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一周规划:刚刷新地价的勾庄 地铁上盖项目也要来了 杭州彭埠互通即将拆除重建

2019-03-01 10:23 来源: 浙江在线-住在杭州网 / 记者: 叶迪 / 编辑: 张安阳

导语

本周,西湖国际城登记结束,共有17344组登记,“争抢”262套房源,中签率仅1.5%;没摇到的别担心,另一大红盘——广厦天都城沁源公寓也即将摇号,继续再战!

  浙江在线-住在杭州网3月1日讯(浙江在线记者 叶迪)进入3月份,应该是阳光普照,没想到还是淅淅沥沥下着雨,据说这轮降雨还将持续......

  本周,西湖国际城登记结束,共有17344组登记,“争抢”262套房源,中签率仅1.5%;没摇到的别担心,另一大红盘——广厦天都城沁源公寓也即将摇号,继续再战!

  楼 盘

  01

  地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目公示

  项目位于良渚新城,西塘河以东、勾仁大道以南、规划勾阳路以西、规划北庄路以北,规划总用地面积66.56公顷。

  地块原为地铁4号线车辆段,用地性质为轨道交通线路用地。现进行地块调整,用地性质变为住宅、商业、交通场站兼容用地;限高80米。

  项目规划拟建公租房、邻里中心、多幢高层住宅和洋房、一所30班小学、一所15班幼儿园、一所9班幼儿园以及商业配套等。

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  △项目地块性质

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  △项目用地规划

  小编点评:2月27日的杭州土地出让,德信以楼面价20327元/㎡竞得勾庄宅地,刷新了楼面价。一时,论坛里被勾庄热刷屏。再加上良渚新城万象城落地开工,城北的利好频出,让不少人非常看好城北将来的发展。

  周边楼盘

  天阳棕榈湾

  02

  上海惠建崇贤新城项目公示

  楼面价9939.88元/平方米 

  项目位于余杭区崇贤新城,东临崇锦路、南临崇杭街、西侧为崇贤第一小学、北邻河道。

  项目用地性质为商住用地,总用地面积22373㎡,总建筑面积64118㎡;容积率 2.0,建筑密度25%,绿地率30%;地面机动车车位50辆,地下停车位451辆。

  项目地块由上海惠建以44477万元总价竞得,楼面价9939.88元/平方米,溢价率14.7%,需配建5%的公租房。

  项目拟建8幢住宅,7号楼为11层的公租房,其余为15层。

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  △项目位置图

  小编点评:同位于崇贤新城板块,不免与最近正在摇号的祥生绿都京杭府拿来比较。京杭府12999元/㎡的楼面价,自持17%;上海惠建项目楼面价低得多,为9939.88元/㎡,但需配建5%的公租房。京杭府为高层+排屋的高低配园区,上海惠建项目为高层园区。

  周边楼盘

  祥生绿都京杭府

  03

  萧山杭州湾信息港六期-南区块项目公示 拟建7幢办公楼

  项目位于五七直河以东、建设二路以南、金二路以西、建设一路以北。

  规划拟建4幢10层办公楼、3幢6层办公楼。

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  △项目效果图

  小编点评:杭州湾信息港听起来有点陌生,但是萧山信息港小镇是不是就很耳熟了呢?火热的萧山信息港小镇就在这里。将计划建成建筑面积100万㎡,成为杭州最大的软件和信息服务产业连片的园区。

  周边楼盘

  绿城九龙仓桂语江南

  04

  滨江马湖区块控规局部调整

  道路以及用地优化调整

  本次控规局部调整地块位于滨江区东南部马湖区块,涉及襄七房东、白马湖两个规划管理单元。

  具体范围:东、南至白马湖湖区,西至白马湖路及江晖路西地块,北至滨文路及萧闻路北地块,规划用地面94.26公顷。
  为落实马湖区块城市设计,提升马湖区块城市形象,对该区域道路及用地进行优化调整,以更好的适应规划区进一步发展建设的需求。
  具体调整如下:
  1、西移碧水路并调整其道路线形,与萧闻路北侧支路相接,道路宽度由15米调整至18米;北移虹湖路使其与江晖路以西支路相接,道路宽度由12米调整至15米;增加环湖道路:规划支路一,道路宽度12米。

  2、进行用地整合及指标调整。

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  △调整前地块性质

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  △调整后地块性质

  小编点评:具体来说进行了道路以及用地性质的调整,比较明显的是很大一部分住宅用地变成了商业服务业兼容居住用地。

  周边楼盘

  金地滨江万科悦虹湾

  05

  富春玫瑰园华墅地块二期二区、三区项目方案公示

  项目位于富阳区江滨东大道515号。

  根据公示图,二期二区为24幢3层排屋以及一个小区亲子中心,为中式排屋;二期三区为12幢6层住宅,外立面为现代风格。

  二期二区总建筑面积94963.83㎡,其中地上住宅建筑面积为44738.4㎡,规划180户,420个停车位。

  二期三区总建筑面积44883.71㎡,其中地上住宅面积为26624.71㎡,规划140户,266个停车位。

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  △项目公示图

  小编点评:小编看了看相关资料,富春玫瑰园由绿城打造,2012年开售,是一个超大体量的排屋别墅园区。最近一次开盘是2017年12月,最贵的一套备案单价为47000元/㎡。

  06

  杭州大酒店外立面装修工程公示

  规划局网站上,杭州大酒店外立面装修工程公示了,对于外立面进行了调整。

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  △项目效果图

  小编点评:小编对于杭州大酒店最深的印象就是旋转餐厅了。之前,杭州大酒店外立面改造就已经被多家新闻媒体报道过,据说旋转餐厅将停止旋转。而现在项目工程算是正式公示了,改造后的外立面变得更加时髦、现代。

  招 标

  01

  杭州彭埠互通改建工程勘察设计 

  拟采用单苜蓿叶+涡轮形互通

  沪杭甬高速在抬升改建后,承担了城市快速路功能;艮山路规划为城市快速路,目前在彭埠互通以东拟建设全高架快速路。 

  两条快速路相交需建设全互通立交,现状彭埠互通,为双喇叭形态,既有的互通立交在交通功能、平面衔接等均不满足两条快速路相交建设全互通立交的要求,因此计划拆除重建。

  工可推荐的彭埠互通改建方案拟采用单苜蓿叶+涡轮形互通,范围西起公铁立交东侧,东至同协路西侧,东西向艮山快速路范围高架长约1.65 公里。总投资估算约 14.94 亿。

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  △招标公告

  小编点评:沪杭甬高速变身城市快速路,并且将在亚运会前竣工。而彭埠互通作为连接两条快速路的重要节点,拆除重建十分必要。小编查询了下,苜蓿叶式立体交叉是右转弯均用外侧直连匝道连接,左转弯均用环形内匝道连接的设计,那么单苜蓿叶式又是怎么样的呢?

  周边楼盘

  淮矿东元府

  本周摇号

  继中国铁建西湖国际城之后,另一红盘广厦天都城沁源公寓也领出预售证,并且在今天销售方案公示了。128套毛坯房源,均价16123.79元/㎡,无房无贷冻结30万、首套房或有贷冻结50万、一次性付款的冻结100万。

  另外,还有多个余杭区的楼盘相继领出预售证,崇贤的祥生绿都京杭府、良渚的万科大溪谷和万科缦云坊……

  而位于未来科技城的金成英特尔湾领出了自己首张预售证,均价为24000元/㎡左右。这个项目历经10余年终于将首次开盘销售,周边配套不太完善,距离最近的应该就是余杭的万达广场了。

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