2.5倍金沙湖CBD大小 钱塘新区划出一个新的先行启动区

　　浙江在线-住在杭州网9月21日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）近日，一则招标公告，明确了钱塘新区产城融合示范区核心区与先行启动区范围。

　　招标文件截图

　　根据杭州市公共资源交易网显示，连续发布两则有关于钱塘新区产城融合示范区的招标公告，其中《杭州钱塘新区产城融合示范区开发策略研究项目》内容吸睛。

　　文件规定了钱塘新区产城融合示范区发展策略研究的项目规模，即原大江东核心区范围与先行启动区范围。

　　先行启动区在哪？

　　钱塘新区产城融合示范区，位于“双城”之一的江东智造创新城。

　　根据招标公告显示，示范区整体范围包含原大江东核心区与先行启动区。

　　原大江东核心区范围，为东至头蓬快速路，西至靖江路，南至艮山东路东延线，北至江东一路，总用地面积约18.6平方公里，即27900亩。

　　先行启动区范围位于核心区之内，东至青东一路，西至前民直河，南至青龙路，北至南沙大堤，总用地面积约6.24平方公里，即9360亩。

　　单从用地规模看，先行启动区足足是金沙湖中央商务区的2.5倍（金沙湖中央商务区总用地规模3724亩）。

　　此外，招标内容还涉及示范区未来发展环境解读、内部竞争力分析、对标性案例借鉴、项目产业研究、城市功能分析、项目总体定位、实施策略建议、产业政策研究、产业带动力分析等。

　　核心区与先行启动区范围图-制图/章嵘嵘（图片仅供参考，最终以政府网站公布为主）

　　哪些楼盘在内？

　　浙报传媒地产研究院决策通系统显示，钱塘新区先行启动区范围内，项目较为集中。

　　最早开发的旭辉宝龙·东湖城、大江东宝龙广场以及龙湖·江与城均已售罄。

　　在售项目两个，分别为融创城与阳光城兴耀·花漾里。历史摇号显示，高层中签率均较低，其中融创城创诞生过2次万人摇，花漾里首开中签率低至3.46%。

　　由于区域新房市场的火爆，花漾里二次加推，被定义为热点楼盘试点，共计98套房源须向无房倾斜80%、人才倾斜20%。

　　待售项目一个，紧邻江与城与红黄蓝国际幼儿园，为金成&吴兴城投联合竞得，成交楼面价12733元/㎡，自持19%，创区域自持比例新高。

　　价格方面，目前区域在售高层均价约1.9万元/㎡，叠排均价约2.9万元/㎡，最新精装限价标准略微提高，为19800元/㎡（含精装2500元/㎡）。

　　先行启动区内项目分布图（决策通系统）

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