结清房贷就算首套 临安购房调控放松？错！政策一直以来就是如此

　　浙江在线-住在杭州网杭州2月22日讯（浙江在线记者 徐文罡） 最近，一则关于“合肥房贷政策有变 贷款结清可按首套执行”的消息引起了很多人关注。

　　而近日，有媒体也在网上传出了类似的消息——在临安买房，名下如果有正在贷款的房子，只要结清现有贷款，就算首套！

　　消息属实 其实临安一直如此认定

　　为了验证消息的真实性，小编首先致电了临安房管局，房管局工作人员的回复是“结清现有贷款后算首套还是算二套具体由银行认定”，并没有给出一个肯定的答案。

　　于是小编又专门联系了临安几家银行的工作人员及一些在售楼盘的开发商，他们都表示：该消息属实。

　　（图文无关，图片来源于视觉中国）

　　有趣的是，从小编与开发商沟通中得到的信息来看，临安对首套房与二套房其实一直以来都是如此认定，因此，这并不是新近发生的政策调整。

　　临安虽是杭州十区之一，但是房贷政策有区别 

　　自2017年杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》以来，杭州的银行信贷系统，判断购房者是首套与二套房时，是“认房又认贷”。

　　也就是说，即便之前贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

　　但是，临安却是个特殊。

　　（图文无关，图片来源于视觉中国）

　　因为临安并不在杭州的限购区域内，而且是目前杭州十区之中唯一的不限购区域，银行的判断标准不同。在临安，首套房和二套房的认定与其他九区都是不一样的，一直以来执行的是“认贷不认房”。