杭州二手房市场热度依在，成交量小幅下滑| 周报（5.20-5.26）

　　表1：杭州市近8周二手房成交量

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　上周（5.20-5.26），杭州市（含富阳区，大江东）二手房成交量约2070套，环比上上周下降了7.5%。杭州二手房市场本周成交量较上周成交量出现小幅下滑。

　　表2：各区成交占比

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　上周各城区交易量中，西湖区区占比为21%，排名第一。余杭区占比19%排名第二，其余区域占比均在13%及以下。其中江干区与萧山区占比较上上周分别下降了5%与4%，西湖区滨江区占比较上上周分别上升了4%与3%。 

　　表3：各面积段成交占比

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　表4：成交总价区段占比

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　从成交面积段来看，90㎡以内的刚需房子占据了76%的份额，60-90㎡的房子则达到了51%，140㎡以上的房子占比5%，刚需仍然主导着二手房市场。本周90㎡以内的房子占比较上上周上升了3%,杭州二手房市场中刚需客户占比有所上升。

　　从成交总价区段来看，总价300万以内的房子为60%的比例，300-400万及以上价位的房子占比较上上周上升5%，200-300万价位的房子占比较上上周下降4%。

　　表5：杭州我爱我家周签约前十小区

　　数据来源：杭州我爱我家市场研究院

　　上周排行榜TOP10中，西湖区成交8套，下沙成交6套，其余行政区成交套数均在4套及以下，成交套数最多的小区是金地自在城。“刚需”小区依然是占据榜单大部分。