中铁九逸收取业主垃圾清理费是否合理？杭诸城际铁路已有前期研究性方案

　　浙江在线-住在杭州网杭州2月11日讯（浙江在线记者 徐文罡）放假的时间总是快得宛如“穿越”，大年三十的热闹似乎还停留在昨天，转眼间就到了春节后的第一个工作日。七天长假居然就这么就结束了......

　　小编这里给大家拜个晚年，祝大家在新的一年里身体健康、“猪”事顺利！

　　那么，在2019农历新年的第一周，杭州都有哪些问政热点值得关注？又有哪些项目即将实施？

　　下面就让我们一起来看一看吧~

　　主城区

　　交通

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　　三墩北庄墩路连通古墩路

　　问：请问三墩北庄墩路通到古墩路？之前也有咨询过，当时答复是因为工程相关用地手续办理，及部分用地地铁站点建设（项目部搭设等）等情况暂不实施，争取在2018年上半年建成。

　　那么为什么现在已经是2019年1月份了仍不见建成开通？

　　杭州市城乡建设委员会回复：该工程去年被列入2018年度城建计划，由城投集团下属城建开发公司承建，2018年10月正式进场施工。

　　目前，工程已完成土路基桩基加固施工及雨污水等施工环节，计划春节后开展路基结构、沥青面层、人行道铺装及绿化、交通设施等配套工程施工，预计将于2019年4月底前建成。

　　（图片来源于视觉中国）

　　住房

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　　朗诗熙华府精装修备案

　　问：本人是朗诗熙华府业主。请问朗诗熙华府精装修价格是否备案？如果有备案，请问具体是什么时候备的案？

　　杭州市物价局回复：据调查，“熙华府”为项目推广名，备案名为“熙晖府”。其初次价格备案（含精装修）时间为2017年2月，最近一次备案时间是2018年3月。

　　2

　　郡上蓝湾交付

　　问：本人是郡上蓝湾的业主，小区于2018年12月26日交付，但至今未开通燃气、宽带、数字电视，水电也不能过户，甚至连化粪池都没做好。

　　请问小区交付究竟是否有通过竣工验收备案？

　　江干区住房和城乡建设局回复：经调查，郡上蓝湾小区已于2018年10月25日完成竣工验收备案。

　　据了解，小区网络、燃气均已具备接入条件。只是目前因小区外部施工等原因影响了相关管线开通，建设单位已与相关单位沟通，尽快实现开通。

　　北侧化粪池系因周边市政管线施工受损，目前已抢修完成，即将铺设路面石材。

　　3

　　居安坊下水管道堵塞

　　问：本人有居安坊9幢18号的房产，下水管道于2018年12月27日堵塞，至今已有多日。楼层共七层，二楼管道已单独改造，但四至七楼用水仍不断从我的卫生间漫出。

　　物业上门疏通未果，本人向物业提出自行改造，物业回复楼梯位置无法容纳过多水管。现时值春节，施工队都快回家过年了，这里恳请相关部门出面督促社区及时解决。

　　江干区采荷街道回复：经核实，对于居安坊9幢18号单元下水道堵塞的问题，街道社区也正在积极寻求处理办法。

　　之前已由物业上门查看并对下水道进行了疏通，但是未能解决根本问题，因为要彻底解决此问题需要一楼住户配合在厕所部位开槽。

　　社区和一楼住户沟通，一楼住户表示不同意。目前社区已联系房管所，希望可以一起想办法解决此问题。

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　　海天城车位划分

　　问：海天城业委会根据所谓的业主大会通过的议题，在地下车库破坏原有规划，私设车位。之前也有反映过，当时的答复是“要求业委会前往有关部门进行报备审批，在未征得有关部门的审核同意之前，建议暂时不要新划车位”。

　　现在想请问，业委会有没有进行报备审批，有没有审核同意？为什么新划的车位依然在进行出租？

　　白杨街道办事处回复：针对所反映的情况，街道工作人员再次联系海天城业委会。业委会告知，业主大会通过的地下车库新增车位事宜因存在争议，已暂缓实施，业委会已让物业公司将先前划定的车位编号取消。

　　针对问题中还有部分车辆在此位置上未按规定乱停放情况，业委会已通报给物业公司，并要求物业公司加强日常对地库违规车辆的管理和教育。

　　（图片来源于视觉中国）

　　5

　　杭州市公租房

　　问：请问杭州现在有公租房现房吗？2019年大概什么时候会有房子出来？出来后在什么地方公示？我有哪些需要具体了解的信息？

　　杭州市住房保障和房产管理局回复：经了解，我市目前的市本级公租房保障受理模式将原来既可以申请货币补贴又可以申请实物配租调整为日常只可申请货币补贴，待有实物配租房源时，根据届时公告，进行实物配租预登记。

　　市住保房管部门将根据市本级公租房房源情况，适时开展实物配租预登记，届时将通过受理公告的形式启动预登记。参加预登记的条件及选房资格的确定以届时公告明确的内容为准。

　　学校

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　　双浦第一幼儿园及小学规划

　　问：双浦第一幼儿园和双浦第一小学规划了这么久，选址许可证加上最近一次已经是第三次批下来了（前两次后被注销）。

　　请问能否给出开工与完工具体计划时间？

　　西湖区教育局回复：双浦第一幼儿园和双浦第一小学两所学校的建设均由之江城投集团负责实施。据了解，项目目前正在进行方案设计和办理土地手续。

　　2

　　小营小学与穆兴小学

　　问：据本人所知原小营小学已并入穆兴小学，现位于皮市巷的小营小学原址的校舍装修过后，显示学校名称为小营小学。请问此学校公办还是民办，与现在的穆兴小学是什么关系？

　　上城区教育局回复：2018年上城区区政府、区教育局投入资金对学校进行整体装修，提升了学校的办学品质。学校为公办学校，是杭州市回族穆兴小学的一个校区，小营小学是学校的第二校名。

