一周规划：刚刷新地价的勾庄 地铁上盖项目也要来了 杭州彭埠互通即将拆除重建

　　浙江在线-住在杭州网3月1日讯（浙江在线记者 叶迪）进入3月份，应该是阳光普照，没想到还是淅淅沥沥下着雨，据说这轮降雨还将持续......

　　本周，西湖国际城登记结束，共有17344组登记，“争抢”262套房源，中签率仅1.5%；没摇到的别担心，另一大红盘——广厦天都城沁源公寓也即将摇号，继续再战！

　　楼 盘

　　01

　　地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目公示

　　项目位于良渚新城，西塘河以东、勾仁大道以南、规划勾阳路以西、规划北庄路以北，规划总用地面积66.56公顷。

　　地块原为地铁4号线车辆段，用地性质为轨道交通线路用地。现进行地块调整，用地性质变为住宅、商业、交通场站兼容用地；限高80米。

　　项目规划拟建公租房、邻里中心、多幢高层住宅和洋房、一所30班小学、一所15班幼儿园、一所9班幼儿园以及商业配套等。

　　△项目地块性质

　　△项目用地规划

　　小编点评：2月27日的杭州土地出让，德信以楼面价20327元/㎡竞得勾庄宅地，刷新了楼面价。一时，论坛里被勾庄热刷屏。再加上良渚新城万象城落地开工，城北的利好频出，让不少人非常看好城北将来的发展。

　　周边楼盘

　　天阳棕榈湾

　　02

　　上海惠建崇贤新城项目公示

　　楼面价9939.88元/平方米 

　　项目位于余杭区崇贤新城，东临崇锦路、南临崇杭街、西侧为崇贤第一小学、北邻河道。

　　项目用地性质为商住用地，总用地面积22373㎡，总建筑面积64118㎡；容积率 2.0，建筑密度25%，绿地率30%；地面机动车车位50辆，地下停车位451辆。

　　项目地块由上海惠建以44477万元总价竞得，楼面价9939.88元/平方米，溢价率14.7%，需配建5%的公租房。

　　项目拟建8幢住宅，7号楼为11层的公租房，其余为15层。

　　△项目位置图

　　小编点评：同位于崇贤新城板块，不免与最近正在摇号的祥生绿都京杭府拿来比较。京杭府12999元/㎡的楼面价，自持17%；上海惠建项目楼面价低得多，为9939.88元/㎡，但需配建5%的公租房。京杭府为高层+排屋的高低配园区，上海惠建项目为高层园区。

　　周边楼盘

　　祥生绿都京杭府

　　03

　　萧山杭州湾信息港六期-南区块项目公示 拟建7幢办公楼

　　项目位于五七直河以东、建设二路以南、金二路以西、建设一路以北。

　　规划拟建4幢10层办公楼、3幢6层办公楼。

　　△项目效果图

　　小编点评：杭州湾信息港听起来有点陌生，但是萧山信息港小镇是不是就很耳熟了呢？火热的萧山信息港小镇就在这里。将计划建成建筑面积100万㎡，成为杭州最大的软件和信息服务产业连片的园区。

　　周边楼盘

　　绿城九龙仓桂语江南

　　04

　　滨江马湖区块控规局部调整

　　道路以及用地优化调整

　　本次控规局部调整地块位于滨江区东南部马湖区块，涉及襄七房东、白马湖两个规划管理单元。

　　具体范围：东、南至白马湖湖区，西至白马湖路及江晖路西地块，北至滨文路及萧闻路北地块，规划用地面94.26公顷。
　　为落实马湖区块城市设计，提升马湖区块城市形象，对该区域道路及用地进行优化调整，以更好的适应规划区进一步发展建设的需求。
　　具体调整如下：
　　1、西移碧水路并调整其道路线形，与萧闻路北侧支路相接，道路宽度由15米调整至18米；北移虹湖路使其与江晖路以西支路相接，道路宽度由12米调整至15米；增加环湖道路：规划支路一，道路宽度12米。

　　2、进行用地整合及指标调整。

　　△调整前地块性质

　　△调整后地块性质

　　小编点评：具体来说进行了道路以及用地性质的调整，比较明显的是很大一部分住宅用地变成了商业服务业兼容居住用地。

　　周边楼盘

　　金地滨江万科悦虹湾

　　05

　　富春玫瑰园华墅地块二期二区、三区项目方案公示

　　项目位于富阳区江滨东大道515号。

　　根据公示图，二期二区为24幢3层排屋以及一个小区亲子中心，为中式排屋；二期三区为12幢6层住宅，外立面为现代风格。

　　二期二区总建筑面积94963.83㎡，其中地上住宅建筑面积为44738.4㎡，规划180户，420个停车位。

　　二期三区总建筑面积44883.71㎡，其中地上住宅面积为26624.71㎡，规划140户，266个停车位。

　　△项目公示图

　　小编点评：小编看了看相关资料，富春玫瑰园由绿城打造，2012年开售，是一个超大体量的排屋别墅园区。最近一次开盘是2017年12月，最贵的一套备案单价为47000元/㎡。

　　06

　　杭州大酒店外立面装修工程公示

　　规划局网站上，杭州大酒店外立面装修工程公示了，对于外立面进行了调整。

　　△项目效果图

　　小编点评：小编对于杭州大酒店最深的印象就是旋转餐厅了。之前，杭州大酒店外立面改造就已经被多家新闻媒体报道过，据说旋转餐厅将停止旋转。而现在项目工程算是正式公示了，改造后的外立面变得更加时髦、现代。

　　招 标

　　01

　　杭州彭埠互通改建工程勘察设计 

　　拟采用单苜蓿叶+涡轮形互通

　　沪杭甬高速在抬升改建后，承担了城市快速路功能；艮山路规划为城市快速路，目前在彭埠互通以东拟建设全高架快速路。 

　　两条快速路相交需建设全互通立交，现状彭埠互通，为双喇叭形态，既有的互通立交在交通功能、平面衔接等均不满足两条快速路相交建设全互通立交的要求，因此计划拆除重建。

　　工可推荐的彭埠互通改建方案拟采用单苜蓿叶+涡轮形互通，范围西起公铁立交东侧，东至同协路西侧，东西向艮山快速路范围高架长约1.65 公里。总投资估算约 14.94 亿。

　　△招标公告

　　小编点评：沪杭甬高速变身城市快速路，并且将在亚运会前竣工。而彭埠互通作为连接两条快速路的重要节点，拆除重建十分必要。小编查询了下，苜蓿叶式立体交叉是右转弯均用外侧直连匝道连接，左转弯均用环形内匝道连接的设计，那么单苜蓿叶式又是怎么样的呢？

　　周边楼盘

　　淮矿东元府

　　本周摇号

　　继中国铁建西湖国际城之后，另一红盘广厦天都城沁源公寓也领出预售证，并且在今天销售方案公示了。128套毛坯房源，均价16123.79元/㎡，无房无贷冻结30万、首套房或有贷冻结50万、一次性付款的冻结100万。

　　另外，还有多个余杭区的楼盘相继领出预售证，崇贤的祥生绿都京杭府、良渚的万科大溪谷和万科缦云坊……

　　而位于未来科技城的金成英特尔湾领出了自己首张预售证，均价为24000元/㎡左右。这个项目历经10余年终于将首次开盘销售，周边配套不太完善，距离最近的应该就是余杭的万达广场了。