刚刚，西湖国际城压轴房源领证！卖完这262套，主城难觅2万+

　　浙江在线-住在杭州网杭州2月22日讯（浙江在线记者 盛哲徽） 几天前，本网曾发布过《2019年，想在杭州主城买90㎡，也许只剩这11个楼盘了》一文，其中特别提到，位于西湖区的中国铁建·西湖国际城还剩最后两栋高层待售，而这很可能是今年主城区90方的最大爆款。就在今天，这批备受关注的房源终于领出了预售证！

　　中国铁建·西湖国际城城部分房源一房一价表

　　记者从西湖国际城项目负责人处了解到，新领出预售证的房源为西湖国际城的4、5号楼，共计263套房源，主力户型89、115㎡，房源均价为23254元/㎡。

　　对照西湖国际城最近一次（2018年9月）的高层开盘信息看，在近期限价松动的说法甚嚣尘上的大背景下，西湖国际城的销售价格几乎没有提高（上次开盘均价23233元/㎡）。

　　在中国铁建地产今天下午三点给出的公示中，我们看到，本次项目销售将提供总房源的30%供无房户优先摇号，购房条件为：无房且无贷款记录的客户，冻结金额为60万；已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户，冻结金额为120万；一次性付款或无贷款资格客户，冻结金额为200万。

　　不过，中国铁建地产之后删除了这条微信，记者电话联系了中国铁建地产的内部人员，对方给出的回复是：具体的数据并没有问题。

　　作为主城区少数有小户型供应的楼盘，西湖国际城自开盘至今可谓是一路飘红，项目在2018年连续两次创造了万人摇：

　　一次发生在8月，793套房源，均价为24287元/㎡左右，共有13640名意向客户登记，中签率不足6%；一次发生在9月， 447套房源摇号，均价23233元/㎡，共有11139名意向客户登记，中签率不足5%，最后只有13人弃选。

　　中国铁建·西湖国际城鸟瞰图

　　西湖国际城的房子为何如此抢手？

　　原因主要有三点：

　　其一，西湖国际城所在的三墩北板块，一二手房的倒挂情况极其严重。

　　周边的二手房挂价，以金地自在城为例，大概在39000-43000元/㎡之间，对比西湖国际城，单价价差足足有近2万，换而言之，西湖国际城的房价存在极大的上升空间。

　　其二，杭州90方的供应极其稀缺，过了这村没了这店。

　　随着杭州主城区地价的不断走高，90方正日益稀缺，记者统计后，撇开还没有公示的项目，主城区仅有11个楼盘有90方以下小户型可售，单价在3万以下的更是寥寥无几。

　　其三，项目已于2018年年底交付，现在已是现房状态。