　放眼明年，土地市场也是“好戏不断”，杭州各个板块都有地块挂牌出让，其中不乏非常稀缺的宅地，值得我们关注。

　　回到本周的规划内容，记者整理了不少亮相的新项目，一起来看吧。

　　摇号

　　滨江钱江世纪城项目规划公示

　　精装限价47000元/㎡

　　项目东至利丰路、南至书音路、西至盈丰路、北至金鸡路。

　　项目包含住宅、公园绿地以及幼儿园。总用地面积45932㎡，总建筑面积199364.42㎡，容积率3.0。

　　其中住宅规划总户数1187户，商品房户数1085户，公租房总户数102户。

　　商品房规划户型有103.5方519户、122.5方311户、139.95方208户、174方46户、348方1户。

　　项目住宅部分规划11幢高层住宅和1幢公租房，层高3米。

　　地块由滨江竞得，溢价率19.58%，成交楼面价30135元/㎡。最高精装限价47000元/㎡。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　目前项目周边的滨江御虹府已经公示销售方案，均价45000元/㎡，而保利澄品的高层价格为47000元/㎡。根据小编查询天眼查的结果，项目的开发公司杭州滨博房地产开发公司由滨江集团占股100%。不过有网友指出，项目未来将由中梁操盘，不知道是否真实，值得期待。

　　周边楼盘：滨江御虹府、保利澄品

　　大华西野风韵（春山明月）四期项目公示

　　容积率1.18

　　项目位于北至锦绣钱塘和项目未开发地块，东至项目二期，南至农居点、西至锦绣钱塘。

　　项目用地面积118327.39㎡，总建筑面积264372.73㎡，容积率1.18，建筑限高15米。

△项目公示图

　　小编点评：

　　项目为大华春山明月四期，一期已经交付、二期在售中式合院，均价43142.66元/㎡。目前周边在售项目多为低密度产品，竞争激烈。蓝城春风燕语在售叠墅和合院、越秀缦云府和青山湖玫瑰园也将开售低密度住宅。

　　周边楼盘：蓝城春风燕语、越秀缦云府

　　世茂临安青山湖项目公示

　　容积率0.48

　　项目东至锦北街道潘山社区八百里家园那、南至同人山庄、西至潘山村道、北至白杨山。

　　项目总用地面积601584㎡，总建筑面积265156㎡，容积率0.44。本次开发用地面积310473.18㎡，建筑面积226481.37㎡，容积率0.48。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　项目南面是同人山庄，而轨道交通杭临线青山湖站就在同人山庄门口。项目容积率仅为0.48，主要合院、洋房为主，根据小编查询主力户型为112㎡-162㎡，即将开放售楼处。

　　周边楼盘：蓝城春风燕语、越秀缦云府

　　道路

　　地铁5号线一期工程香樟路站（二期）公示

　　项目位于彩虹大道南侧姑娘桥村地块内。车站类型为地面厅地下二层岛式换乘站，规划4个出入口。规划和换乘线路同期建设。

△项目公示图

　　小编点评：

　　根据之前浙江省都市圈城际铁路规划，地铁5号线香樟路站是换乘站，既是5号线的终点站也是杭绍城际铁路的起点。从站点将与换乘线路同期建设这点来看，杭绍城际铁路将和香樟路站同时开始建设，那么看来距离项目正式开工不远啦。

　　周边楼盘：奥克斯金宸玖和府

　　江南大道地面道路拓宽改造工程一期（东信大道一中兴立交）公示

　　项目为江南大道地面道路拓宽改造工程，东起东信大道，西至中兴立交。

　　目前江南大道此路段为双向4车道和双向6车道，改造后为双向8车道。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　目前江南大道在建设地铁6号线，而且作为滨江区的主干道，车流量大，比较拥堵。现在进行拓宽改造有利于滨江交通通行，对于周边居民来说是一个好消息。

　　招标

　　《中国（杭州）航空航天创新小镇概念规划》招标

　　在余杭区政府官网上，《中国（杭州）航空航天创新小镇概念规划》招标公告发布。

　　规划范围瓶窑镇区104国道以南范围，面积为16平方公里。 

　　核心设计范围东至凤都路，南至杭长高速，西至创业路，北至前程路，用地面积约4.78平方公里。

　　规划中间成果稿在2020年2月底之前完成；规划成果送审稿在2020年2月中旬之前完成；规划最终成果稿在2020年3月底之前完成。

△项目公示图

　　小编点评：

　　此前《杭州市余杭区瓶窑新区概念规划》公示，瓶窑是否设立新区成为大家心中的一个疑问。不过随着良渚古城遗址申遗成功，航空大学落户瓶窑，再加上现在《中国（杭州）航空航天创新小镇概念规划》开始招标，这里的利好消息一直不断，未来发展潜力巨大。

　　摇号

　　或许是临近年底，本周众多楼盘领出预售证加入摇号，其中首开领证的楼盘不少。

　　其中拱墅区申花板块的九龙仓华发天荟首开，6#、11#、13#、21#幢共计152套房源，高层54169元/平方米（含装修4500元/平方米）；多层62685元/平方米（含装修4500元/平方米）。

　　江干区的滨江龙湖东潮府也是首开，并且推出了多种住宅产品。高层均价46500元/㎡（含装修4500元/平方米）；洋房均价54900元/㎡（含装修4500元/平方米）。

　　而叠墅144方以上毛坯均价63000元/㎡，排屋144方以上毛坯均价84000元/㎡。

　　余杭区，世茂璀璨澜宸首开，加推356套，均价29000元/㎡（含装修3000元/平方米），存款证明首套50万、二套100万、一次性200万。

　　而萧山区也有一楼盘首开，那就是融创森与海。森与海推出高层与排屋，高层均价14000元/平方米（含装修2000元/平方米）；排屋毛坯均价24000元/平方米。