曾经都是“天选之子”，如今已有人压力山大！杭州的限售盘会解禁吗？

　　住在杭州网12月24日讯（记者 盛哲徽）

　　1

　　我在临平区的汀洲印月有一套限售的房子，现在家里有了变故，经济压力很大，想要把房子卖掉筹措资金又做不到，我看全国范围内很多城市都已经取消限售了，杭州接下来有没有取消限售的可能？能不能跟有关部门反映下？

　　关键词：限售、政策预判

　　房地产政策是因城而异的，不能说其他城市取消了，杭州就会跟着取消。

　　不过要客观的看到，目前浙江省范围内取消限售的城市还是很多的，嘉兴、宁波、绍兴都已经这么做了，这多少对杭州还是有些影响。

　　另外从最近官方部门对一些网友的回复看，也不是完全没考虑过这个问题。

　　在人民网的领导留言板上，杭州住房保障和房产管理局答复网友的时候是这么说的：关于您提出的限售政策的意见和建议，我局会予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。

　　个人判断，杭州短期内调整限售政策的可能不大。即便调整，大概率也不会一蹴而就，毕竟杭州的限售房源，多数的投资比例很高，一股脑放出来必然会冲击市场。应该也是像此前限购放开一样，只局限于部分区域。

　　2

　　孩子26年上小学，打算在能力范围内给他提供一个好的学习环境，求推荐学区房。我和老公都在滨江区上班，希望通勤时间在30分钟以内，预算在500万左右。

　　关键词：学区房、500万、闻涛小学

　　从时间上来看的话，江南实验和滨和小学估计都来不及了，重点考虑下闻涛小学的学区房吧。

　　就500万这个预算来看，个人比较推荐半岛国际，500万买一套90方左右的小户型足够了。

　　这个小区是2014年建成的，就这片区域来说算是比较新的，小区里还有游泳池，比较难得，位置也不错，下楼就是北塘河公园，遛娃很方便。

　　如果您觉得户型面积还是偏小，建议看下中兴花园和水印城，500万可以买到100方以上的户型，不过相较于半岛国际，这两个小区房龄偏大，看起来比较老旧。

　　3

　　老师好，我是社保幼子，预算大概600万左右，工作在市民中心，所以希望房子离市民中心近一点，目前看过不少二手房了，但大多都比较旧，没有特别满意的，新房看了叠映里，感觉也一般，请问有什么好的推荐吗？

　　关键词：社保幼子、600万、叠映里

　　买新房的话，就您这个预算，叠映里其实是最合适的。

　　这个楼盘距离您上班的钱江新城直线大约就4公里，而且还是滨江造的，品质有保障，产品力也还可以，三面铝板，并做了露天泳池。

　　北面的钱塘天誉最近的成交均价都在6万以上，而它的限价是4.65万，存在一定倒挂。

　　如果实在接受不了，就考虑下市北吧，桂月云翠园、中海璞翠云集、樾章璟琇这几个盘，去您上班的市民广场也还算方便，尤其是靠近2号线的樾章璟琇。

　　二手房的话，600万在钱江新城当然买不到好的次新房了，你得往东去到城东新城和艮北，那边的选择会多不少，像杨柳郡这种还是比较推荐的。

　　4

　　我有一套临平理想湾的房子，80方挂139万（170多万买的），这个价格在临平算非常便宜了，但还是卖不掉，我打算先出租了，年后视情况再决定卖不卖，想问下您怎么看明年临平的房价？

　　关键词：二手房、房价走势

　　理想湾139万真的算很便宜了啊，这都卖不掉，只能说楼市的下行比大家想象的还要迅猛，当然12月本来也是卖房的淡季。

　　至于明年，在整体经济回暖、就业人口增长这两点没有明显改观的情况下，个人觉得二手房价能维持现在的水平就不错了，大概率还会继续往下跌。

　　不过临平可能会稍微好点，毕竟在楼市火热的几年里，这里涌入的投资客也不多，二手房价的抗性相对好一些。