诸暨陈家村：闲置农房变“白领公寓” 安全又舒心

　　浙江在线8月27日讯（浙江在线记者 聂伟霞 通讯员 王益均 黄柳苞 任光法）“租住‘红枫居’真舒心，不仅环境好，价格便宜，还有一种家的感觉。”8月26日，在诸暨枫桥镇陈家村，来自辽宁大连的高玉荣悠闲地坐在出租房阳台上，一边喝茶一边进行文学创作。上个月，她以每月600的租金签下了这套80平方米的二层小楼。

　　改造后的闲置农房

　　陈家村位于枫桥城镇中心区，常驻人口3753人、流动人口1900余人，一直存在着出租房管理难、社会治安防控难、闲置农房利用难等问题。

　　去年，陈家村坚持发展新时代"枫桥经验"，筹措资金40余万元，创新打造居住出租房屋旅馆式管理模式——“红枫居”工程，由村经济合作社与农户达成5年租房协议，在对出租房消防安全整治的基础上，对一批闲置农房，由村统一租赁、统一改造、统一出租和收益统一分配。截至目前，一、二期工程改造而成的86幢闲置农房已被抢租一空，为村集体带来近30万元经营性收入，第三期闲置房改造也已提上日程。

　　"想不到，老房子一装修，租金翻了好几倍。"高玉荣的房东、村民陈仲法开心地说。他的房子建于上世纪60年代，之前以每月80元的价格租给外来务工者。"虽然有点经济收入，但老房子破旧，存在着电线老化等诸多不安全隐患，心里总是提心吊胆的。"陈仲法说，推出"红枫居"工程后，村里以每月200元的价格回租了老房，并投入2万资金进行标准化改造，现在，房子里智能锁、智慧用电装置、"消防四件套"、家具厨卫设施齐全，很有旅馆式公寓的范儿。

　　“红枫居”采用总台式管理，租客住得更舒心，还消除了安全隐患，探索出一套外来务工人员管理服务新机制。村流动人口管理中心民警胡卫东介绍，出租房屋由村集体进行集约化经营管理模式，同步设置集租房审核、合同签订、信息采集、监督检查、情况报送等功能为一体的"旅馆总台"。只要用手机扫描"红枫居"房子门上的二维码，立刻就弹出入房检查的界面，入住人员的姓名、户籍地址、租住状态等信息一目了然。

　　为更好服务外来务工人员，解决管理难题，陈家村还成立了由7名流动党员组成的“红枫居”党支部。“在党建引领下，我们把每一位入住的外来务工人员称为‘新陈家村人’，推荐他们成为兼职网格员，在自觉遵守村规民约的同时，鼓励大家积极参与‘红枫居’事务管理，共同协调解决矛盾纠纷。”陈家村党支部书记陈乐琴说。

　　“始终坚持市场化理念，解决群众意愿、闲置农房存量、市场需求三大问题，是陈家村能成功的关键。”枫桥镇党委副书记董光泽表示，接下来枫桥镇将在全镇推广陈家村"红枫居"成功经验。