停水停电停气！杭州西湖边5间旺铺被强制腾空！

　　近日，又一块强制腾空的硬骨头被啃下来了！这次涉案的是面朝龙翔桥、背靠西湖的5间旺铺。

　　据杭州上城法院介绍，这是一起房屋租赁合同纠纷。

　　原告是杭州商旅集团旗下公司，因西湖边这五家商铺不按时缴纳房租，所以起诉承租户要求解除租赁合同并腾退。

　　判决早已生效。被告应将西湖边占地总面积为590平方米的5处店铺腾空，返还给原告，并向原告支付租金、违约金、占有使用费等合计900多万元。由于被告迟迟不履行，今年3月，原告向上城法院申请强制执行。

　　应灿是执行局副局长。店铺腾退的这块“硬骨头”落到了这位资深执行法官的肩上。他告诉钱报记者：“接到这个执行案件的时候，涉案店铺还在从事着餐饮、超市、网吧等经营，这些店铺面朝龙翔桥、背靠西湖，地处游客前往景区的必经之地，得天独厚的地理位置和可观的经营收入让被执行人不愿意腾退，想继续承租店铺。”

　　所以，执行这个案子，必须要考虑一些社会问题。

　　网络查控、约谈当事人、发布腾退公告、发布停水停电停气公告……正当一切稳步推进时，棘手的问题也随之而来：一旦对涉案店铺采取了停水停电停气措施，店铺将无法经营。而关店就意味着失业，涉案5家店铺中的数十位员工对执行法院似乎也有些抗拒情绪，如果处理不好，可能会引发社会问题。

　　是暂停执行？还是强力推进？

　　正当执行法官在努力找寻“两全”方案时，其中2家店铺的被执行人爬上楼顶，耍起了“一哭二闹三上吊”，试图用极端方式达到续租目的。

　　于情尚可原，于法却无据。这一违法行为受到了处罚，2名行为人被公安机关依法行政拘留。

　　与此同时，被执行人不配合的态度也坚定了法院采取执行行动的决心。公告的时间一到，法院对该5处店铺果断采取了停水停电停气措施。没有了水、电、燃气，5家店铺瞬间被迫“打烊”，被执行人拖一天算一天的打算落空，员工纷纷离职。

　　腾退行动开始前，已有2家迫于执行压力主动腾空了店铺，1家在法院强制腾退前一天，将占用店铺内的大部分物品搬离，剩余的2家店铺的被执行人，仍然将部分物品留在店铺中，强占着场地不肯搬离。由此，法院决定依法强制腾房。

　　因为充分考虑到了本次执行的阻力和风险，腾房行动前，承办法官多次现场查看，针对交通管制、现场隔离、特情处置、物品存放等制作了详细的执行预案。

　　同时，充分搜集并准备好相关证据，如相关被执行人仍然拒绝腾退，即向公安机关移送其涉嫌犯拒不执行判决罪的犯罪线索。

　　在有关部门的紧密配合和支持下，在公证人员见证下，店铺内的物品部分由相关被执行人自行领回，腾退出的17车物品经登记后暂时存放至申请执行人提供的临时仓库。顶着烈日，历时近7个小时，本次腾退行动终于圆满结束。

　　目前，590平方米的涉案店铺已全部交还给申请执行人，该案还在进一步执行中。

　　强制腾退一直以来都是执行中的难点，为此，被称为“史上最强强制执行措施”的浙江高院《关于进一步强化强制执行措施的若干意见（试行）》作出了明确的规定：

　　“被执行人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地的，执行人员应当在腾退期限届满之日起一个月内，根据情节轻重予以罚款、拘留、移送公安机关追究刑事责任。”

　　拒不履行生效法律文书确定义务的“老赖”行为挑战的是法律的权威、社会的底线，丧失的是个人的诚信根本。这样的行为最终也必会被依法惩处、付出代价。