上周杭州住宅成交量环增5成 30个住宅楼盘密集加推

　　上周（6月10日—16日），杭州市商品房成交3561套，环比前一周劲升43.9%。其中，住宅成交2943套，环比前一周的1922套劲升53.1%；商铺成交151套，环比前一周的132套增加14.4%；写字楼（含酒店式公寓）成交467套，环比前一周的420套增加11.2%。上周住宅成交均价28725元/㎡，环比前一周下降7.2%。

　　二手房方面，据透明售房网数据，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约2015套，环比增长34.9%，恢复到端午节前水平。

　　萧山南部卧城登榜首 桂语朝阳单盘夺销冠

　　据合创地产机构市场研究院统计，成交套数位列第一的是萧山南部卧城，共成交443套；临安城区成交套数位列第二，共成交382套；萧山市北板块成交套数位列第三，共成交351套。

　　南部卧城板块打破临安区连续多周“霸榜”的局面，上周以443套的签约量冲上榜首。其首功归绿城·桂语朝阳，单盘签约231套，是上周单盘成交量最大的项目。

　　资料显示，桂语朝阳今年5月中下旬首开，首开房源含装修均价29800元/㎡，是南部卧城板块内目前在售楼盘中均价最高的，也是在售楼盘中位置最好的项目之一，所以虽然价格较高，但首推的240套房源也有1477组家庭登记，中签率16%。

　　萧山区上周表现还不错，除了南部卧城板块夺得销冠，市北板块也排名第三。数据显示，市北板块上周签约量最大的是大名城·华府，单盘成交140套，成交均价约3万元/㎡。该项目今年5月中旬首开，是市北为数不多均价3万元/㎡、毛坯交付的楼盘。

　　30盘3000余套住宅上新 微风之城加推最后一批高层

　　上周有30个楼盘领出预售证，入市住宅房源达3285套，其中有3个是首次入市的纯新盘。它们中既包括总价千万级的豪宅项目，也包括均价低至1.2万元/㎡的刚需盘，选择范围大，能够满足不同家庭的需求。

　　主城区加推项目较多，有8个楼盘领出预售证。其中，钱江新城板块的保利滨江·上品为最后一次加推，均价与前期相同；位于上城区望江新城板块的滨江金地·御品为首推的纯新盘，接档保利滨江·上品，是钱塘江岸的又一豪宅项目，首开房源均价69800元/㎡，含装修6000元/㎡。对于刚需家庭，可关注下沙大学城北的龙湖·春江天越，含装修均价2.4万元/㎡；拱墅桃源板块的融创金成·臻蓝府，毛坯洋房，均价3.1万元/㎡，也可以作为选项之一。

　　余杭区6盘上新，以“2万+”的房源为主，主要位于塘栖、临平山北、超山、老余杭。均价3.1万元/㎡的阳光城·未来悦MAX上周加推128套高层，该项目位于未来科技城，距离地铁口较近，是一个值得参与摇号的项目。另外，余杭区上周有2个叠墅类产品加推，分别是未来科技城的佳源·西溪印象和临平山北的越秀景瑞·悦见山。

　　萧山区9盘入市，其中南部卧城板块推盘量最多，有德信·市心府、融信旭辉·湘湖悦章、东原旭辉璞·阅、旭辉·国宸府等4个楼盘，均价在2.5万~2.8万元/㎡。其中，国宸府是首次领出预售证，是目前南部卧城体量最大的项目，首推房源均价25607.8元/㎡，含装修2800元/㎡。另外，市北东单元的中旅名门府·新镜也是首推的纯新盘，是上半年清盘的中旅·名门府的升级之作，上周加推房源户型有96㎡、127㎡，均价33700元/㎡，含装修3700元/㎡，与前期清盘的名门府同户型相比，均价略有上涨。

　　供应量一直较大的临安区，上周只有宋都·如意溪湖加推72套房源，均价1.8万元/㎡。富阳区上周6盘入市，分别是阳光城山水·悦江府、新界2020、万科·君望、融创·微风之城、祥生·云湖城、金茂万科·新都会，除了微风之城，其余项目均价在2万元/㎡以上。特别值得一提的是微风之城，此次领出最后一批高层房源，均价约1.2万元/㎡。可以说，微风之城高层清盘后，杭州再无均价在1万元/㎡左右的住宅了。