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一周规划:限价4.7万每平米 滨江世纪城项目公示 江南大道马上要改8车道

2019-12-20 18:35 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 叶迪 / 编辑:李世嘉

导语

本周的规划内容,记者整理了不少亮相的新项目,一起来看吧。

  浙江在线-住在杭州网12月20日讯(浙江在线记者 叶迪)临近年底,各种年终盘点齐出炉。其中最值得关注的便是全年销售排行,去年的销售冠军是翡翠海岸,今年会是哪个楼盘呢?

  放眼明年,土地市场也是“好戏不断”,杭州各个板块都有地块挂牌出让,其中不乏非常稀缺的宅地,值得我们关注。

  回到本周的规划内容,记者整理了不少亮相的新项目,一起来看吧。

  摇号

  滨江钱江世纪城项目规划公示

  精装限价47000元/㎡

  项目东至利丰路、南至书音路、西至盈丰路、北至金鸡路。

  项目包含住宅、公园绿地以及幼儿园。总用地面积45932㎡,总建筑面积199364.42㎡,容积率3.0。

  其中住宅规划总户数1187户,商品房户数1085户,公租房总户数102户。

  商品房规划户型有103.5方519户、122.5方311户、139.95方208户、174方46户、348方1户。

  项目住宅部分规划11幢高层住宅和1幢公租房,层高3米。

  地块由滨江竞得,溢价率19.58%,成交楼面价30135元/㎡。最高精装限价47000元/㎡。

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  △项目效果图

  小编点评:

  目前项目周边的滨江御虹府已经公示销售方案,均价45000元/㎡,而保利澄品的高层价格为47000元/㎡。根据小编查询天眼查的结果,项目的开发公司杭州滨博房地产开发公司由滨江集团占股100%。不过有网友指出,项目未来将由中梁操盘,不知道是否真实,值得期待。

  周边楼盘:滨江御虹府、保利澄品

  大华西野风韵(春山明月)四期项目公示

  容积率1.18

  项目位于北至锦绣钱塘和项目未开发地块,东至项目二期,南至农居点、西至锦绣钱塘。

  项目用地面积118327.39㎡,总建筑面积264372.73㎡,容积率1.18,建筑限高15米。

  

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△项目公示图

  小编点评:

  项目为大华春山明月四期,一期已经交付、二期在售中式合院,均价43142.66元/㎡。目前周边在售项目多为低密度产品,竞争激烈。蓝城春风燕语在售叠墅和合院、越秀缦云府和青山湖玫瑰园也将开售低密度住宅。

  周边楼盘:蓝城春风燕语、越秀缦云府

  世茂临安青山湖项目公示

  容积率0.48

  项目东至锦北街道潘山社区八百里家园那、南至同人山庄、西至潘山村道、北至白杨山。

  项目总用地面积601584㎡,总建筑面积265156㎡,容积率0.44。本次开发用地面积310473.18㎡,建筑面积226481.37㎡,容积率0.48。

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  △项目公示图

  小编点评:

  项目南面是同人山庄,而轨道交通杭临线青山湖站就在同人山庄门口。项目容积率仅为0.48,主要合院、洋房为主,根据小编查询主力户型为112㎡-162㎡,即将开放售楼处。

  周边楼盘:蓝城春风燕语、越秀缦云府

  道路

  地铁5号线一期工程香樟路站(二期)公示

  项目位于彩虹大道南侧姑娘桥村地块内。车站类型为地面厅地下二层岛式换乘站,规划4个出入口。规划和换乘线路同期建设。

  

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△项目公示图

  小编点评:

  根据之前浙江省都市圈城际铁路规划,地铁5号线香樟路站是换乘站,既是5号线的终点站也是杭绍城际铁路的起点。从站点将与换乘线路同期建设这点来看,杭绍城际铁路将和香樟路站同时开始建设,那么看来距离项目正式开工不远啦。

  周边楼盘:奥克斯金宸玖和府

  江南大道地面道路拓宽改造工程一期(东信大道一中兴立交)公示

  项目为江南大道地面道路拓宽改造工程,东起东信大道,西至中兴立交。

  目前江南大道此路段为双向4车道和双向6车道,改造后为双向8车道。

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  △项目公示图

  小编点评:

  目前江南大道在建设地铁6号线,而且作为滨江区的主干道,车流量大,比较拥堵。现在进行拓宽改造有利于滨江交通通行,对于周边居民来说是一个好消息。

  招标

  《中国(杭州)航空航天创新小镇概念规划》招标

  在余杭区政府官网上,《中国(杭州)航空航天创新小镇概念规划》招标公告发布。

  规划范围瓶窑镇区104国道以南范围,面积为16平方公里。 

  核心设计范围东至凤都路,南至杭长高速,西至创业路,北至前程路,用地面积约4.78平方公里。

  规划中间成果稿在2020年2月底之前完成;规划成果送审稿在2020年2月中旬之前完成;规划最终成果稿在2020年3月底之前完成。

  

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△项目公示图

  小编点评:

  此前《杭州市余杭区瓶窑新区概念规划》公示,瓶窑是否设立新区成为大家心中的一个疑问。不过随着良渚古城遗址申遗成功,航空大学落户瓶窑,再加上现在《中国(杭州)航空航天创新小镇概念规划》开始招标,这里的利好消息一直不断,未来发展潜力巨大。

  摇号

  或许是临近年底,本周众多楼盘领出预售证加入摇号,其中首开领证的楼盘不少。

  其中拱墅区申花板块的九龙仓华发天荟首开,6#、11#、13#、21#幢共计152套房源,高层54169元/平方米(含装修4500元/平方米);多层62685元/平方米(含装修4500元/平方米)。

  江干区的滨江龙湖东潮府也是首开,并且推出了多种住宅产品。高层均价46500元/㎡(含装修4500元/平方米);洋房均价54900元/㎡(含装修4500元/平方米)。

  而叠墅144方以上毛坯均价63000元/㎡,排屋144方以上毛坯均价84000元/㎡。

  余杭区,世茂璀璨澜宸首开,加推356套,均价29000元/㎡(含装修3000元/平方米),存款证明首套50万、二套100万、一次性200万。

  而萧山区也有一楼盘首开,那就是融创森与海。森与海推出高层与排屋,高层均价14000元/平方米(含装修2000元/平方米);排屋毛坯均价24000元/平方米。

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