　　余杭区

　　住房

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　　万科·溪望样板间

　　问：本人是万科溪望的业主。从2018年9月24日开始交付，因对样板间配置和交付配置有疑问，现需要查看样板间，开发商却称样板间已销售。

　　依据相关法律法规，样板间应当在全装修商品房交付消费者之日起保留不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起保留不少于两年。

　　样板间还在法定保留时效内被销售，万科·溪望此举是否涉嫌违规？

　　余杭区住建局回复：我局房管处已与开发企业联系，开发企业回复承诺该样板房会保留至交付后六个月。我局房管处现已要求开发企业做好与业主的沟通解释工作。

　　（图片来源于视觉中国）

　　2

　　中铁九逸房屋装修

　　问：本人是中铁九逸的业主，在最近进行的房屋装修过程中遇到了如下一些问题。

　　物业要收取垃圾清理费，不然就得交3000元保证金；房子交付了还不通水；办理装修许可证所需材料跟官方不符，物业也出具不了官方通知文件；物业阻止业主装修材料等进入电梯（在合理使用，不超重情况下也不允许），业主不得不支付小区服务队上万块的吊装费用。

　　请问中铁九逸物业以上这些行为是否合理？

　　余杭区住建局回复：我局房管处已与第一太平物业公司取得联系并约谈，要求物业公司严格按照物业管理相关规定，进一步加强小区服务队管理，尊重业主自主选择的权利，杜绝强买强卖行为。

　　关于通水问题，据物业反馈需业主到物业处进行预约开通；关于装修备案问题，物业公司表示除房管处敲墙备案外，装修公司需到物业处办理一下登记，方便物业进行管理；关于电梯使用问题，物业反馈已确定开通一台电梯给业主做为装修使用。

　　萧山区

　　住房

　　1

　　景海湾电梯噪音

　　问：景海湾小区于15年左右交付，配置电梯的品牌是日立。但最近电梯运行产生的噪音之大实在让人惊讶，严重影响了小区居民们的日常生活。

　　多次和物业、开发商沟通，也有向维保单位与电梯厂家投诉，但得到的回复都是一切正常。请问应如何解决？

　　萧山区市场监管局回复：经调查，景海湾小区共有9幢高层23个单元，配置电梯46台。物业公司为众安物业，维保单位为永利电梯。现场检查结果显示，电梯检验均为合格。

　　执法人员就噪音问题咨询了维保的工作人员，工作人员表示问题的产生系因部分电梯进水导致导轮生锈，产生噪音。临近年底，暂无配件维修。其将通过添加润滑油减轻噪音，待年后与物业沟通进行更换。

　　2

　　阳光城翡丽公园样板房

　　问：阳光城翡丽公园82方房屋没有样板房,，89方也有部分户型没有样板房,，不符合相关法律规定，要求开发商开放样板房。

　　另外，开发商提供的装修明细不清楚也不准确。明细中多次出现”同档次、定制”字眼， 两万的灯具只标了“欧普或同档次品牌灯具”，且价格脱离实际。作为业主无法接受这种装修，要求开发商重新提供更为详细的精装修明。

　　萧山区住房和城乡建设局回复：经调查，阳光城翡丽公园位于萧山建设四路与香樟路口，由杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司开发建设。

　　目前样板房设置89方边套、中间套、108方共3种户型。根据现有政策，无明确要求每种户型均设置样板房。现我局已督促开发公司尽快开放样板房，并与广大购房者做好沟通解释工作。

　　学校

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　　义桥三小选址论证

　　问：义桥三小在哪个部门论证？为何论证这么久？ 是受到三江口规划、三江智慧新城规划的影响吗？ 原有规划地块是否有变动？

　　萧山区义桥镇回复：据了解，义桥三小前期由于所选地块属于水资源保护区，故之前未能进行项目选址。

　　而在2018年9月水资源保护区调整后，虽然马上进行了项目选址规划论证，但在规划论证过程又出现了三江汇流区土地管控政策，目前正在对接联系和调整阶段，等待规划论证通过后马上进行选址。

　　（图片来源于在视觉中国）

　　规划

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　　萧山区南片地区地铁四期规划

　　问：日前，富阳区规划馆发布了杭州未来轨道交通规划图。其中涉及到萧山南片的有编号4、16、32、15等地铁路线和杭诸城际铁路。

　　请问该轨道交通规划图真实性如何？杭诸城际铁路现阶段是否有实质性的进展？另外地铁5号线根据目前的施工进度能否在2019年底顺利开通？

　　萧山地铁公司回复：目前，《杭州市轨道交通线网规划（修编）》调整完善工作尚处于前期研究阶段，具体线站方案还未明确。

　　杭诸城际铁路方案为前期研究性方案，还未有下一步具体深化方案。

　　地铁5号线工程目前按计划推进中，预计将于2019年底开通运营。

　　（来源：浙江政务服务网、萧然问政）