杭州金沙湖23万方宅地待嫁 坐拥一线湖景和优质配套！

　　浙江在线-住在杭州网12月3日讯（浙江在线记者 丰方旭）7月29日，绿城以25810元/㎡楼面价成功竞得下沙金沙湖空窗期后的首宗宅地，溢价接近封顶。金沙湖土地市场火热程度可见一斑。

　　10月12日，捂盘多年的金沙湖红盘湖景居领出剩余房源预售证，毛坯销售均价32950元/㎡，这一价格较2016年毛坯成交均价16433元/㎡有了十分明显的涨幅，而这也彰显了金沙湖板块住宅市场的巨大潜力。

　　浙报传媒地产研究院独家获悉，钱塘新区即将挂牌1宗23万方商住地，位于下沙金沙湖核心区。

　　地块指标表

　　此次挂牌的地块为下沙中心区单元JS0403-39地块，位于金沙湖中央公园北侧，根据规划条件，地块出让面积82688㎡，容积率2.8，建筑面积231526.4㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高150米，其中住宅部分建筑高度不大于80米。

　　地块未来将打造成集高档住宅、高端写字楼、商业中心、五星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。其中，五星级酒店中将建设一个不小于1800㎡的无柱千人宴会厅，未来将满足不同规模商务活动、座谈会以及宴会需要。同时，会议交流中心除主会场以外，还将建设不少于8个的中小型会议厅，以供未来各类商务会议需求。

　　地块的南面，未来将会建设成为一个湖滨剧院街区，本项目将与之相结合，大大丰富周边区域的文化生活。

　　项目建成后，将成为金沙湖区域内的崭新地标。

　　下沙中心区单元JS0403-39地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　打造国际现代花园城、杭州东部新地标

　　从区位来看，本地块位于下沙中心区金沙湖中央公园，这一区域是下沙重点发展片区，未来将打造成集行政管理、商务办公、商业购物、旅游休闲、文化娱乐、总部经济及金融贸易等功能为一体的“国际现代花园城、杭州东部新地标”。

　　从交通来看，地块的交通优势十分明显。首先，地块距离地铁1号线金沙湖站点仅300米，轨道交通出行极为便利，其次，地块周边交通路网密布，可通过金沙大道、幸福南路等城市主干路与杭州各区域相联系。

　　从配套来看，地块周边分布着龙湖金沙天街、金沙印象城等大型商业综合体，距离邵逸夫医院下沙院区500米，未来区域内有着十分完善的生活设施配套，生活十分便利。

　　同时，地块南面紧邻金沙湖将坐拥金沙湖的一线湖景资源，同时，未来区域内将围绕金沙湖布局各类旅游、休闲、娱乐等业态，为市民提供体育、文化、娱乐等活动的场所和项目，提升城市区域活力。

　　钱塘新区金沙湖效果图